¿A cuánto ascienden los honorarios de agencia de Jiajia Real Estate por una casa valorada en 750.000 yuanes?

No existe una normativa uniforme sobre los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano. Según las regulaciones, la tarifa de agencia es generalmente 65438 + 0% -3% del precio de la transacción. Por lo tanto, cuando los vendedores eligen una empresa intermediaria, primero pueden consultar el tipo de comisión de la empresa intermediaria antes de tomar una decisión.

Asimismo, una vez determinada la empresa intermediaria, se puede acordar por escrito con ésta que el pago de los honorarios de intermediación deberá realizarse conforme al contrato. Al mismo tiempo, también puede sugerir que debe pagar la tarifa de intermediario una vez completada la transacción, para proteger sus derechos e intereses.

Agencia de viviendas, también conocida como agencia inmobiliaria. Con el desarrollo de la industria inmobiliaria, han florecido las agencias de servicios de consultoría de intermediación inmobiliaria, a través de las cuales dichos intermediarios pueden desempeñar un papel de puente entre el desarrollo inmobiliario y el consumo del mercado. Los agentes inmobiliarios ofrecen servicios de evaluación, corretaje, consultoría y otros servicios inmobiliarios al mercado de consumo, lo que tiene importancia práctica para activar el mercado inmobiliario y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.

Además de pagar comisiones de intermediación, las casas de segunda mano también deben pagar diversos impuestos y tasas sobre las transacciones de casas de segunda mano, entre los que se incluyen:

El impuesto de timbre es del 0,1,5 ‰ del precio de transacción de la casa;

La base para calcular el impuesto sobre la renta personal es la renta imponible procedente de la transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables. La tasa impositiva es del 20%;

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El impuesto de escritura para edificios residenciales ordinarios es del 2 % y el impuesto de escritura para propiedades comerciales de alto nivel es del 4 %;

Impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, recargo educativo y local. recargo por educación, la tasa impositiva total es del 5,65%;

El impuesto al valor agregado de la tierra está temporalmente exento de la transferencia de viviendas ordinarias por parte de residentes individuales.