Condiciones de liquidación de 2015 para nuevos residentes de Suzhou: Política de liquidación y compra de viviendas de Suzhou de lectura obligada.

Actualmente, se implementan las siguientes políticas para los extranjeros que vienen a Suzhou a comprar casas y establecerse:

1 Aquellos que ingresaron al registro colectivo de hogares de Suzhou cuando se gradúan no lo son. sujeto a restricciones como la región.

2. Para aquellos con registro de hogar no local, los requisitos y procedimientos operativos son los siguientes: adquirir un juego completo de vivienda comercial de más de 75 metros cuadrados en el área urbana, obtener el certificado de propiedad de la vivienda. durante más de 3 años, y haber estado empleado legalmente en la unidad durante más de 3 años, y participar de acuerdo con las regulaciones. Aquellos que hayan recibido seguridad social durante más de 3 años y tengan ingresos económicos legales y estables pueden mudarse como entero.

2. ¡Hola! Tengo un registro de hogar colectivo en Suzhou, pero no he ido a trabajar antes. Empecé a trabajar el año pasado y solo pagué seguridad social durante cinco meses. Si solicito un préstamo para comprar una casa ahora, ¿califico?

Puedes comprar una casa con una cuenta colectiva, pero si necesitas un préstamo del fondo de previsión, debes pagar el fondo de previsión de la seguridad social durante un año y solicitar un préstamo comercial al banco. Depende de. su situación financiera personal.

3. Generalmente, al comprar una casa de primera mano a un desarrollador, ¿debería presentar primero la aprobación de la hipoteca y luego pagar el pago inicial después de la aprobación? ¿O debería pagar el pago inicial primero y luego presentar una? solicitud de hipoteca al banco?

Por lo general, al firmar un contrato de compra de vivienda se entregan los datos de la solicitud de préstamo. Sin embargo, un recordatorio: antes de comprar una casa, las personas deben ir al banco para preguntar si pueden obtener un préstamo. En cuanto al pago inicial, generalmente existen requisitos de tiempo de entrega en el contrato de compra de la vivienda.

4. Mi seguridad social es inferior a un año y tengo un registro de hogar colectivo. Puedo comprar una casa, pero no puedo utilizar préstamos del fondo de previsión. ¿Existe alguna forma de retirar los fondos de previsión existentes después de comprar una casa?

En el plazo de un año después de comprar una casa, puedo llevar el contrato de compra, la factura del pago inicial, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, la tarjeta del fondo de previsión, el documento de identidad y otros certificados pertinentes a mi centro de fondo de previsión para su procesamiento.

5. Hay una casa pequeña que no está registrada localmente. Tanto el marido como la mujer están involucrados, siendo el marido el principal prestamista. Ahora la pequeña casa en el divorcio pertenece al marido, y él compró la casa a nombre de su esposa (ella no tiene casa a su nombre ni registro de préstamo). ¿El pago se basa en el 30%? ¿Puedo comprar una casa?

Se confirmó que el marido fue el único que pidió prestado el dinero en primer lugar, y no hubo ninguna esposa que también pidió prestado el dinero. Verifique el historial crediticio personal de mi esposa en el Banco Popular de China. Si el apellido no tiene registro de casa o hipoteca, se trata de la primera vivienda.

6. Compré una casa en el distrito de Xiangcheng, pero aún no se ha emitido el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo ir a la guardería pública más cercana?

Hola, la guardería es una etapa educativa no obligatoria. Los padres pueden dirigirse a la guardería correspondiente en función de su trabajo, lugar de residencia y situación de cuidados. La inscripción al jardín de infantes se lleva a cabo estrictamente de acuerdo con los principios de "proximidad relativa" y "prioridad para el registro y residencia consistentes del hogar", y los requisitos de admisión de los niños en edad escolar dentro de la jurisdicción se cumplen a su vez.

7. ¡Vendí mi única casa! Para una casa de 120 metros cuadrados y cinco años de antigüedad, ¿cuántos centavos costará cambiar la escritura?

Actualmente, el impuesto de escrituración se aplica a un tipo del 1,5% a las personas físicas que compren casas ordinarias con una superficie superior a 90 metros cuadrados y menos de 1,44 metros cuadrados y que sean la única residencia de la familia. .

8. En la actualidad, Wujiang se ha fusionado con Suzhou. Si compras una casa en Wujiang, tu seguridad social estará en el distrito de Wuzhong. ¿Puedo transferir dinero? Si no es así en la actualidad, ¿se podrá fusionar Wujiang en cinco años?

Aquellos que compran una casa completa con un área de más de 75 metros cuadrados en Wujiang, han obtenido el certificado de propiedad de la casa por más de 3 años, han estado empleados legalmente en una unidad en el distrito de Wuzhong durante más de 3 años y al mismo tiempo participar en el seguro social, pueden llevar consigo el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de seguridad social, el libro de registro del hogar, el documento de identidad y otros materiales a la comisaría de policía de Wujiang donde se compró la casa. manejar la transferencia del registro del hogar.

9. El depósito para comprar una casa es de 1.000 yuanes y la carta de suscripción ha sido firmada. ¿Puedo retirarme?

Lee el acuerdo e intenta negociar con el promotor. Generalmente el depósito no es reembolsable. En caso de duda, puede buscar asesoramiento legal.

10. Actualmente tengo seguridad social por menos de un año y no tengo un registro de hogar en Suzhou. Quiero comprar una casa en Wujiang. ¿Hay alguna restricción?

Wujiang no era una ciudad con restricciones de compra antes. Después de fusionarse con Suzhou, la política del mercado inmobiliario permanecerá sin cambios durante cinco años, por lo que no debería haber restricciones de compra.

(La respuesta anterior se publicó el 3 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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