Interpretación de la política del "Aviso sobre la publicación de las normas de implementación para la gestión de calificaciones de empresas de desarrollo inmobiliario en la provincia de Heilongjiang"
1. Antecedentes de la formulación
Con el fin de regular las conductas de desarrollo y operación inmobiliaria, según la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”, “Urban Real”. Reglamento de gestión de operaciones y desarrollo inmobiliario" y el "Reglamento de gestión de desarrollo inmobiliario urbano de la provincia de Heilongjiang" y el "Reglamento de gestión de calificación de empresas de desarrollo inmobiliario", combinados con las condiciones reales de nuestra provincia, nuestro departamento ha estudiado y formulado el "Reglamento de gestión de operaciones y desarrollo inmobiliario" de la provincia de Heilongjiang. Normas de implementación de la gestión de cualificación empresarial para el desarrollo" (en adelante, los "Detalles").
2. Proceso de formulación
La formulación de las “Normas Detalladas” pasó por un proceso de investigación y solicitud de opiniones: primero, investigación sobre las reglas de implementación para las calificaciones de bienes inmuebles. empresas de desarrollo en provincias y ciudades hermanas; en segundo lugar, solicitud del departamento. Se consideraron las opiniones del Departamento de Educación del Cuadro Interno, el Departamento de Estado de Derecho, el Departamento de Seguridad de Calidad y el Centro de Operación Municipal de Vivienda sobre cuestiones relevantes como la tasa de aceptación de finalización. de proyectos de construcción y accidentes importantes de calidad de proyectos; en tercer lugar, se solicitó la opinión de los directores de empresas de desarrollo inmobiliario en cada ciudad (prefectura) del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para garantizar la aplicabilidad de los "Detalles"; cuarto, se solicitaron opiniones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y se solicitaron opiniones relevantes sobre la viabilidad de la política.
3. Contenido principal
Las "Reglas Detalladas" describen principalmente las condiciones para las empresas de cada nivel de calificación, los materiales que deben presentar las empresas de desarrollo inmobiliario que solicitan la aprobación de los niveles de calificación. y el ámbito empresarial de las empresas con cada nivel de calificación. Se ha aclarado el contenido.
Aclarar las responsabilidades de cada departamento administrativo. El departamento administrativo de construcción provincial es responsable de la gestión de las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario en la provincia; los departamentos de desarrollo inmobiliario de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario dentro de la provincia; sus respectivas regiones administrativas.
Aclarar las condiciones para las empresas de segunda cualificación. Los "Detalles" estipulan las condiciones para postular al personal directivo profesional de segundo nivel, el sistema de garantía de calidad y otras condiciones.
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2. Aclarar aún más el alcance de los títulos profesionales del personal profesional y técnico, es decir, construcción, estructura, bienes raíces y categorías económicas relacionadas, incluidas ingeniería de la construcción, ingeniería civil, arquitectura paisajista, suministro de agua y drenaje. plomería y otras carreras afines;
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3. El personal administrativo y técnico empleado temporalmente y a tiempo parcial (incluidos aquellos que no han pagado la seguridad social) no se incluirán en el número total de empresas. personal directivo y técnico.
4. El sistema de garantía de calidad incluye principalmente el establecimiento de un sistema de gestión de calidad, un departamento de gestión de calidad y el personal de gestión de calidad correspondiente.
(3) Aclarar el período de validez del título de segundo nivel y las condiciones de renovación del título. La calificación de segundo nivel de empresas de promoción inmobiliaria tiene una validez de 3 años. Si el período de validez de la calificación expira y la empresa de desarrollo inmobiliario necesita extender el período de validez del certificado de calificación, deberá solicitar los procedimientos de renovación de la calificación de acuerdo con los procedimientos y materiales de aprobación del nivel de calificación originales dentro de los 30 días anteriores a la expiración del certificado de calificación. .
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