¿Cuáles son las nuevas políticas para la compra y venta de viviendas con derecho de uso en Shanghai?

Análisis legal: esta vez, Shanghai incluirá restricciones a la compra de derechos de uso de viviendas en el alcance de las restricciones ordinarias a la compra de viviendas. Esta política de restricción de compras está dirigida a hogares registrados en esta ciudad que poseen dos o más casas, familias con un solo registro de hogar en esta ciudad que tienen 18 años o más y son propietarios de una casa, y dos o más personas cuyos familiares no son registrados en esta ciudad. No se les permite realizar permutas por la diferencia de precio. Obtener el derecho de uso de vivienda pública de alquiler. En cuanto al derecho de uso de la casa, los ocupantes solo tienen derecho a vivir en ella y no tienen derecho a ocuparla ni venderla, por lo que el derecho de uso de la casa no se puede cotizar ni comercializar.

Base jurídica: Medidas de Intercambio de Diferencia de Precios de Vivienda Pública de Shanghai.

Artículo 9: El intercambio de vivienda por diferencia de precio no causará nuevas dificultades de vivienda a ambas partes. Las familias y personas que no estén registradas en esta ciudad no pueden obtener el derecho a utilizar viviendas públicas de alquiler mediante el intercambio de casas a diferentes precios. La gestión del registro de hogares del intercambio de casas por diferencia de precio se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad. Excepto las empresas designadas por los gobiernos populares municipales y distritales, las personas jurídicas y otras organizaciones no pueden obtener el derecho a arrendar viviendas públicas mediante el intercambio de casas a diferentes precios.

Artículo 10 Si un hogar registrado en esta ciudad posee 2 o más casas (incluidos los derechos de alquiler de vivienda pública y los derechos de propiedad de la vivienda), no deberá utilizar las disposiciones del artículo 5 (2) de estas Medidas. derechos de alquiler de vivienda pública mediante el intercambio de casas con diferencia de precio. Las personas solteras con registro de hogar en esta ciudad y mayores de 18 años que posean una (unidad) o más (incluidos los derechos de alquiler de vivienda pública y los derechos de propiedad de la vivienda) no obtendrán vivienda pública a través del método de intercambio de diferencia de precio estipulado en el Artículo 5 (2). ) de las presentes Medidas Derechos de arrendamiento. Dos o más personas que no sean miembros de la misma familia en esta ciudad no obtendrán el derecho a alquilar la misma vivienda pública por diferencia de precio. La vivienda para el personal (edificio de nueva fábrica) es un conjunto completo de viviendas públicas asignadas por única vez a dos o más inquilinos. Si un arrendatario de vivienda pública cambia su vivienda después de la fusión, no podrá estar sujeto a las restricciones establecidas en los párrafos 1 y 2 de este artículo previa revisión y aprobación por parte del departamento de administración de vivienda del distrito.