Sobre la propiedad de la vivienda en la Nueva Ley de Matrimonio de 2021
En primer lugar, ¿cómo se determina la propiedad de la vivienda en la nueva ley de matrimonio?
De acuerdo con las disposiciones del Código Civil (implementado a partir de enero de 2021), la nueva Ley de Matrimonio estipula claramente que si un padre compra una propiedad para sus hijos después del matrimonio y el título de propiedad está registrado en el nombre del hijo del inversionista, se considerará que si sólo uno de los hijos es donado, la propiedad se considerará propiedad separada de la pareja. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, se puede considerar que la propiedad es propiedad de ambas partes en función de la participación respectiva de los padres en las contribuciones de capital, a menos que las partes acuerden lo contrario.
En segundo lugar, la identificación específica de la propiedad inmobiliaria
1. Después del matrimonio, una de las partes aporta bienes muebles y la propiedad se registra a nombre de una de las partes. ¿A quién pertenece la propiedad del divorcio?
Después del matrimonio, si una de las partes compra una casa con bienes muebles y obtiene un certificado de bienes raíces, ésta pertenecerá a la propiedad del comprador. Al dividir los bienes en un divorcio, la otra parte no tiene derecho a solicitar la división; lo que hay que recordar aquí es que para determinar si se deben utilizar bienes muebles para comprar una casa se necesitan pruebas que lo respalden. Si los bienes separados de uno de los cónyuges se utilizan para comprar una casa, se requiere prueba de que el precio de compra es propiedad separada de la pareja. Por lo tanto, es especialmente importante preservar la evidencia de que la propiedad es propiedad personal en caso de emergencia.
2. Después del matrimonio, si uno o ambos contrayentes compran una casa con la misma propiedad que la pareja y obtienen un certificado de propiedad inmobiliaria, ¿quién será el propietario de la propiedad divorciada?
Después del matrimonio, si una de las partes compra una casa que es propiedad conjunta del marido y la mujer, sin importar a qué nombre esté registrado el certificado de bienes raíces, la propiedad pertenecerá a la propiedad conjunta del marido y la mujer. esposa. En la división de bienes del divorcio, el juez decidirá qué parte es propietaria de la casa en función de la situación real, y la parte que obtiene la propiedad compensará a la otra parte en función de la situación real.
3. Después del matrimonio, uno de los progenitores aportará el importe total del capital, y los derechos de propiedad quedarán registrados a nombre del hijo. ¿A quién pertenece la propiedad del divorcio?
De acuerdo con las disposiciones de la interpretación judicial de la Ley de Matrimonio de mi país, si uno de los padres patrocina a sus hijos para comprar una casa después del matrimonio, los derechos de propiedad registrados a nombre de los hijos del inversionista se consideran serán obsequios únicamente a sus hijos biológicos, y se reconoce la propiedad. Como es propiedad personal de los hijos del inversionista, la otra parte no tiene derecho a solicitar la división de la propiedad.
4. Después del matrimonio, ambos padres aportan dinero para comprar una casa y los derechos de propiedad se registran a nombre de una sola persona. ¿A quién pertenece la propiedad del divorcio?
Según lo dispuesto en la "Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio", si los padres de ambas partes financian la compra de una casa por parte de sus hijos después del matrimonio, y los derechos de propiedad están registrados a nombre de una sola persona , se puede considerar que la propiedad es propiedad conjunta de ambas partes en función de la participación respectiva de la aportación de capital de sus padres. Si las partes acuerdan lo contrario, el asunto se tratará de conformidad con el acuerdo.
5. Si uno de los padres paga el pago inicial, la propiedad se registra a nombre del niño y la pareja paga el préstamo juntos, ¿quién es el propietario de la propiedad después del divorcio?
En este caso, el pago inicial puede considerarse un regalo únicamente para los hijos del inversor. En caso de divorcio, los bienes pasan a ser propiedad conjunta de la pareja y el pago inicial debe considerarse propiedad personal de los hijos del inversor.
6. Después del matrimonio, uno de los progenitores aporta capital y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre del otro progenitor. ¿A quién pertenece la propiedad del divorcio?
Si uno de los padres patrocina a un niño para comprar una casa durante el matrimonio y el título de propiedad está registrado a nombre del otro padre, generalmente se considera un regalo para ambas partes. A menos que los padres hagan un acuerdo o declaración por escrito al momento de la contribución de que la contribución es sólo para sus hijos.
7. Después del matrimonio, los padres de ambas partes aportan capital y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre de ambas partes. ¿A quién pertenece la propiedad del divorcio?
Después del matrimonio, los padres financian la compra de una casa por parte de sus hijos, la cual queda registrada a nombre de ambas partes y debe considerarse propiedad conjunta de la pareja. Si hay un acuerdo, sígalo.
La propiedad de los bienes inmuebles está relacionada con los intereses vitales de ambas partes y debe determinarse estrictamente de conformidad con la ley. Especialmente en el divorcio, ambas partes deben confirmar la propiedad de la propiedad en forma de certificados. , pero sólo después del consenso podrá ser jurídicamente eficaz.