"Control de productos" Dongyuan Real Estate, con Shanghai como capital, está acelerando su nacionalización.
A medida que las ventajas de Shanghai como centro económico y financiero se vuelven cada vez más prominentes, las empresas de bienes raíces continúan trasladando sus oficinas centrales a Shanghai. Entre este ejército de reubicaciones de capital, Dongyuan Real Estate de Chongqing es particularmente único. Como ciudad industrial de Chongqing, Dongyuan ha aprendido la esencia de los productos de Chongqing y presta más atención a los cambios en la ciudad y al estilo de vida de la gente. En la segunda mitad de la industria, con su estrategia de cultivo profundo seleccionada y productos continuamente optimizados, Dongyuan Real Estate está desarrollando su experiencia en ganancias excesivas, acumulando continuamente potencial de expansión y salvaguardando la aceleración de la estrategia nacional.
A través de un cultivo intensivo, una nacionalización avanzada y una expansión acelerada
A lo largo de los años, Dongyuan Real Estate ha acumulado una buena reputación y participación en el mercado de Chongqing. Con el desarrollo del mercado inmobiliario, Dongyuan Real Estate ya no puede estar satisfecho con la seguridad. Es imperativo entrar en primera línea y acelerar la expansión de escala. Desde 2007, Dongyuan abandonó su base en Chongqing y se desplegó con éxito en Chengdu, marcando la primera parada de su despliegue a nivel nacional.
Posteriormente, mientras Dongyuan continuó desarrollándose en regiones del suroeste como Chongqing y Chengdu, amplió sucesivamente su presencia a ciudades del este de China, China central y la región del delta del río Yangtze, ampliando su alcance. Desde el año pasado, Dongyuan ha acelerado aún más su distribución en regiones ventajosas. Mediante licitaciones, subastas, cotizaciones, fusiones y adquisiciones conjuntas de terrenos, se agregaron 14 nuevas reservas de terrenos, con un área de construcción adicional de más de 3,2 millones de metros cuadrados, obtenidas en importantes ciudades centrales de desarrollo económico como Shanghai, Wuhan, Nanjing, Recursos territoriales de Hangzhou, Suzhou, Chengdu y Chongqing.
En 2017, Dongyuan profundizará el desarrollo de las ciudades centrales y explorará más a fondo el mercado urbano estratégico. El 27 de febrero, Dongyuan entró en Hefei por primera vez y ganó el terreno N1614 en el distrito de Luyang, Hefei, por un precio total de 550 millones de yuanes. El 22 de marzo, Dongyuan entró en Taicang por primera vez y adquirió sucesivamente dos parcelas de terreno en la ciudad de Shaxi, Taicang: WG2017-1-4 y WG2017-1-5, con un precio total de 225 millones de yuanes. El 6 de abril, Dongyuan derrotó a muchos oponentes y ganó el terreno de Hongpailou en el distrito de Wuhou con un precio total de 348 millones de yuanes y un precio mínimo de 17.200 yuanes/m2. El 7 de abril, Dongyuan se unió a Xuhui para adquirir el terreno de Yinchaoshe en Chenjiaping, distrito de Longpo, Chongqing por un precio total de 3.920 millones de yuanes. ——En menos de medio mes, Dongyuan ha adquirido con éxito cuatro terrenos residenciales en el suroeste (Chengdu, Chongqing) y el este de China (Taicang), ampliando aún más su diseño en profundidad en el suroeste y el este de China.
En la actualidad, Dongyuan Real Estate tiene una reserva de valor de casi 80 mil millones de yuanes en siete ciudades importantes en el este de China, el centro de China y el suroeste de China, completando el diseño general del diseño equilibrado de los "tres pilares" en las tres grandes regiones.
Ahora, Dongyuan Real Estate ha trasladado oficialmente su capital a Shanghai. De cara al futuro, Dongyuan Real Estate tendrá su sede en el este de China, buscando oportunidades de inversión en el Borde de Bohai con Beijing y Tianjin como núcleos y el delta del río Perla con Shenzhen y Guangzhou como núcleos, y ampliará aún más su presencia nacional. .
La calidad de la roca crea resistencia del producto de alta calidad
No hace mucho, el 6 de abril, Dongyuan acaba de ganar la parcela de tierra Chengdu Hongpailou, que se combinará con la parcela de tierra Farglory adquirida el año pasado. , para crear su primer producto de alta gama en Chengdu, que se dará a conocer oficialmente dentro de un año. Dongyuan Real Estate dijo que el grupo sigue siendo optimista sobre el desarrollo del mercado de Chengdu, por lo que está aumentando la inversión en el mercado de Chengdu. Como segmento residencial de alto nivel en Chengdu, Shuangnan, donde se ubica la parcela, está en línea con la estrategia de desarrollo de Dongyuan de "seleccionar ciudades de primer y segundo nivel y ubicaciones de primer y segundo nivel".
En la actualidad, la economía ha entrado en la "nueva normalidad" y la competencia en el sector inmobiliario se ha intensificado. Ante el nuevo panorama, sólo los productos de alta calidad son el núcleo de la competitividad de las empresas inmobiliarias para el desarrollo sostenible.
Con este fin, Dongyuan Real Estate continúa explorando las necesidades de una vida residencial de alta calidad, haciendo todo lo posible para satisfacer las necesidades de residencias funcionales y cómodas y apoyando la vida comunitaria, y subdividiendo las necesidades de vida de los clientes. y posicionar gradualmente el producto desde el primer producto hasta el mejorado. Centrándonos en los productos tradicionales, hemos creado cuatro líneas de productos principales, incluidas TOP, Yamagata, Times y Sunshine, y continuamos profundizando la investigación y el desarrollo y la actualización de las submarcas estrella. como Youlin, Lexiangpei y Mengtong Sharing para mejorar la competitividad central y el valor de la marca.
A finales de 2016, Dongyuan Real Estate propuso el plan estratégico más alto que refleja la lógica del cliente: el "Plan Rock", que se compromete a condensar la fortaleza del producto principal y el espíritu artesanal de Dongyuan, y crear una monetización significativa. Capacidad de los productos Dongyuan superior al promedio de la industria.
Con su ingenio, Chongqing Jiangshanyue ganó la "Mejor Villa del Año" en la 11ª Medalla de Oro y la Selección de la Región Suroeste en 2016, y la oficina de ventas de Jiangshanyue fue seleccionada en el conjunto de datos de diseño arquitectónico.
Con una altura de 202 metros y una fachada a nivel de diamante, Dongyuan SAC se ha convertido en un referente de internacionalización y modernización en Chengdu, guiando al mercado de oficinas de Chengdu de nuevo a la pista de la solidez del producto, y ganó el "Premio a la Excelencia Arquitectónica 2016" otorgado por la AIA. Sólo el Premio Zhan Tianyou, que es el más valioso de la industria, ha sido otorgado cinco veces en los últimos cuatro años. Proyectos como Dongyuan D7, Central Street, Xiangjun y 1891 India Yangtze River aparecen en la lista de honor del Premio Zhan Tianyou.
Gracias a sus precisas capacidades de investigación de clientes y capacidades de innovación de productos, Dongyuan Real Estate logró ventas de 23,1 mil millones de yuanes en 2016, un aumento de más del 80 % con respecto a los 1,28 mil millones de yuanes en 2015.
Ubicada en la nueva sede de Shanghai, Dongyuan Real Estate propuso los objetivos estratégicos para la siguiente etapa: en 2019, el rendimiento superará los 50 mil millones y en 2025 se convertirá en una empresa basada en fusiones y adquisiciones; cooperación, negocios sociales PLUS y Jule Una organización ecológica en la comunidad y una organización fuerte con exceso de ganancias bajo negocios innovadores.
Los genes combinados del este de China están en pleno florecimiento.
Como todos sabemos, la era del crecimiento salvaje en el sector inmobiliario ha terminado. Ante nuevos cambios, ¿cómo garantizarán las empresas inmobiliarias un crecimiento de calidad? En vista de los nuevos objetivos estratégicos, Dongyuan tiene su propio camino de desarrollo único.
Luo Shaoying dejó claro que el núcleo de la futura estrategia de desarrollo de Dongyuan son ocho palabras: combinar genes y amplificar características. Entre ellos, los genes de Dongyuan se reflejan principalmente en cuatro aspectos: primero, el diseño de las ciudades y los productos. A lo largo de los años, Dongyuan se ha adherido a la estrategia de cultivo y selección intensivos. La empresa y dos importantes divisiones comerciales en cinco ciudades han aplanado y simplificado los diseños y se han cultivado profundamente en ciudades seleccionadas de primer y segundo nivel para aprovechar plenamente las oportunidades. en la mejora urbana y la mejora del consumo; en segundo lugar, el equipo joven liderado por el equipo directivo superior es más creativo y flexible. Esta cultura de equipo simple, abierta y cooperativa se ha convertido en otra ventaja competitiva única; Dongyuan tiene una rica experiencia en la operación autosostenida de bienes raíces comerciales y está equipado con un equipo completamente funcional; finalmente, es un espacio de colaboración industrial; Dongyuan pertenece a Chongqing Dongyin Holdings. Su sólida fortaleza de capital y su diversificación industrial aportan mayores capacidades anticíclicas al sector inmobiliario.
Dongyuan Real Estate siempre ha sido conocido por la solidez de sus productos de alta calidad y sus capacidades de operación comunitaria. Con respecto al propósito de trasladar la sede a Shanghai esta vez, Luo Shaoying escribió internamente: "¿Por qué deberíamos mudarnos a Shanghai?". También se dice en el libro: "Dongyuan utiliza Shanghai como un campo de pruebas ideal para la 'doble actualización' de experiencia de producto y sistema de valores comunitarios", explorará más innovaciones en modelos de negocio. La región del este de China donde se encuentra Shanghai es un mercado donde los clientes chinos tienen niveles más ricos, estilos de vida más diversos y son más sensibles a la experiencia. Es de gran importancia estratégica para Dongyuan, que se encuentra en la etapa de crecimiento. Aquí surgirá y madurará la competitividad central de la próxima etapa de desarrollo. "
En los próximos 5 a 10 años, Dongyuan continuará aprovechando al máximo sus genes ventajosos, amplificando sus genes ventajosos y construyendo su propio exceso de rentabilidad sostenible. Al mismo tiempo, los muchos años de experiencia de Dongyuan También se completarán los esfuerzos en la experiencia del producto. El proceso desde la experimentación hasta la madurez ha florecido en el este de China y en los mercados nacionales.