Préstamos hipotecarios 2017
Las tasas de interés hipotecarias en 1 y 2008 eran altas. Según información pertinente, el tipo de interés de referencia aplicado por el Banco Popular de China en 2017 fue del 35%, mientras que el tipo de interés de referencia actual es del 85%. Por lo tanto, el tipo de interés hipotecario en 2017 es elevado.
2. En el año 2000, el Banco de China introdujo el precio de mercado de préstamos (LPR) como referencia, sustituyendo al tipo de interés de referencia original. LPR 2017 65438+ se anunció por primera vez el 1 de octubre. La primera cotización fue 5 puntos básicos más alta, es decir, LPR a corto plazo del 0,5% y LPR a medio y largo plazo del 3%. A partir de entonces, el mecanismo de fijación de precios de LPR se ajustará mensualmente.
3. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales es del 90% y el plazo del préstamo supera los 5 años. Afectados por la política de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones han ajustado los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda en distintos grados. La tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 38% y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.
4. La tasa de interés base actual se ajustará el 7 de julio de 2011. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① préstamos a corto plazo de seis meses (inclusive) 10%; ② de medio año a un año (inclusive) 56%; ③ de uno a tres años (inclusive) 65%; a cinco años (inclusive) 90%; (5) 05% por más de cinco años.
Medidas de gestión de hipotecas para viviendas personales de 2017
1. Cuando un prestamista emite un préstamo, el prestatario debe proporcionar una garantía. Las garantías de préstamos pueden adoptar la forma de hipotecas, prendas y garantías, respectivamente, o pueden utilizarse simultáneamente los tres métodos de garantía mencionados anteriormente.
2. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del reembolso del pago voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitar directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del promotor.
3. El tercer paso del préstamo comercial: después de presentar la solicitud al abogado in situ del bufete de abogados designado por el banco, comienza la etapa de préstamo sustancial.
4. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.
¿Cuál es el tipo de interés hipotecario del Fondo de Previsión en 2017?
1. Préstamo de fondos de previsión personal: El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión personales a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 75%. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión personal a cinco años es del 25%.
El tipo de interés anual para préstamos para primera vivienda entre 2 y 5 años es del 75%; el tipo de interés anual para préstamos para primera vivienda entre 6 y 25 años es del 25%. La tasa de interés anual del préstamo para la segunda vivienda es 1 vez la tasa de interés anual del préstamo para la primera vivienda, que son 0,25% y 575% respectivamente.
3. Tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión En 2008, según la tasa de interés de los préstamos de referencia del banco central, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda durante menos de cinco años era del 75%, y durante más de cinco años, era el 25%. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es 1 punto porcentual inferior al tipo de interés de los préstamos comerciales durante el mismo período.
4. El tipo de interés anual medio nacional de los préstamos hipotecarios es del 38%. Desde junio de 2065 hasta octubre de 2007, la tasa de interés hipotecaria promedio nacional fue del 46%. Bajo la influencia de la política, el mercado y otros factores ambientales, las tasas de interés hipotecarias han mostrado una tendencia al alza a lo largo del año. En diciembre de 2017, la tasa de interés hipotecaria promedio nacional era del 38%, un aumento de 0,92 puntos porcentuales desde 1.
5. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es del 25% para los préstamos del fondo de previsión para vivienda con más de 5 años de antigüedad, y el tipo de interés mensual es del 25%/12, y el tipo de interés anual para el préstamo del fondo de previsión Los préstamos con menos de 5 años de antigüedad son del 75%. El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda.
¿Cuál es el tipo de interés de las hipotecas inmobiliarias en 2017?
① Préstamos a corto plazo de más de seis meses (inclusive) 10% ② De medio año a un año (inclusive) 56% ③ De uno a tres años (inclusive) 65%; a cinco años (inclusive)) 90% ⑤La diferencia entre los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios en las tasas de interés de los préstamos a 5 y 7 años: la principal diferencia es la tasa de interés.
"--"Tasa de interés de depósitos y préstamos", seleccione "Datos históricos de tasas de interés de préstamos" según la moneda a consultar. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales reales. Si Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el Servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Lo invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la GOAPP transfronteriza del Banco de China para manejar negocios relacionados. Entendí que Hang Seng Bank también canceló la tasa de interés del 20% a principios de mes y la ajustó al 50%. Un oficial de préstamos personales de la sucursal de Guangzhou de un banco por acciones también reveló a los periodistas que la tasa de interés más baja para. Los primeros préstamos hipotecarios tenían un descuento del 20% antes, pero recientemente se aumentaron al 50%.
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para cada banco? Depende de la situación del préstamo. El banco elegirá: Banco de. China: Dependiendo del plazo del préstamo, el Banco Popular de China aprobará e implementará la tasa de interés anunciada para el grado correspondiente de bienes
Desde que el banco central recortó las tasas de interés el 24 de octubre del año pasado. , los últimos tipos de interés de referencia aplicados por varios bancos son: el tipo de interés de los préstamos a menos de un año es del 35%, el tipo de interés anual de uno a cinco años es del 75% y el tipo de interés anual de más de cinco años es el 9; % En 2017, los bancos también implementarán este punto de referencia.
Préstamo para vivienda comercial 1-5 años (incluidos 5 años) tasa de interés 30% 03 Préstamo para vivienda comercial 1-5 años (incluidos 5 años). ) tasa de interés base 76 Préstamo del fondo de previsión a más de 5 años 87 Préstamo del fondo de previsión 1 a 5 años (incluidos 5 años) 33% Esta es solo la tasa de interés base, que generalmente fluctuará según sus calificaciones personales.
¿Cuál es el tipo de interés del préstamo hipotecario para vivienda personal en 2017?
1. Interés del préstamo hipotecario de cédulas inmobiliarias: 6% anual. El tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios a un plazo superior a cinco años es del 14%. Diez años es el 55%. Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo.
2. Generalmente, el tipo de interés hipotecario por llevar el certificado inmobiliario al banco ronda el 35%. Las tasas de interés hipotecarias variarán según las diferentes casas y los diferentes prestamistas. Prevalecerá la tasa de interés real del préstamo.
3. Los cuatro principales bancos aumentaron el tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios inmobiliarios en un 15%, y algunos bancos por acciones aumentaron el tipo de interés de referencia en un 10%. Sin embargo, el administrador de cuentas de préstamos personales de un banco por acciones dijo a los periodistas que es difícil solicitar un préstamo con un aumento del 10%. A finales de año, el banco central elevó los tipos de interés y los tipos de interés de los préstamos para vivienda aumentaron 0,25 puntos básicos.
4. ③ 65% por uno a tres años (inclusive); ④ 90% por tres a cinco años (inclusive); ⑤ Tasa de interés de préstamo a 7 años por más de 5 años. Préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios para vivienda: Principal La diferencia es la tasa de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda.
5. Los préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos de calidad relativamente alta que también son bienvenidos por los bancos y es más probable que apliquen tasas de interés de referencia. Si el préstamo se basa en la tasa de interés de referencia del 25%, el interés anual del préstamo es 20.000.025% = 5.000 yuanes.
Con esto finaliza la introducción de hipotecas de 2017.