¿Cuáles son las consecuencias legales de vender una casa y dos casas?

1. Las consecuencias legales de vender una casa y dos casas son las siguientes:

(1) Si el comprador que no puede conseguir la casa rescinde el contrato, deberá devolver lo pagado. precio de la casa y los intereses y compensar la pérdida, y pagar una compensación que no exceda el doble del monto pagado por la casa;

(2) Dar una advertencia, ordenar hacer correcciones dentro de un plazo e imponer una multa de 20.000 a 30.000 yuanes;

(3) Si constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley.

2. Base jurídica: Artículo 38 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”.

Cualquier persona que viole las leyes y reglamentos y prevenda viviendas comerciales sin autorización deberá detener el comportamiento ilegal y las ganancias ilegales serán confiscadas si se cobra un pago por adelantado, una multa inferior a 1; Podrá imponerse el % del anticipo recibido.

Artículo 42

Si una empresa promotora inmobiliaria comete cualquiera de los siguientes actos al vender una vivienda comercial, se le advertirá, se le ordenará corregir dentro de un plazo determinado, y podrá recibir una multa de 30.000 a 65.438 RMB.

(1) No vender viviendas comerciales de acuerdo con las condiciones de venta prescritas;

(2) No presentar la descripción del proyecto de desarrollo inmobiliario y los certificados pertinentes que cumplan con las condiciones de venta. de vivienda comercial antes de la venta de vivienda comercial de acuerdo con las regulaciones Los documentos se envían al departamento de desarrollo inmobiliario para su archivo.

(3) Devolver la vivienda comercial originalmente vendida o devolverla en forma encubierta.

(4) Utilizar arrendamiento posventa o arrendamiento posventa encubierto para vender viviendas comerciales sin terminar.

(5) Vender casas comerciales en partes separadas;

(6) No cumplir con las condiciones para vender casas comerciales y cobrar al comprador una tarifa en forma de pago por adelantado.

(7) No informar expresamente al comprador de las “Medidas de Gestión de Venta de Vivienda Comercial”, “Texto Modelo de Contrato de Venta de Vivienda Comercial” y “Medidas de Gestión de Preventa de Vivienda Comercial Urbana” al comprador de conformidad con regulaciones;

(8) Confiar a una agencia no calificada para vender viviendas comerciales como agente.

2. ¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa?

1. Certificado de matrimonio, cédula de identidad, registro de domicilio de ambos matrimonios;

2. Copia de la cédula de identidad del solicitante.

3. certificado del solicitante;

4. El certificado de depósito del fondo de previsión original del solicitante, etc.