¿Con cuánta antelación suele presionar para el alquiler?

En circunstancias normales, es más razonable pagar el alquiler con una semana de antelación y el tiempo de cobro depende del salario del inquilino. El tiempo para el cobro del alquiler no es fijo y alguien notificará al inquilino con anticipación para que haga los preparativos. Además, al alquilar una casa, el propietario firmará un determinado contrato de alquiler con el inquilino, que estipula cuándo se realizará el pago. El tiempo para el cobro del alquiler no es fijo y alguien notificará al inquilino con anticipación para que haga los preparativos. En circunstancias normales, es más razonable cobrar con una semana de anticipación y el tiempo de recolección depende del salario del inquilino. Además, al alquilar una casa, el propietario firmará un determinado contrato de alquiler con el inquilino, que estipula cuándo se realizará el pago.

El objetivo del pago anticipado del alquiler es garantizar que las pérdidas económicas del propietario se reduzcan en muy pequeña medida. Por lo general, cuando se alquila una casa, el propietario exige al inquilino que pague el alquiler por adelantado. Esto no sólo reduce las pérdidas económicas del propietario, sino que también tiene cierta fuerza vinculante para el inquilino. Si el inquilino causa desperfectos en la vivienda durante el periodo de alquiler, la indemnización se descontará del alquiler pagado por adelantado, lo que equivale a medio mes de alquiler en concepto de fianza.

Al pagar primero un depósito al alquilar una casa, podrás reservar primero una casa con la que estés satisfecho. De lo contrario, después de buscar una casa a mi alrededor, cuando vuelvo a mirarla, sigo sintiendo lo mismo que vi antes. Evítelo, el propietario lo alquila. Si se siente satisfecho durante el proceso de ver la casa, primero puede pagar un depósito y liquidar la casa. Por lo tanto, el arrendador se quedará con la casa por ti, por lo que es normal pagar un depósito durante el proceso de alquiler.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa y pagar una fianza?

1. Los depósitos y las fianzas tienen diferente naturaleza jurídica. Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. El depósito no es reembolsable y forma parte del precio pagado por adelantado y no tiene carácter de garantía. Si la parte que recibió el depósito incumple el acuerdo, la parte que pagó el depósito sólo podrá pedir la devolución del depósito, pero no la doble devolución.

2. Al pagar la fianza de alquiler, ambas partes deberán acordar la expiración del contrato de arrendamiento y si las instalaciones del edificio no sufren daños, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles posteriores a la finalización del contrato de arrendamiento. El depósito debe ser reembolsado en su totalidad. Evitar que el arrendador deduzca el depósito del inquilino bajo la condición de daños a las instalaciones del edificio u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 719 Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar los atrasos en su nombre Alquiler e indemnización, salvo que el contrato de subarrendamiento no sea jurídicamente vinculante para el arrendador. El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario;

Artículo 720 Durante el período del arrendamiento, las rentas derivadas de la posesión y uso del bien arrendado pertenecerán al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

Artículo 723: Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado o beneficiarse de él por la afirmación de derechos de un tercero, el arrendatario podrá solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler. Si un tercero reclama derechos, el arrendatario deberá comunicarlo inmediatamente al arrendador.