Se publicó el "Reglamento de la ciudad de Huzhou para mejorar la calidad del diseño de edificios residenciales".
(Fuente de la captura de pantalla:/hzgov/front/S52/xxgk/zcwj/bmwj/2022 03 29/I 3148067 . html)
Regulaciones de la ciudad de Huzhou sobre la mejora de la calidad de la construcción residencial Diseño
p>1. Principios generales
El artículo 1 es establecer el objetivo de la construcción urbana de construir una "ciudad empresarial de bajo costo y una ciudad orientada a la vida de alta calidad" y para satisfacer las necesidades de la población para mejorar la calidad de la vivienda. Este documento es el Reglamento formulado. Los proyectos residenciales (incluidas viviendas comerciales, viviendas de reasentamiento de demolición y viviendas asequibles) construidos dentro del área urbana de Huzhou deben cumplir con los requisitos pertinentes de estas regulaciones.
Artículo 2 El diseño de los barrios residenciales deberá cumplir con el "Código de diseño residencial" (GB50096), "Estándares de planificación y diseño para barrios residenciales urbanos" (GB50180), "Estándares uniformes para el diseño de edificios civiles" ( GB950352), "Arquitectura", "Código de diseño de protección contra incendios" (GB50016) y "Estándares provinciales de diseño residencial de Zhejiang" y otros códigos y normas nacionales y provinciales relevantes, y cumplen con los requisitos de este código.
2. Distribución general y ambiente exterior
Artículo 3: Las zonas residenciales deberán adoptar una forma de organización del tráfico que separe principalmente a personas y vehículos. El plan maestro debe planificarse razonablemente y reflejar claramente las instalaciones de apoyo, como edificios de administración de propiedades, edificios de administración de propiedades, salas de servicios comunitarios, salas de distribución de energía, salas de apertura y cierre, salas de equipos de información comunitaria inteligente, buzones de correo electrónico, baños públicos, recolección de basura. e instalaciones de clasificación, etc.
Artículo 4 Además de las bocas de incendio exteriores, los adaptadores de bombas contra incendios y otras instalaciones, las tuberías internas, líneas, pozos y otras instalaciones deben coordinarse con el diseño del paisaje y estar ocultas.
En tercer lugar, construcción principal
Artículo 5: La altura de los edificios residenciales no será inferior a 3,0 metros.
Artículo 6: Edificios residenciales de gran altura con 11 pisos o superiores deberán ser Un piso elevado se establece en el primer piso como espacio público abierto.
Artículo 7 Los materiales de la fachada exterior del edificio deben estar hechos de placas de alta calidad que sean resistentes a las manchas, al envejecimiento y fáciles de limpiar. Se incluyen piedra, placas de aluminio, placas integradas y otros sistemas de muros cortina de placas. Se fomenta el uso de materiales de construcción ecológicos con certificación ecológica. No se utilizarán pinturas, baldosas cerámicas ni otros materiales de calidad inferior.
Artículo 8: Los diseños de departamentos estilo terraza no deben usarse en unidades residenciales. Cuando sea necesario adoptar un tipo de casa con terraza abierta, cada hogar de la casa debe tener al menos un ascensor público conectado a la puerta a través de un espacio cerrado. Los balcones abiertos deben tener vallas resistentes y diseños de drenaje organizados. Al abrir escaleras públicas, se deben tomar medidas de bloqueo del agua en los pisos superiores.
Artículo 9 El sistema de aislamiento de paredes exteriores residenciales debe dar prioridad al sistema de aislamiento integrado. Cuando se utiliza mortero aislante de agregados livianos inorgánicos, la altura del edificio no debe ser superior a 27 m, el espesor de la capa de aislamiento no debe ser mayor. exceder los 25 mm, y la decoración La superficie no deberá ser una construcción enchapada de ladrillo. Cuando se utilice mampostería para paredes exteriores, el espesor de la pared de mampostería no deberá ser inferior a 240 mm. El espesor de los tabiques residenciales no debe ser inferior a 240 mm.
Artículo 10 Las fachadas residenciales a lo largo de vías rápidas urbanas y vías arteriales primarias y secundarias deberán adoptar balcones cerrados. La profundidad del balcón habitable no debe ser inferior a 1,3 m y se deben instalar tuberías de aguas residuales.
Artículo 11 Cuando hay varios ascensores en la misma sala de ascensores, se deben utilizar métodos de control como la conexión paralela y el control de grupo para garantizar que cada ascensor llegue a todos los pisos de destino. El tamaño mínimo de un ascensor que puede acomodar camillas no debe ser inferior a 1,1 mx 2,1 m, y el tamaño mínimo del hueco no debe ser inferior a 1,7 mx 2,6 m.
Artículo 12 Las partes públicas * * * de una residencia deberán estar completamente decoradas y entregadas para su uso, y los estándares de decoración de las partes públicas * * * en la misma comunidad serán consistentes.
Artículo 13 No se utilizarán ventanas de vidrio con perfiles de acero plástico para ventanas exteriores de edificios residenciales, ni ventanas interiores. La hoja de apertura deberá disponer de dispositivos o medidas que impidan la caída de la hoja hacia el exterior. Los edificios residenciales adyacentes a autopistas, autovías y principales vías urbanas deben contar con medidas técnicas que cumplan con los requisitos ambientales acústicos. Cuando el dormitorio y la sala de estar (pasillo) están dispuestos del lado de la fuente de ruido, las ventanas exteriores deben adoptar medidas de aislamiento y reducción del ruido, como tres ventanas de vidrio y dos cavidades.
Artículo 14 Cuando se utilice estacionamiento vertical en garajes residenciales, el tamaño estándar (largo × ancho) de un espacio de estacionamiento para automóviles pequeños no será inferior a 6 metros × 2,5 metros, y el tamaño estándar de un micro El espacio de estacionamiento no deberá ser inferior a 4,5 m x 2,3 m.
Cuando se adopta el estacionamiento en paralelo, el tamaño estándar del espacio de estacionamiento para automóviles pequeños no debe ser inferior a 6,2 metros x 2,5 metros, y el tamaño estándar de los espacios de estacionamiento para microcoches no debe ser inferior a 4,7 metros x 2,3 metros. Las plazas de aparcamiento para microcoches se indicarán en los planos.
Artículo 15 Las bocas de incendio deben instalarse paralelas a los espacios de estacionamiento, y la distancia entre la puerta de la caja de la boca de incendio y la línea del espacio de estacionamiento debe ser no inferior a 650 mm para garantizar el uso normal de las bocas de incendio. .
Artículo 16 El piso del garaje subterráneo debe adoptar medidas de ingeniería antideslizantes, a prueba de polvo, resistentes al desgaste y resistentes a la presión, como piso resistente al desgaste mezclado con esmeril, piso de resina epoxi y piso solidificado. El nivel de rendimiento de combustión debe cumplir con B1 y los requisitos anteriores.
Artículo 17. Se deben instalar medidas de bloqueo de agua sobre las entradas y salidas del suelo del sótano (incluidas rampas de garaje y entradas y salidas de vehículos no motorizados), y se debe colocar un dosel encima. El dosel debe cubrir. Se debe realizar toda la entrada y salida, y trabajos de drenaje organizados.
Artículo 18 Los estacionamientos para vehículos no motorizados deben construirse en áreas residenciales y la ubicación debe ser conveniente para su uso y administración. Al configurar instalaciones de carga de bicicletas eléctricas, se deben instalar cajas de distribución especiales y no al aire libre. -Se deben instalar techos suspendidos en los estacionamientos de vehículos de motor. La pendiente del carro de entrada escalonado para garajes de vehículos no motorizados no deberá ser superior al 20%, y se deberán tomar medidas antideslizantes.
Cuarto, experiencia estructural
Artículo 19: El espesor del piso del sótano no debe ser inferior a 400 mm, y la relación de refuerzo de barras de acero largas en cada dirección de cada capa debe no será inferior al 0,2%. La relación de refuerzo de pilares, casquetes y balsas con espesor superior a 800 mm no deberá ser inferior al 0,15%.
Artículo 20 El espesor de la pared exterior del sótano no debe ser inferior a 300 mm, la proporción de refuerzo de barras largas de acero en cada lado y en todas las direcciones de la pared exterior no debe ser inferior al 0,3%, y El espacio entre barras de acero no debe ser superior a 150 mm. Se deben agregar barras de refuerzo en las uniones entre muros exteriores y muros interiores, y en las uniones entre muros exteriores y contrafuertes.
Artículo 21 El techo del sótano no debe utilizar un sistema estructural de placa de fondo plano y piso hueco. El sótano tiene un techo cubierto con un espesor de no menos de 250 mm, que debe reforzarse con barras de acero largas bidireccionales de doble capa. La proporción de refuerzo de barras de acero largas en cada dirección de cada capa no es inferior al 0,25%.
Artículo 22 El grado de impermeabilidad del hormigón en un sótano de una sola capa no será inferior a P8, y el grado de impermeabilidad del hormigón en un sótano de dos o varias capas no será inferior a P10.
Artículo 23 El espesor de la cocina, el baño y el balcón no será inferior a 100 mm. El espesor del alféizar del ventanal no será inferior a 120 mm, y el espesor del techo del ventanal. no será inferior a 100 mm. El espesor de la plataforma de los equipos suspendidos no debe ser inferior a 120 mm. Los paneles del techo están fabricados de hormigón impermeable, con un grado de impermeabilidad no inferior a P6 y un espesor no inferior a 120 mm.
5. Profesión de suministro de agua y drenaje
Artículo 24 Los usuarios residenciales deben drenar el agua por separado, las tuberías de suministro de agua y drenaje deben usar tuberías metálicas y se deben tomar medidas técnicas para abordar los desniveles. asentamiento. Se deben instalar carcasas impermeables flexibles al cruzar paredes exteriores.
Artículo 25 Excepto los sanitarios con sifón propio, todo drenaje de sanitarios deberá estar equipado con sifón.
Artículo 26 El pozo de recolección de agua del sótano no se instalará dentro de la línea del espacio de estacionamiento, y las tuberías y accesorios de drenaje de su equipo de elevación no afectarán la apertura normal del maletero y la puerta del automóvil.
6. Mayor eléctrico
El autobús cerrado número 27 adopta un sistema trifásico de cinco cables (5P). La línea troncal de puesta a tierra y el terminal de tierra deben colocarse en el eje eléctrico, y la línea troncal de puesta a tierra debe configurarse por separado y cumplir con las normas nacionales correspondientes.
Artículo 28 Medidas de retardo para ahorrar energía en la iluminación de las salas de ascensores residenciales deben estar equipadas con al menos una fuente de luz para mantenerla siempre brillante. Los interruptores autoextinguibles de bajo consumo para iluminación en zonas públicas de edificios residenciales deben utilizar productos de control sin contacto, como la inducción del cuerpo humano y la detección por radar.
Artículo 29 Las estaciones de conmutación y las salas de distribución en zonas residenciales deberán instalarse sobre el suelo.
Artículo 30 Las instalaciones de carga de vehículos eléctricos (incluidas las carcasas integradas de los cables de soporte en las áreas de defensa aérea civil dispuestas en el mapa de defensa aérea civil eléctrica) deben diseñarse especialmente. La carga del equipo de carga de vehículos eléctricos debe distribuirse uniformemente y la capacidad instalada del equipo de carga de vehículos eléctricos conectado a un solo transformador en una estación pública de distribución de energía en áreas residenciales no debe ser superior al 30% de la capacidad del transformador.
Artículo 31 La norma de iluminación de los garajes públicos no deberá ser inferior a 75Lx.
7. Calefacción y Ventilación Mayor
Artículo 32: El cuarto de ventilación de uso diario se ubica en el sótano de la casa. Cuando la parte superior esté ocupada por un espacio habitable, se debe evitar la adyacencia directa a él. Cuando sea inevitable, se debe silenciar y aislar el ventilador, y también se debe insonorizar la sala de máquinas y el pozo de tubos.
Artículo 33 Las cocinas y baños residenciales deberán adoptar sistemas de extracción mecánica o condiciones de reserva para sistemas de extracción mecánica.
Los huecos de la cocina y el baño deben instalarse por separado y se debe instalar una campana extractora sin motor en la salida del hueco del techo.
8. Instalaciones Municipales
Artículo 34 Las pendientes de las vías para vehículos de motor en zonas residenciales se diseñan con referencia a las normas de los ramales urbanos. El espesor de delaminación de las capas estructurales del pavimento en áreas residenciales debe determinarse adecuadamente de acuerdo con las especificaciones, y no se debe seleccionar el espesor mínimo de compactación. El espesor de la capa superficial de asfalto de las carreteras principales en zonas residenciales no será inferior a 10 cm, el espesor de la capa base semirrígida no será inferior a 35 cm y el espesor de la capa base rígida no será inferior a 25 cm. El relleno de subrasante debe cumplir con los requisitos de resistencia de subrasante y módulo elástico. El tamaño máximo de partícula del relleno debe ser inferior a 10 cm y el espesor del relleno no debe ser inferior a 60 cm.
Artículo 35 El período de retorno de diseño de los sistemas residenciales de agua de lluvia no debe ser inferior a 5 años, y el período de retorno de diseño de los edificios mixtos comerciales y residenciales no debe ser inferior a 10 años.
Artículo 36 Los pozos de inspección de aguas residuales en áreas residenciales tienen estrictamente prohibido utilizar tecnología de hormigón armado moldeado en el lugar o se deben utilizar pozos de inspección terminados integrados. No se deben instalar pozos de inspección de agua de lluvia y aguas residuales debajo de la carretera, y se deben agregar refuerzos circulares y medidas anti-asentamiento debajo de la carretera. El material de las tuberías de drenaje exterior en zonas residenciales debe ser tubería de fibra de vidrio rellena de arena o tubería de la misma calidad.
Nueve, Otro
Artículo 37 Las unidades de construcción residencial deberán prever un período de diseño razonable.
Artículo 38 Los documentos de diseño de planos constructivos que hayan pasado la revisión no podrán modificarse a voluntad. Si los cambios son realmente necesarios, deberán informarse. Los cambios importantes que involucren seguridad estructural, seguridad contra incendios, conservación de energía del edificio, cambios en la fachada del edificio y otros cambios importantes estipulados en estas regulaciones deben ser revisados y aprobados por la unidad de revisión de planos originales y reportados al departamento competente de recursos naturales y planificación y construcción para su registro o Los procedimientos de modificación deben completarse después de la aprobación.
Artículo 39 La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou es responsable de la interpretación de este reglamento. 1. Los proyectos residenciales vendidos después de abril de 2022 deberán seguir estas regulaciones, y se alienta a los proyectos que hayan obtenido derechos de uso de suelo a seguir estas regulaciones.
Fuente: Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou