¿Son rentables las agencias generales de vivienda de segunda mano? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano en una agencia?
Beneficios generales de las agencias de vivienda de segunda mano
Normalmente, para las transacciones inmobiliarias a través de una empresa de agencia, la empresa de agencia cobrará una comisión del 1,5% al comprador y al vendedor, que es un 3 % comisión de agencia.
Después de la negociación entre el comprador y el vendedor, el precio total de transacción de una casa de 60 metros cuadrados finalmente se fijó en 6,5438+0 millones de yuanes. Luego, la empresa intermediaria cobrará una comisión del 3%. 6,5438+0 millones de yuanes, es decir, 30.000 yuanes.
Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano a través de una agencia
1. Verificar la información de la transacción Cuando el comprador y el vendedor de la casa firman un acuerdo de compraventa de la casa a través de una. agencia de bienes raíces, deben realizar una investigación de derechos de propiedad con el intercambio para verificar la información de la transacción. Además, los compradores y vendedores de viviendas también deben confirmar términos importantes del contrato, como el monto de la transacción, el tiempo de entrega, el período de transferencia, etc.
2. No creas en la falsa propaganda y las falsas promesas. Los agentes inmobiliarios están motivados por las ganancias y, a menudo, hacen falsas promesas. Su propósito es simplemente competir por los recursos de los clientes. Promocione negocios lo más rápido posible y cobre comisiones. Los compradores y vendedores pueden consultar a profesionales sin saber si sus afirmaciones y promesas son ciertas.
Los compradores y vendedores deberán exigir a la agencia inmobiliaria la firma de un contrato de transacción de vivienda y hacer los anuncios y compromisos públicos que puedan hacerse dentro del alcance de la autorización por falsas promesas y publicidad falsa por parte de las agencias inmobiliarias, los compradores; y los vendedores pueden presentar denuncias ante la Asociación de Agencias de Bienes Raíces y el Departamento de Comercio, la Autoridad de Vivienda y otros departamentos administrativos. Pero los compradores y vendedores no deben firmar ningún acuerdo ni pagar ninguna tarifa antes de verificar la información de la transacción de la propiedad.
3. Al firmar un contrato, compradores, vendedores y agentes inmobiliarios deben evitar dejar cláusulas en blanco al firmar el acuerdo. Si no está completo, reemplácelo con \ o X para evitar que el agente inmobiliario altere el contrato. Incluso si el comprador y el vendedor acuerdan contratar un agente de bienes raíces, el acuerdo debe ser por escrito y no solo verbal.
4. Formato de contratos, formato de cláusulas y explicaciones positivas de que las agencias inmobiliarias suelen firmar acuerdos de transacción de vivienda con antelación. El contrato de formato y las cláusulas de formato se preparan con antelación. Ni el comprador ni el comprador son muy profesionales ni entienden el significado de los términos relevantes. De conformidad con las disposiciones legales pertinentes, las agencias inmobiliarias ofrecen contratos tipo. Parte deberá interpretar enérgica y proactivamente los términos estándar. Cuando el agente de bienes raíces no explica, el comprador y el vendedor deben dejar que el agente de bienes raíces tome la iniciativa de explicar los términos de formato relevantes para evitar caer en un dilema pasivo.
Espero que el conocimiento anterior sobre los beneficios generales de las agencias de vivienda de segunda mano y las precauciones para comprar casas de segunda mano a través de agencias pueda ayudarle. Los beneficios de las agencias de vivienda de segunda mano también son bastante grandes, pero cada región es diferente, por lo que los beneficios también son diferentes, los precios también son diferentes, por lo que los beneficios recaudados también son diferentes. Si aún desea saber más sobre conocimientos relevantes, puede continuar prestando atención a nuestro sitio web.