Cargos del Código Civil de 2021 por tasas de propiedad no ocupadas
El propietario debe pagar los honorarios de la propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Después de comprar y completar los trámites de expropiación de una casa, no importa si vives en ella, la usas o la decoras. Las normas de cobro específicas se basan en el contrato de servicios inmobiliarios. Los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de ser razonables, abiertos y proporcionales al nivel de servicio, y distinguir la naturaleza y características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Si el propietario viola el acuerdo y no paga la tarifa de propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período de tiempo razonable. Si el pago aún no se realiza después de la expiración de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.
Base jurídica
Artículo 944 del Código Civil de la República Popular China: El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o; solicitar arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.