El nuevo acuerdo de Shanghai para la vivienda de segunda mano
El gobierno municipal ha emitido una serie de políticas para el mercado de vivienda de segunda mano, con el objetivo de regular el orden del mercado y promover el sano desarrollo del mercado. Entre ellos, la política de restricción de compras restringe el número y las condiciones de las casas de segunda mano adquiridas por residentes que no están registrados en la ciudad. Los compradores de viviendas deben cumplir ciertas condiciones antes de comprar su primera vivienda ordinaria y deben proporcionar un pago continuo de la seguridad social o. Rentas personales en la ciudad en los últimos cinco años. Comprobante de impuestos.
Además, también se ha ajustado la política de restricción de préstamos. Para los compradores que compran su primera vivienda ordinaria, el préstamo personal máximo no puede exceder el 80% del precio de la vivienda. Para quienes compran una segunda vivienda ordinaria, el préstamo personal máximo no puede exceder el 60% del precio de la vivienda. vivienda o superior, el préstamo personal máximo no puede exceder el 60% del precio de la vivienda 40 por el precio de la habitación. Al mismo tiempo, el gobierno también ha estipulado una política de restricción de ventas de viviendas de segunda mano, restringiendo las condiciones y plazos para la venta de viviendas de segunda mano.
Consejos para comprar una casa de segunda mano
1. Comprenda la situación básica de la casa, incluida la antigüedad, el área de construcción, la estructura de la unidad, etc. Se puede obtener información relevante consultando el certificado de propiedad, preguntando al propietario, etc.
2.Comprueba la decoración de la casa y si las instalaciones y equipamientos están intactos, como tuberías de agua y luz, puertas y ventanas, baños, cocinas, etc. Puede pedirle a un profesional que realice una inspección de la vivienda para asegurarse de que no haya peligros ocultos en la casa.
3. Teniendo en cuenta el entorno circundante y las condiciones del tráfico, como escuelas, hospitales, centros comerciales, estaciones de autobuses, etc., estos factores afectarán la comodidad y la comodidad de la vida.
4. Preste atención a los registros históricos de transacciones y derechos de propiedad de la casa para evitar comprar propiedades controvertidas. Se puede obtener información relevante consultando la información del registro de bienes raíces o consultando a intermediarios.