La "Primera Flecha" acelera hasta aterrizar. Más de 80 empresas inmobiliarias han obtenido más de 3 billones de préstamos previstos por parte de los bancos.
Recientemente, además de los bancos estatales y los bancos por acciones, los bancos comerciales urbanos y los bancos comerciales rurales de Henan, Guangxi, Guangzhou, Foshan, Dongguan, Huizhou, Zhuhai y otros lugares han comenzado a ofrecer crédito destinado a empresas inmobiliarias privadas locales.
Según estadísticas incompletas de los periodistas, del 5 al 10 de febrero, más de 80 empresas inmobiliarias habían recibido el apoyo financiero previsto de los bancos. A juzgar por los datos divulgados, el importe total del crédito ha superado los 3 billones de yuanes.
“Esto muestra que los bancos locales están implementando activamente el contenido de la política del Documento Financiero No. 16 y refleja la expansión continua del apoyo crediticio bancario”, dijo Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank de E. -Casa Instituto de Investigaciones.
"La profundización de la cooperación entre bancos y empresas es una implementación adicional del espíritu del 'Documento Financiero No. 16' y el Simposio Nacional sobre Trabajo Crediticio de Bancos Comerciales el 21 de octubre. Se espera que más bancos Haga un seguimiento en el futuro y la presión de financiación de la industria mejorará, lo que ayudará a las empresas de bienes raíces a aumentar su disposición a invertir", dijo Wang Xiaoyu, analista jefe del Centro de Investigación de Datos de Vivienda Zhuge.
Al 2 de febrero, 23 instituciones bancarias comerciales en Guangdong (excluyendo Shenzhen) han firmado acuerdos de cooperación estratégica con 62 empresas inmobiliarias de Guangdong para proporcionar un paquete de servicios financieros, por un total de 762.6543,8 mil millones de yuanes. en crédito, de los cuales más del setenta por ciento son empresas inmobiliarias privadas. Se espera que dentro de este año haya más de 31 bancos en la provincia de Guangdong (excluyendo Shenzhen), con la intención de proporcionar más de 933.100 millones de yuanes en créditos para bienes raíces.
Entre ellos, Nanhai Rural Commercial Bank, un banco local en Foshan, firmó contratos con 10 empresas inmobiliarias privadas locales en Foshan, con una línea de crédito estratégica de 20 mil millones de yuanes. Las empresas inmobiliarias firmadas incluyen Nengxing Group, Guangdong Hengfu Group, Dongjian Group, Hongyu Group y Haiyi Real Estate. Dongguan Bank y Dongguan Rural Commercial Bank proporcionarán 42.000 millones de yuanes en créditos previstos a ocho empresas inmobiliarias locales, incluida Dongguan New Century Real Estate Development Company.
Henan Zhongyuan Bank celebró una ceremonia de firma de cooperación estratégica entre banco y empresa el 2 de febrero de 2018, con cuatro empresas inmobiliarias clave en la provincia de Henan, incluidas Tiangang Group, Mosaic Group, Zhenghong Group y Ludu Real Estate. un acuerdo de cooperación estratégica y planea proporcionar un total de 40 mil millones de yuanes en financiación prevista dentro de tres años.
165438 El 29 de octubre, Guangxi Beibu Gulf Bank anunció que había iniciado una cooperación con Guangxi Ronghe Enterprise Group, Guilin Zhangtai Industrial Group, Guangxi Yangpu Real Estate Group, Guangxi Pagoda Investment Group y Guangxi Jinyuan Real Estate. Group. Cinco empresas inmobiliarias privadas locales de alta calidad en Guangxi firmaron un acuerdo de cooperación estratégica "de sede a sede", con un monto de crédito previsto de más de 6.543.805 millones de yuanes.
Al mismo tiempo, las sucursales de los bancos estatales también brindan apoyo financiero previsto a las empresas inmobiliarias locales.
Entre ellos, la sucursal de Hubei del Banco de China firmó acuerdos de cooperación estratégica con seis empresas inmobiliarias, incluidas Wuhan Real Estate Group, Wuhan Liantou Real Estate, Wuhan Vanke, Wuhan China Overseas, China Resources Huazhong y Huazhong. Greentown, que ofrece líneas de crédito previstas por un total de más de 40 mil millones de yuanes, la sucursal de Chongqing del Banco Industrial y Comercial de China y la sucursal de Chongqing del Banco Agrícola de China, han firmado acuerdos de cooperación estratégica entre bancos y empresas con empresas inmobiliarias locales en Chongqing, incluidas empresas inmobiliarias como Grupo Chongqing Huayu.
“Los bancos comerciales por acciones y los bancos locales están más claramente vinculados a las empresas inmobiliarias regionales en términos de concesión de crédito. El contenido del crédito se destina principalmente a la compra de viviendas personales, el negocio de desarrollo inmobiliario y la construcción de valores. ayudando a las empresas inmobiliarias locales a centrarse más en su negocio principal y promover sólidamente las operaciones diarias", dijo Yan Yuejin.
16 de junio de 438 Desde octubre, se han implementado una tras otra una serie de políticas de financiación para apoyar a las empresas inmobiliarias, formando un patrón de "tres flechas" para apoyar la financiación de las empresas inmobiliarias y el lado de la oferta. Básicamente se ha formado un marco de políticas de apoyo.
“La política de las tres flechas para la financiación de las empresas inmobiliarias puede prevenir los riesgos de las empresas inmobiliarias, establecer un cortafuegos de riesgo entre las empresas inmobiliarias fuera de riesgo y las empresas inmobiliarias relativamente sanas, y promover la mejora de En segundo lugar, puede resolver los riesgos de las empresas inmobiliarias. Acelerar las fusiones y reorganizaciones y eliminar los riesgos inmobiliarios también puede aliviar eficazmente la contracción crediticia de las empresas privadas y promover la recuperación de la financiación de las empresas privadas", dijo Liu Shui, director de investigación de. el Departamento de Empresas de la Academia China Index.
El analista de Minsheng Securities, Li Yang, cree que "esta ronda de políticas es sostenible, la industria inmobiliaria ya ha mostrado los factores necesarios para la recuperación y la posterior prosperidad de la industria mostrará una lenta tendencia ascendente. Si la confianza del mercado sigue siendo insuficiente, los ajustes de política pueden continuar, pero también debemos tener en cuenta que algunas empresas todavía tienen presión para pagar la deuda”.