¿Son válidos los acuerdos de vivienda antes de 1999?
Antes de 1999 y 1999, algunos residentes urbanos podían obtener el certificado de derechos de propiedad de la casa con el consentimiento del comité de la aldea. Si existen trámites pertinentes, esta parte del contrato es válida.
2. Si no se obtiene el certificado de propiedad porque la casa se compró anticipadamente, el tribunal básicamente determinará que el contrato no es válido durante el juicio.
3. Si la parte interesada obtiene el certificado emitido por el comité del pueblo que acepta comprar o vender la casa, pero no completa los procedimientos de transferencia, este contrato ahora no es válido.
4. Sin embargo, antes de la enmienda de la Ley de Gestión de Tierras en junio de 1999 65438 + 1 de octubre, los aldeanos rurales transferirán los derechos de uso de la propiedad obtenidos de conformidad con la ley junto con las casas a los aldeanos y cuadros. , trabajadores y veteranos de la aldea, chinos de ultramar, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, el contrato de transferencia puede considerarse válido.
En términos generales, la tierra de propiedad familiar es la asignación de derechos colectivos de uso de la tierra para la construcción de tierras, que solo pueden ser disfrutados por miembros de organizaciones económicas colectivas de la aldea. Homestead es de uso gratuito. Si usted es miembro de una organización económica colectiva de aldea, puede solicitar una vivienda basada en el principio de un hogar, un niño, una casa, y no necesita comprarla. Si no eres miembro de la organización económica colectiva de la aldea, es ilegal comprar sin los procedimientos de aprobación pertinentes.
Base jurídica:
"Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Artículo 34
Los aldeanos rurales solicitan vivienda Para establecer una base, se debe presentar una solicitud a la organización económica colectiva rural por hogar; si no existe una organización económica colectiva rural, se debe presentar una solicitud al grupo de aldeanos locales o al comité de la aldea; Las solicitudes de terrenos para viviendas se presentarán al gobierno popular del municipio (ciudad) para su revisión y aprobación después de una discusión y aprobación colectivas por parte de los aldeanos rurales y un anuncio público dentro del ámbito colectivo de conformidad con la ley.
Si se trata de ocupación de terrenos agrícolas, los trámites de aprobación de la reconversión de terrenos agrícolas deberán realizarse conforme a la ley.