Para comprar una casa en Funan en 2016, es necesario firmar un contrato en línea. ¿Cuál es el procedimiento? ¿A qué debo prestar atención? Requerir
Se entiende que el proceso de firma en línea es el siguiente: ambas partes de la transacción negocian y formulan los términos relevantes con base en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea: la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea - - Firmado (sellado) por ambas partes - e indicar en el formulario electrónico de derechos de propiedad que la propiedad comercial ha sido reservada o firmada.
El procedimiento de operación online de cada transacción deberá completarse en un plazo de 24 horas.
Al firmar un contrato en línea, debe prestar atención a los siguientes asuntos:
Primero, al firmar en línea, asegúrese de verificar si el desarrollador tiene una preventa de vivienda comercial. licencia. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.
2. Al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.
En tercer lugar, al firmar en línea, debe prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales.
Cuarto, confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área según el área del edificio dentro de la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área es incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área".
En quinto lugar, al firmar en línea, asegúrese de que la fecha de entrega esté confirmada. Los retrasos en el cierre por falta de fondos son comunes. Los promotores suelen hacer escándalo por los contratos de preventa, indicando sólo la fecha de finalización pero no la fecha de entrega utilizando un lenguaje vago como "después de la instalación de agua y electricidad, después de la aceptación de la calidad, después de la finalización de las instalaciones residenciales"; En este sentido, al firmar un contrato online, los compradores de vivienda deberán especificar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar la responsabilidad del promotor si la propiedad no puede entregarse a tiempo.
Además, debes prestar atención a qué es el visado online. Debe modificar y negociar los términos que el desarrollador considere poco razonables. Si considera que sus intereses no pueden garantizarse en el contrato y el promotor no acepta modificaciones o complementos, el comprador tiene derecho a volver a seleccionar el promotor y la propiedad.
Espero que sea adoptado, gracias.