¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Construcción sobre la solicitud de un permiso de construcción?
Para proyectos de construcción en regiones administrativas, la unidad de construcción deberá solicitar al departamento administrativo de construcción o a los departamentos pertinentes del gobierno popular en el siguiente nivel superior la obtención de una licencia de construcción.
Sin obtener un permiso de construcción de acuerdo con la ley, la unidad de construcción no podrá iniciar la construcción;
Artículo 19 (Tipos de Licencia de Construcción) La unidad de construcción podrá solicitar una licencia de construcción para todo el proyecto de construcción con base en la preparación de las condiciones de construcción, también podrá solicitar una o más partidas individuales en un; proyecto de construcción Solicite un permiso de construcción para el proyecto. Si el proyecto de construcción se construye en fases, la unidad de construcción podrá solicitar un permiso de construcción por separado en cada fase.
Artículo 20 (Condiciones de la Licencia de Construcción) Para solicitar una licencia de construcción, se deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) Los procedimientos de aprobación del uso del suelo para proyectos de construcción. se han completado;
(2) Se ha obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción;
(3) Si se requiere demolición, el demoledor y la persona demolida han firmado un acuerdo de compensación si hay una disputa, la sentencia de demolición ha entrado en vigor y el progreso de la demolición cumple con los requisitos de construcción;
(4) Se ha firmado un contrato de proyecto de construcción de acuerdo con la ley si se debe realizar supervisión; llevado a cabo de acuerdo con la ley, se ha firmado un contrato de supervisión del proyecto de construcción;
(5) Los planos de construcción y la tecnología que satisfacen las necesidades de construcción están disponibles Información de acuerdo con las regulaciones nacionales, los documentos de diseño de los planos de construcción deben; presentarse a la agencia de revisión de planos de construcción para su revisión, y los documentos de calificación de revisión de diseño de planos de construcción emitidos por la agencia de revisión de planos de construcción;
(6) Se han completado los procedimientos de supervisión de calidad y seguridad del proyecto. medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto, que cumplan con las regulaciones de los departamentos nacionales pertinentes;
(7) Los proyectos de inversión y construcción financieros tienen planes de inversión y capital emitidos por el departamento financiero; los proyectos de desarrollo y construcción de bienes raíces cuentan con agencias de garantía u otras empresas. La garantía de pago del proyecto emitida por la empresa para otros proyectos de inversión y construcción debe tener un certificado de aporte de capital del inversionista o un certificado emitido por el banco de que el monto de los fondos cumple con los requisitos. regulaciones de los departamentos pertinentes del Consejo de Estado;
(8) La unidad de construcción ha completado el proyecto de construcción y no existe la situación de atrasos en el pago del proyecto;
(9) Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos.
El departamento administrativo de construcción o los departamentos pertinentes emitirán licencias de construcción a los solicitantes calificados dentro de los 5 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud.