Detalles de las normas de compensación por expropiación de tierras en 2023

Artículo 1: Con el fin de salvaguardar los intereses vitales de las amplias masas del pueblo, determinar razonablemente los estándares de compensación por las confiscaciones de tierras durante la adquisición de tierras y garantizar el buen progreso de la adquisición de tierras, en de acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y estos reglamentos se formulan de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento de Gestión de Tierras de la Provincia de Hebei" y en base a la situación real de esta ciudad. Artículo 2 Si la adquisición de tierras dentro del área administrativa de esta ciudad implica compensación por accesorios de tierra como árboles frutales, árboles, plántulas, flores, invernaderos, cultivos jóvenes, acuicultura, instalaciones de agua y electricidad de tierras agrícolas, etc., se aplicarán estas regulaciones. . Artículo 3 Las normas de compensación para los diversos árboles frutales en el terreno expropiado se determinan en función de su densidad y del diámetro de un solo tronco. Si la densidad es inferior a la densidad máxima, la compensación se basará en el número real de personas; si la densidad excede la densidad especificada, no se otorgará ninguna compensación. (1) La densidad máxima de árboles frutales frescos y las normas de compensación son: 1; la densidad máxima de árboles frutales frescos es de 1.665 melocotoneros y cerezos por hectárea (15 acres) y la densidad máxima de árboles frutales frescos como los manzanos; , perales, albaricoqueros y ciruelos por hectárea es de 1245 (15 acres) la densidad máxima de jardines de plantación densos enanos no es más de 1665 plantas por hectárea (15 acres); 2. Los estándares de compensación para árboles frutales frescos (determinados con base en el diámetro del tronco de un solo árbol) son los siguientes: (2) La densidad máxima y el estándar de compensación para árboles frutales secos es 1. La densidad máxima de árboles frutales secos menores a diez años son 1.665 árboles por hectárea (15 acres (15 acres) Hay 825 árboles de más de diez años; 2. Los estándares de compensación para árboles frutales secos (determinados con base en el diámetro del tronco de cada árbol) son: (3) Para varios tipos de árboles frutales con copas desiguales y que entran en el período de disminución de frutos, los estándares de compensación para cada árbol se basarán sobre los estándares de compensación para todo tipo de árboles frutales con copas limpias, el cálculo estándar es del 50% al 80%; si no hay copa y las ramas crecen desde las raíces, cada árbol recibirá una compensación de 40 yuanes; compensado. Artículo 4 Las normas de compensación para los árboles frutales frescos de invernadero (incluidas las uvas) se determinan después de una evaluación. Artículo 5 La norma de compensación para las uvas en campo abierto se basa en la producción por unidad de superficie y se calcula como tres veces su valor de producción. (1) El rendimiento por unidad de superficie es: 1, y el rendimiento por hectárea (15 acres) en dos o tres años es de 6000 a 7500 kilogramos. 2. Los niños de tres a seis años pesan entre 7.500 y 45.000 kilogramos por hectárea (15 acres). 3. 45.000-7.500 kilogramos por hectárea (15 acres) para niños de siete años o más. (2) El precio se calcula en base al precio medio del año anterior. (3) Las uvas de un año se compensarán con el 50 % de la norma de compensación para las uvas de dos años. (4) Compensación por postes, alambres y otras instalaciones auxiliares para uvas por hectárea (15 acres). Artículo 6 Las normas de compensación para varios viveros son las siguientes: (1) Las normas de compensación para los viveros de árboles frutales: los viveros semimaduros injertados bienales se calculan como 5 veces el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada del municipio (ciudad) en el año anterior. tres años los viveros anuales de portainjertos son bienales injertados semimaduros cómputo del 50% para viveros de plántulas. Los viveros de árboles frutales de castaños y nogales que no han sido injertados durante más de tres años se calculan sobre la base de 5 veces el valor medio de producción anual de las tierras cultivadas del municipio en los tres años anteriores de los estudiantes de entre uno y dos años; Se calculan sobre la base del 50% del valor medio de producción de más de tres años. (2) Normas de compensación para otros viveros forestales: Para variedades mejoradas y especies de árboles de rápido crecimiento que tienen más de dos años, el cálculo se basa en 5 veces el valor de producción anual promedio de las tierras agrícolas en el municipio (pueblo) en el los tres años anteriores, y durante más de dos años, se calcula como el 50% del crecimiento anual de las especies de árboles nativos. El vivero se calcula como el doble del valor de producción anual promedio de la tierra cultivada del municipio (pueblo) en los tres anteriores; años. Artículo 7 Los estándares de compensación para varios tipos de árboles son los siguientes: (1) La langosta amorfa, el sauce recogedor y la morera se calcularán en función del área real y de 2 a 4 veces el valor de producción anual promedio del municipio (ciudad) cultivado. terreno en los tres años anteriores. (2) Generalmente, los árboles solo compensan las pérdidas y los estándares son los siguientes: cada árbol: coníferas de hoja ancha de más de un centímetro, el diámetro promedio del tronco se refiere al diámetro del árbol desde el suelo hasta 1,3 m (; 3) Si resulta difícil identificar diversos estándares de compensación de árboles ornamentales, flores y materiales medicinales. , el estándar de compensación se determina mediante evaluación. (4) Los estándares de compensación para los bosques protectores, los bosques ecológicos de bienestar público, los bosques para fines especiales y los árboles en atracciones turísticas se determinarán basándose en la evaluación de sus beneficios protectores y su valor económico específico. (5) Si el estado o provincia tiene otras regulaciones, esas regulaciones prevalecerán. Artículo 8 Las normas de compensación para diversos tipos de invernaderos son las siguientes: (1) Las paredes de mampostería con barras de acero o ángulos de hierro como esqueleto recibirán una compensación de 60 yuanes por metro cuadrado de superficie de piso y aquellos con instalaciones de calefacción recibirán una compensación de 75 yuanes; por metro cuadrado de superficie. (2) Las paredes de mampostería, los marcos de postes de bambú y los techos de plástico recibirán una compensación de 40 yuanes por metro cuadrado de superficie. Artículo 9 Las normas de compensación para varios tipos de invernaderos son las siguientes: (1) Si el marco está hecho de barras de acero o hierros angulares, la compensación será de 30 yuanes por metro cuadrado de superficie. (2) Si la estructura está hecha de postes de bambú o techos de plástico, la compensación será de 20 yuanes por metro cuadrado de superficie. (3) El pequeño cobertizo cubre un área de 5 a 10 yuanes por metro cuadrado. Artículo 10 El estándar de compensación para cultivos jóvenes se calcula sobre la base del valor de producción del cultivo en el municipio anunciado por el departamento de estadísticas del distrito del condado (ciudad) el año anterior. Artículo 11 Las normas de compensación para la acuicultura son las siguientes: (1) Las normas de compensación para la acuicultura de agua dulce se determinan en función de la producción por unidad de superficie y el precio medio de mercado del año anterior. 1. Rendimiento por unidad de superficie de estanques de cría intensiva: (carpa) 1 kilogramo por hectárea (15 acres) (carpa plateada, carpa cabezona o carpa cruciana razonablemente intercaladas en el estanque). (2) La tilapia principal (carpa plateada, carpa cabezona o carpa cruciana en estanques, etc.) es de kilogramos por hectárea (15 acres). (3) La tortuga de caparazón blando pesa entre 2250 y 3750 kilogramos por hectárea (15 acres). (4) Kilogramos de camarón vannamei por hectárea (15 acres). (5) Para la cría de cangrejos en estanques, el peso por hectárea es de 15 acres. 2. Rendimiento por unidad de superficie de estanque piscícola semiacabado: kilogramos por hectárea (15 acres). 3. Rendimiento por unidad de superficie de estanque mixto de peces: kilogramos por hectárea (15 acres). Si el estanque está mezclado con varias especies, la compensación se calculará en función del precio de la especie principal. (2) El estándar de compensación para la acuicultura marina se determina en función de la producción por unidad de superficie y el precio medio de mercado del año anterior.

1. Cuando se mezclan camarones, delfines, camarones, camarones y cangrejos en estanques de acuicultura marina (los camarones son camarones chinos y camarones japoneses), la producción por unidad de área es: (1) Cultivo mixto de camarones y delfines: camarones por hectárea ( 15 acres) y pez globo por hectárea (15 acres). (2) Policultivo de camarones y medusas: camarones por hectárea (15 acres) kg, medusas por hectárea (15 acres) kg (3) Policultivo de camarones y cangrejos: camarones por hectárea (15 acres) kg, cangrejo de mar por hectárea (15 acres); ) acres) kilogramos. 2. La producción por unidad de superficie de otras especies reproductoras y modos de reproducción se determinará mediante evaluación. (3) La producción por unidad de superficie de la acuicultura se calcula en función de la superficie neta de agua realmente ocupada por el estanque. (4) Se han evaluado y determinado las normas de compensación, la producción, los precios y las instalaciones para las granjas industriales. Artículo 12 Normas de compensación para estanques de cría: 37.500 a 45.000 yuanes por hectárea (1,5 acres) para estanques generales; 60.000 a 75.000 yuanes por hectárea (1,5 acres) para estanques de recuperación. Artículo 13 Los estándares de compensación para varios tipos de pozos son los siguientes: (1) Pozos de presión de patio, cada pozo será compensado en yuanes RMB (2) Pozos operados con máquinas de tubos de concreto, la compensación será yuanes RMB por metro de pozo; profundidad (3) Pozos mecanizados con tubos de acero y hierro fundido, según la profundidad del pozo. La compensación es de 1 RMB por metro. (4) Los pozos mecanizados con tubos de hormigón armado recibirán una compensación de 1 RMB por metro en función de la profundidad del pozo; . Artículo 14 Para los cementerios comerciales y los cementerios de bienestar público aprobados por el departamento de asuntos civiles y el departamento de tierras y recursos a nivel de condado o superior, los costos de reubicación se compensarán con 800 yuanes por ubicación. La compensación por reubicación de mártires revolucionarios, celebridades, antepasados ​​chinos en el extranjero y tumbas protegidas por el Estado con valor de investigación histórica, artística y científica se determinará a discreción del gobierno popular local. Artículo 15 Las normas legales de compensación para edificios (estructuras) sobre el suelo se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales sobre la demolición de edificios (estructuras) o se determinarán mediante evaluación. Artículo 16 Para las redes de tuberías de riego subterráneas en instalaciones de riego de tierras agrícolas, la compensación será de 40 a 50 yuanes por metro según la longitud de la tubería, la diferencia en la sala de bombas, el tamaño, los materiales nuevos y viejos, etc. Yuan de compensación por artículo. Artículo 17 Las instalaciones eléctricas de bajo voltaje pequeñas y medianas en tierras agrícolas (incluidos cables, postes, etc.) recibirán una compensación de 40 a 50 yuanes por metro según la longitud de la línea. Artículo 18 Si el estado o provincia tiene otras regulaciones sobre los estándares de compensación para las adquisiciones de tierras de proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua grandes y medianos, dichas regulaciones prevalecerán. Artículo 19 Las fijaciones al terreno no especificadas en el presente reglamento podrán ser compensadas de conformidad con la ley previa consulta o evaluación por parte de los departamentos de evaluación profesional y técnica correspondientes. Artículo 20 A partir de la fecha del anuncio de la adquisición de tierras, no se dará compensación por los cultivos cultivados ni por las instalaciones construidas.

Objetividad jurídica:

El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras" proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se vean afectados. se reduce a largo plazo. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas expropiadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la expropiación de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Se debe otorgar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales de acuerdo con el principio de primero compensar y luego reubicar, y mejorar las condiciones de vida, y se deben respetar los deseos de los aldeanos rurales, y se debe otorgar una compensación justa y razonable mediante la reorganización. fincas para construir casas, proporcionar casas de reasentamiento o compensación monetaria, etc. Compensar los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos debido a la expropiación para proteger el derecho de los aldeanos rurales a vivir y los derechos legales de propiedad de la vivienda.