¡Un anciano se arrepintió después de transferir la casa a su nieto por un precio de transacción de 10 yuanes! ¿Por qué se lo transfirió a su nieto en primer lugar?

Un anciano se arrepintió después de transferir la casa a su nieto por un precio de transacción de 10 yuanes. Inicialmente se lo transmitió a su nieto. Principalmente porque mi abuelo compró una casa en un distrito escolar y su nieto quiere ir a la escuela primaria. Para facilitarle a su nieto ir a la escuela, el abuelo firmó un contrato con su hijo y su nuera y transfirió la casa a su nieto Xiao Zhang por 10 yuanes. Sin embargo, después de la transferencia, la casa todavía está ocupada por los abuelos y el certificado de propiedad todavía está en manos del abuelo.

El abuelo Zhang y su esposa Chen compraron juntos una casa en un distrito escolar. Sin embargo, dado que su nieto Xiao Zhang iba a la escuela primaria en septiembre de 2018, Lao Zhang y su esposa firmaron un contrato con su hijo y su nuera en agosto de 2019. La casa fue transferida a Xiao Zhang por 10 yuanes. Pero el certificado de derechos de propiedad todavía está en manos de Lao Zhang. En 2021, la esposa de Lao Zhang, Chen, fue hospitalizada debido a una enfermedad. Entonces Lao Zhang y su esposa tuvieron un conflicto con su hijo. Entonces el hijo informó que el certificado de propiedad de la casa se había perdido y lo volvió a solicitar. Más tarde, Chen, la esposa de Lao Zhang, falleció. Lao Zhang presentó una demanda ante el tribunal, solicitando que los derechos de propiedad de la casa fueran restituidos a su propio nombre y que se confirmara que el contrato con su hijo era inválido. Lao Zhang dijo que la casa fue transferida originalmente a su nieto por 10 yuanes porque su nieto iba a la escuela, pero su hijo pensó que Lao Zhang se la dio voluntariamente. Al final, el tribunal dictaminó que el dueño de la casa pertenecía al nieto.

El tribunal sostuvo que el contrato de venta de la casa firmado por Lao Zhang y su hijo a un precio de 10 yuanes no era válido porque la transacción no se realizó al precio normal de venta de la casa. Además, cuando se transfirió la casa, el nieto Xiao Zhang había ingresado con éxito en la escuela correspondiente. Zhang no tiene pruebas que demuestren que el contrato firmado por ambas partes era para la transferencia temporal de propiedad con el fin de inscribir a su nieto, por lo que el comportamiento de Zhang se consideró un regalo. Por lo tanto, el tribunal dictaminó que los derechos de propiedad de la casa pertenecían al nieto Xiao Zhang.

Cuando los padres compran una casa o proporcionan bienes raíces a sus hijos, lo mejor es comunicarse claramente con sus hijos y brindar su consentimiento por escrito para evitar disputas innecesarias en el futuro.