¿A cuánto ascienden los honorarios de agencia por una casa que vale 500.000 yuanes?
La tarifa de servicio de la agencia inmobiliaria generalmente se cobra entre el 1% y el 3% del precio de la vivienda, dependiendo de los estándares de cobro de la empresa de la agencia. Generalmente, las pequeñas empresas obtendrán una comisión del 1%. Si son 500.000, la comisión de agencia es de 5.000 y algunas grandes empresas exigen una comisión del 2,5% al 3%, lo que significa que la comisión de agencia está entre 1.500 y 15.000.
Contenido del servicio de agencia inmobiliaria
1. 1. Servicios de consultoría: Se puede dividir en dos categorías: consulta oral y consulta escrita. Las consultas verbales varían según la duración y la facilidad del servicio, pero suelen ser gratuitas para la mayoría de los problemas inmobiliarios comunes. La consulta escrita depende del contenido específico de la consulta.
2. En segundo lugar, compra y venta de bienes inmuebles: Si el comprador y el vendedor realizan la transacción a través de un intermediario, deben proporcionar los siguientes servicios: información básica (vida, zona, ubicación, tipo de unidad, etc. ), estado de los derechos de propiedad, información sobre ambas partes de la transacción, etc. Visitas guiadas: comunicarse con compradores y vendedores de manera oportuna y acompañar a ambas partes para las inspecciones in situ. Guía de firma: oriente a compradores y vendedores a firmar contratos. Trámites: pago de cuotas, registro de hipoteca, valoración de la vivienda, asistencia en entrevistas bancarias, escrituración de hipotecas bancarias, etc. Manejar los procedimientos de transferencia: ayude a los compradores y vendedores a manejar los impuestos, la transferencia y el registro de bienes raíces. Equipos auxiliares de registro: incluyendo agua, electricidad, calefacción, gas natural, registro de viviendas, teléfono, teléfono por cable, etc.
3. Finalmente, la transferencia y el préstamo son manejados por un intermediario, y no se necesita intermediario: algunas transacciones de vivienda de segunda mano se completan voluntariamente por ambas partes Ambas partes no están familiarizadas con la transferencia y el préstamo. trámites, para que puedan ser tramitados a través de un intermediario. Por lo general, el intermediario les proporciona servicios y les cobra una tarifa.