¿Cómo calcular la indemnización por demolición en Shanghai en 2018?
Cómo calcular la compensación por reubicación en Shanghai en 2018;
Moneda a pagar = honorarios legales + recompensas.
(1) Honorarios estipulados por la ley
1 Si existe un certificado de propiedad, el monto de la compensación monetaria = (precio de mercado de la casa demolida + subsidio de precio) * construcción. Área de la casa derribada.
2. Si existe un certificado de alquiler, el monto de la compensación monetaria = (precio de mercado de la casa demolida * 80% + subsidio de precio) * área de construcción de la casa demolida.
3. Descripción:
(1) El precio de mercado de las viviendas derribadas se basa generalmente en el precio de tasación de la empresa tasadora.
(2) Subvención de precios = precio mínimo de compensación * coeficiente de subvención. Si el precio de tasación de la vivienda es superior al precio unitario de compensación mínimo, se calculará con base en el precio unitario de evaluación de mercado: precio de subsidio = (precio unitario de compensación mínimo * 2 - precio unitario de evaluación real) * coeficiente de subsidio de precio.
(1) El precio unitario de compensación mínimo mencionado anteriormente es el resultado mínimo establecido por el gobierno para proteger los intereses de los residentes y se establece según las diferentes ubicaciones.
②El coeficiente de subsidio de precios está diseñado por el gobierno para proteger los intereses de las personas demolidas. El gobierno local tendrá documentos especiales como referencia.
4. La compensación monetaria es principalmente para cuidar de las familias desfavorecidas. Si el área de construcción es inferior a 30 m2, la compensación monetaria puede basarse en 30 m2; si el área de construcción es inferior a 14 m2, la compensación monetaria puede basarse en 14 m2;
(2) Recompensas
1. Recompensas por el registro del hogar
Las recompensas por el registro del hogar generalmente se basan en el registro del hogar. Por ejemplo, un hogar demolido podría haber recibido una recompensa de 50.000 yuanes o 6,5438+0 millones de yuanes por registro de hogar.
2. Las tarifas de incentivo por reubicación y las tarifas de reubicación rápida generalmente se implementan de acuerdo con el principio de salida anticipada, beneficio anticipado. Por ejemplo, si la reubicación es dentro de 3 meses, la recompensa será de 200 yuanes por metro cuadrado y la tarifa de reubicación rápida para cada hogar será de 654,38+00.000 yuanes; si la reubicación es dentro de 5 meses, la recompensa será de 654,38+; 050 yuanes por metro cuadrado y la tarifa de reubicación rápida para cada hogar será de 8.000 yuanes.
3. El subsidio de mudanza se refiere a los gastos de mudanza gratuitos, generalmente de varios cientos de yuanes.
Resumen: Bueno, aquí termina el conocimiento sobre cómo calcular la compensación por reubicación en Shanghai en 2018. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.