Últimas políticas para la construcción de viviendas rurales en 2023

1. Construir una casa en la finca original significa entregar la casa antigua o construir una casa en la finca aprobada. Según las regulaciones, los aldeanos que quieran construir una casa deben presentar una solicitud al comité de la aldea para construir una casa y aprobar la reunión de la aldea. Después de eso, llevé el certificado original de uso de la propiedad, el certificado de registro del hogar, los dibujos o planos de construcción de la casa a construir y las opiniones escritas del comité de la aldea al gobierno del municipio (ciudad) para su aprobación, y obtuve el permiso de planificación de construcción rural. Y construí una casa con tranquilidad. 2. El proceso de solicitud para volver a solicitar la construcción de viviendas es básicamente el mismo que el anterior, excepto que después de que el gobierno municipal apruebe la revisión preliminar, debe enviarse al condado (ciudad, distrito) de vivienda y planificación urbana y rural y departamento de construcción para su revisión. Una vez aprobada la revisión, se emitirá una licencia de planificación de construcción rural. Además, en términos de preparación del material, además del certificado de registro del hogar y otros tres elementos, si necesita ocupar tierras agrícolas, también debe proporcionar una descripción de la ocupación de tierras agrícolas propuesta emitida por el comité de la aldea. 3. Construir un edificio de tres o más pisos. Las "Medidas de gestión de la construcción de viviendas rurales de la provincia de Sichuan" que entraron en vigor el 27 de octubre de 2017 estipulan claramente que los trabajadores de la construcción rural no pueden emprender la construcción de casas rurales de tres pisos o más, con una superficie de construcción de 300 metros cuadrados. o más, y una luz de 6 metros o más. También requiere que aquellos que cumplan una de las condiciones anteriores deben confiar la construcción a empresas de construcción y empresas de subcontratación de mano de obra, e informar al gobierno popular del municipio para su inclusión en la supervisión de la calidad del proyecto. 4. Uso y retiro pagados de tierras familiares Jiangxi y otras provincias están explorando el uso y retiro pagados y la operación independiente de tierras rurales por parte de los agricultores. Está dirigido principalmente al uso de la superficie excedente de las viviendas. Para las viviendas rurales que superan el estándar pero ya han comenzado la construcción, se utilizarán previo pago de acuerdo con la superficie excedente confirmada. Se otorgarán compensaciones y recompensas a quienes cumplan las condiciones para solicitar una vivienda familiar, renuncien voluntariamente a las calificaciones para construir una casa o se retiren voluntariamente de la propiedad familiar. En la actualidad, no existe una normativa institucional específica para la construcción de viviendas rurales en mi país y todavía existen muchos problemas para los agricultores en la construcción de viviendas. Sin embargo, este año algunas provincias de China han comenzado a poner a prueba métodos de gestión de viviendas rurales y creo que se extenderán a todo el país en el futuro. Según la política, los agricultores que se encuentren en las siguientes situaciones perderán la calificación para construir casas en zonas rurales. 1. Según las políticas nacionales pertinentes, los agricultores sólo pueden construir casas en las tierras que les asignó el colectivo de la aldea. Sin embargo, debido a la negligencia en la gestión y la supervisión, muchos agricultores eligen sus propios sitios para construir casas y luego van a la aldea. comité para revisar los procedimientos; algunos agricultores Las tierras de producción agrícola en realidad se utilizan como tierras de cultivo; algunos agricultores incluso ocupan ilegalmente tierras con fuentes de agua y caminos para construir casas. Con la fuerte implementación de la nueva política, este comportamiento se detendrá resueltamente este año. En el futuro, los procedimientos para que estos agricultores soliciten propiedades en las zonas rurales serán extremadamente estrictos. 2. La mayoría de los agricultores que no obtienen el permiso de planificación rural optarán por construir casas en sus propias fincas. Sin embargo, antes de construir una casa, debe pasar por la planificación y revisión por parte del gobierno a nivel municipal, y sólo después de la aprobación se puede construir la casa. Las que no hayan obtenido un certificado de auditoría serán cerradas este año. 3. La construcción de viviendas de agricultores no cumple con las especificaciones de diseño. Para garantizar la seguridad de la construcción de viviendas, el Estado controla estrictamente las viviendas rurales. Esto es lo más interesante. Esto demuestra que el país realmente da prioridad a la vida y la seguridad de la producción de los agricultores. Por lo tanto, los agricultores debemos comprender los arduos esfuerzos del país y no limitarnos a quejarnos de los procedimientos engorrosos. 4. La tierra de las granjas de los agricultores excede el estándar y no se permite que más de un hogar construya una casa. Debido a diversas razones históricas, las propiedades de los agricultores en las zonas rurales superan el estándar y un hogar tiene varias casas, lo cual es un fenómeno común que afecta la implementación de la estrategia de desarrollo rural equilibrado. Para lograr el gran objetivo de enriquecer a las personas, se ha incluido en la agenda restringir este fenómeno en las zonas rurales. Esta es una noticia emocionante. En el futuro, habrá nuevos estándares para la construcción de viviendas rurales y se estandarizarán cada vez más. Espero que los agricultores puedan comprender las buenas intenciones del Estado al restringir la construcción de viviendas y construirlas de acuerdo con las regulaciones. Con respecto a aquellas cosas que dañan los derechos e intereses de los agricultores, creo que el país formulará e implementará gradualmente leyes y reglamentos pertinentes, y la gente común también debe fortalecer su conciencia jurídica para proteger sus derechos e intereses de las infracciones.

Objetividad jurídica:

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 62

Los aldeanos rurales sólo pueden poseer El área de un sitio de vivienda familiar no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa. La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y se utilizarán en la misma medida la propiedad original y el cabeza de familia de la aldea. como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales. Los terrenos residenciales rurales deberán ser aprobados por el gobierno popular del corregimiento (pueblo);

Entre ellos, si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los trámites de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de este Ley. Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus propiedades con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las propiedades y casas abandonadas. El Departamento de Agricultura y Administración Rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.