Una empresa de desarrollo inmobiliario desarrolló y construyó un proyecto residencial en Beijing. Después de muchas comunicaciones con la unidad de diseño, ésta obtuvo información detallada antes de ofertar por el proyecto.
El contrato de precio fijo es adecuado para proyectos de construcción a pequeña escala, períodos de construcción cortos, profundidad de diseño del plano de construcción que cumpla con los requisitos, cumplimiento de las leyes y reglamentos, cumplimiento de las normas y especificaciones obligatorias para proyectos de construcción posteriores. revisión por parte de los departamentos pertinentes y fácil determinación de las cantidades de los contratos. Los proyectos residenciales pertenecen al alcance de los proyectos que deben licitar de acuerdo con la ley de licitaciones. Generalmente, el período de construcción es largo, las diversas incertidumbres y riesgos son grandes y es difícil para los contratistas hacer estimaciones y predicciones de riesgos integrales. Si se adopta un contrato de precio fijo, el riesgo para el contratista será grande y es incompatible con los principios de equidad y justicia del derecho contractual. Además, de acuerdo con la Ley de Licitaciones y Licitaciones y el Código de Construcción para Proyectos de Construcción de 2013, este proyecto debe adoptar un contrato de precio unitario fijo.
(2) Durante el proceso de construcción, el precio de las barras de acero aumentó del precio cotizado de 2.600 yuanes/t a 3.600 yuanes/t. La posibilidad de que el contratista pueda reclamar una compensación al contratista debe basarse en el precio. contrato.
En primer lugar, de acuerdo con lo dispuesto en las "Especificaciones de la Lista de Proyectos de Construcción" de 2013, cuando el aumento (disminución) de precio de los materiales principales durante la construcción supere el 5% del precio de oferta, será asumido por el licitador (contratista), y el precio del acero aumentará de 2.600 yuanes/t a 3.600 yuanes/t, un aumento de mucho más del 5%. Por supuesto, dicho acuerdo debe incluirse en el contrato. En segundo lugar, la reclamación debe presentarse dentro del plazo para reclamar, de lo contrario podrá ser desestimada. 3. Las razones del aumento en los precios de los materiales no son del contratista (en el caso de retraso en la finalización debido a razones del contratista, etc. Cuarto, la carta de intención y el informe de reclamación deben ser detallados y prácticos, y las pruebas deben ser). ser integral.