¿Puedo solicitar una casa con derechos de pequeña propiedad en 12345?
En cuanto a las quejas sobre la solicitud de un permiso de residencia, de acuerdo con el principio de territorialidad, la plataforma 12345 dará traslado de su orden de trabajo de queja a la policía de su comunidad, quien verificará y explicará la situación. La orden de trabajo de queja tendrá el nombre y número de teléfono del reclamante, a menos que llame al 12345 para indicar que la información personal debe mantenerse confidencial y requiera que la unidad de manejo se comunique directamente con la plataforma 12345. Aunque no presto mucha atención al tema de las casas de pequeña propiedad, según mi navegación ocasional, parece que nadie en el mundo ha dado respuestas autorizadas y prácticas al tema de las casas de pequeña propiedad, incluidas varias personas capaces. Excelentes respuestas de abogados y de la industria de bienes raíces, no entienden las leyes básicas pero entienden la implementación más básica. El contenido de otras cuentas oficiales de WeChat está al nivel de agencias inmobiliarias, lo que engaña gravemente a los consumidores. Sin embargo, las preguntas sobre casas pequeñas son extremadamente complicadas y probablemente sea más apropiado que solo los amigos del departamento de planificación las respondan, por lo que aquí solo hablaré de algunos puntos de conocimiento simples. Si no es apropiado, discútalo racionalmente. Informe inmediatamente los comentarios inapropiados para su eliminación. ¡Gracias a todos! En primer lugar, la mayoría de la gente no comprende el concepto de “derechos de pequeña propiedad”. Las casas con pequeños derechos de propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin los documentos pertinentes ni tarifas de transferencia de tierras. Su certificado de derechos de propiedad no lo expide el departamento nacional de gestión de la vivienda, sino el gobierno municipal o el gobierno de la aldea, también conocido como "vivienda con derechos de propiedad municipal".
El futuro de la pequeña vivienda no pasa de dos: uno es hacer los trámites y enderezar la relación. Arriba, hablé sobre el concepto básico e importante de que "las casas construidas en terrenos colectivos rurales no han obtenido los documentos pertinentes y no han pagado las tasas de transferencia de tierras". De hecho, todo lo contrario. Si no hay ningún certificado, simplemente solicite un nuevo certificado. Si no hay pago, sólo deberá pagar las tarifas correspondientes. Si la relación no se arregla, se podrá abordar un paquete de proyectos tan pronto como el gobierno local estudie una solución. Esta es la situación ideal, pero en la implementación es casi imposible que exista. Entonces el segundo escenario es realista. Uno es la demolición y restauración forzada.
Según la normativa, debes informarlo al departamento de gestión de vivienda, pero al departamento de gestión de vivienda no le importará este asunto. Generalmente, quienes compran casas con pequeños derechos de propiedad en zonas rurales son personas con cierto estatus y pueden reportar directamente a la Comisión de Inspección Disciplinaria o a la Fiscalía.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 595 Un contrato de compraventa significa que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador Contrato por el cual el comprador paga el precio.
Artículo 596: El contenido del contrato de compraventa comprende generalmente el nombre, la cantidad, la calidad, el precio, el plazo, el lugar y forma de ejecución, el método de embalaje, las normas y métodos de inspección, el método de liquidación y los materiales usados. Términos como palabras y sus efectos.