Introducción a los métodos de consulta de información de bienes raíces personales de Shanghai
1. Consulta de información personal sobre bienes raíces en Shanghai
El certificado de bienes raíces, es decir, el "Certificado de propiedad de la vivienda", es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley. El estado implementa un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas, y todas las localidades deben utilizar los certificados de propiedad de viviendas elaborados uniformemente por el Ministerio de Construcción. Certificados similares emitidos por otros departamentos y unidades no son válidos y no están protegidos por las leyes nacionales.
Método de consulta:
1. Consulta en línea: haga clic en el enlace de cada provincia y ciudad para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas; debe ingresar; el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad (actualmente solo algunas regiones proporcionan consultas sobre información sobre los derechos de propiedad de la vivienda
2. Si desea consultar la información personal exacta); certificado de propiedad (incluyendo el nombre del propietario, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción y propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, etc.), debe traer su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para su consulta.
2. Cómo consultar información inmobiliaria personal
1. Sólo la parte interesada o encomendada por otros puede consultar la información inmobiliaria.
El propietario de la casa puede traer su certificado de identidad (si se le confía la investigación, se puede presentar un poder notarial) y solicitar la investigación en la computadora en la sala de recepción del departamento de administración de vivienda. El registro de la casa ya está en el archivo informático;
2. El propietario de la casa puede traer su certificado de identidad (se requiere un poder notarial para las consultas encomendadas) a la Sección de Archivos Inmobiliarios de la vivienda. departamento de gestión para consultas. Debido al intercambio de certificados de propiedad de vivienda antiguos y nuevos, algunos certificados de propiedad de vivienda antiguos solo se pueden encontrar consultando los archivos de registro originales;
3. departamento de gestión con su certificado de identidad (Las consultas encomendadas requieren poder notarial). Si el inmueble ha sido hipotecado y registrado (incluidos préstamos hipotecarios, préstamos hipotecarios, etc.), la hipoteca debe registrarse aquí;
4. las consultas requieren una autorización notarial) Vaya al Departamento de Vivienda y Obstetricia del Departamento de Registro de Contratos de Vivienda Comercial del departamento de administración de vivienda para verificar si la vivienda comercial comprada ha sido registrada. La vivienda comercial vendida por el desarrollador debe registrarse aquí de acuerdo con. la ley;
5. Autoconstrucción (combinada) Si la casa está en construcción) y aún no se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, el interesado puede traer su certificado de identidad (un poder notarial). Se requiere un abogado para las consultas encomendadas) a la Oficina de Archivos de la Oficina de Archivos para consultar sobre el permiso de construcción aprobado y emitido por el departamento de planificación de la construcción;
6. Las autoridades judiciales investigan de acuerdo con la ley
Debido a necesidades judiciales, el Negociado de Seguridad Pública puede llevar documentos judiciales a los lugares antes mencionados en cualquier momento para consultar, sellar y acceder a los archivos de información de propiedad y expedientes de las partes involucradas en el caso;
7. Por necesidades judiciales, los departamentos judiciales pueden acudir en cualquier momento a los lugares antes mencionados con documentos judiciales para consultar, sellar y acceder a los expedientes y expedientes de información inmobiliaria de las partes involucradas en el caso;
8. Por necesidades judiciales, los órganos del Ministerio Público pueden, de conformidad con la ley, retener documentos judiciales y acudir en cualquier momento a los lugares antes mencionados para consultar, sellar y acceder a los expedientes de información inmobiliaria y. expedientes de las partes involucradas en el caso.
El ejemplo anterior ilustra los métodos y sugerencias para la consulta de información inmobiliaria personal, que no solo incluye una serie de canales de proceso, sino también asuntos dignos de mención. De esto se puede ver que solo la parte interesada o la persona que confía en otros puede consultar información sobre bienes raíces. De lo contrario, generalmente no se recomienda utilizar el método anterior para consultar información de otras personas. Pero en circunstancias especiales, también podemos explicar en función de la situación específica, preparar la información necesaria en la etapa inicial y seguir estrictamente el proceso para determinar planes y métodos viables en la etapa posterior.
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