En octubre de 2011, el préstamo hipotecario para comprar una casa en el Banco de China era de 190.000 y tardaba 30 años en reembolsarlo. ¿Cómo calcular el pago mensual?
1. En octubre de 2011, el Banco de China reembolsó un préstamo hipotecario de 190.000 yuanes en 30 años. ¿A cuánto ascendería el reembolso mensual?
Si el pago es en cantidades iguales de capital e intereses, usted comenzó a pagar un préstamo comercial de 190.000 RMB en octubre de 2011, luego tendrá que pagarlo hasta septiembre de 2041 según el ajuste y la flotación de la tasa de interés de referencia nacional y la tasa de interés de referencia nacional. siguiendo las condiciones que usted proporcionó, el reembolso total del gasto en estos 360 meses, el gasto El interés total es de 256.662,62 yuanes a partir de octubre de 2011, la tasa de interés anual es del 7,05%. En diciembre de 2012, el pago mensual total es de 19.056,92 yuanes. y el capital restante es de 187.589,24 yuanes; a partir de enero de 2013, según La tasa de interés anual es de 6,8 y el pago mensual es de 1.239,44 yuanes durante este período, el pago mensual total es de 427.605,7 yuanes y el préstamo se ha cancelado en su totalidad; .
2. ¿Cuándo se lanzarán los Shenzhou 1 a Shenzhou 8 de China?
La nave espacial Shenzhou es desarrollada de forma independiente por China y tiene derechos de propiedad intelectual completamente independientes. Pertenece a la tercera generación de tecnología de naves espaciales tripuladas.
Hasta ahora (agosto de 2015), la nave espacial de la serie Shenzhou se ha lanzado con éxito diez veces.
Shenzhou-1
Hora de lanzamiento: 6:30:7 del 20 de noviembre de 1999
Hora de regreso: 03:00 del 21 de noviembre de 1999 41 minutos
Shenzhou-2
Hora de lanzamiento: 10 de enero de 2001 1:00:03
Hora de regreso: 16 de enero de 2001 19:22
Shenzhou-3
Hora de lanzamiento: 22:15 del 25 de marzo de 2002
Hora de regreso: 1 de abril de 2002 16:54
Shenzhou- 4
Hora de lanzamiento: 0:40 el 30 de diciembre de 2002
Hora de regreso: 5 de enero de 2003 19:16
Shenzhou 5
Hora de lanzamiento: 9:00 el 15 de octubre de 2003
Hora de regreso: 6 el 16 de octubre de 2003 Horas 28 minutos
Astronauta: Yang Liwei
Shenzhou-6
Hora de lanzamiento: 09:00 el 12 de octubre de 2005
Hora de regreso: 4:32 el 17 de octubre de 2005
Astronautas: Fei Junlong , Nie Haisheng
Shenzhou 7
Hora de lanzamiento: 25 de septiembre de 2008, 21:10:04
Hora de regreso: 28 de septiembre de 2008, 17:40
Astronautas: Zhai Zhigang, Liu Boming, Jing Haipeng
Shenzhou 8
Hora de lanzamiento: 1 de noviembre de 2011, 5:58:10
Hora de regreso: 17 de noviembre de 2011, 19:32:30 segundos
Shenzhou 9
Hora de lanzamiento: 18:37:24 del 16 de junio de 2012
Hora de regreso: 10 el 29 de junio de 2012 Horas
Astronautas: Jing Haipeng, Liu Wang, Liu Yang (mujer)
Shenzhou 10
Hora de lanzamiento : 11 de junio de 2013 17 horas, 38 minutos y 2 segundos
Hora de regreso: 8:07 del 26 de junio de 2013
Astronautas: Nie Haisheng, Zhang Xiaoguang, Wang Yaping
3. Tengo un préstamo de vivienda de 190.000 RMB, que obtuve por 30 años. Ahora tengo una hipoteca por 10 años. ¿Cuánto más tengo que pagar si quiero liquidarlo? ¿una suma global?
Su préstamo de vivienda es de 190.000 yuanes, con un plazo de 30 años. Ahora han sido 10 años de pago de la hipoteca. Si quiere pagarlo en una sola suma, debe pagar al menos 126.600. yuanes en principio Además, existen daños y perjuicios, porque el reembolso anticipado es un incumplimiento de contrato y es necesario pagar daños y perjuicios.
El reembolso anticipado requiere indemnización por daños y perjuicios.
1. Indemnización por pago anticipado de préstamos hipotecarios de China Merchants Bank: si el préstamo se paga por adelantado dentro de un año, se cobrará un interés de no menos de tres meses sobre el monto real del pago. Si el préstamo se reembolsa por adelantado después de un año, se cobrará un interés de al menos tres meses y al menos un mes de interés sobre el importe del reembolso real.
2. Penalización por pago anticipado de hipoteca del Banco de Construcción: Si el préstamo se reembolsa en el plazo de un año, se cobrará el 3% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se amortiza por adelantado entre uno y dos años, se cobrará el 2% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se amortiza por adelantado entre dos y tres años, se cobrará el 1% del importe del pago anticipado.
3. Multa por reembolso anticipado del préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China: el reembolso anticipado del préstamo de menos de un año se cobrará en función del capital multiplicado por la tasa de interés mensual. La tasa de interés mensual es el interés del préstamo. tasa dividida por 12 meses menos el reembolso Pago mensual. Si el préstamo se amortiza anticipadamente transcurrido un año, siempre que no exista ningún registro previo de amortización anticipada, no se cobrará ninguna penalización. Si ya ha realizado el pago anticipado y vuelve a solicitarlo después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.
4. Indemnización por amortización anticipada de préstamos hipotecarios del ICBC: Si el préstamo se amortiza anticipadamente dentro de un año, se cobrará el 5% del importe del amortización anticipada como indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo se amortiza anticipadamente después de un año, no se cobrará ninguna penalización.
5. Multa liquidada por amortización anticipada del préstamo hipotecario del Banco de China: Si el préstamo se amortiza por adelantado en el plazo de un año, se cobrará un máximo de seis meses de penalización por intereses (calculados en función del interés del préstamo). tipo de interés en la fecha de amortización anticipada). Si el préstamo se amortiza anticipadamente después de un año, no se cobrará ninguna penalización.
6. Multa por pago anticipado de hipoteca del Bank of Communications: cuando una hipoteca se paga anticipadamente, el pago anticipado parcial estipula que el pago anticipado mínimo no puede ser inferior a 6 veces el monto del pago mensual y el máximo no puede exceder el monto mensual. monto de amortización 35%, y algunos pagadores anticipados pueden pagar gratis una vez al año. Todos los pagadores anticipados deben pagar una indemnización por daños y perjuicios, que es el 1% del monto del reembolso actual. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato.
7. Multa del Banco Guangfa por reembolso anticipado del préstamo hipotecario: si el préstamo se reembolsa por adelantado dentro de un año, se cobrarán dos meses de interés como penalización. No se cobrará ninguna penalización por amortización anticipada transcurrido un año del préstamo.
8. Indemnización por amortización anticipada de préstamos hipotecarios de Everbright Bank: Cuando la hipoteca se amortiza anticipadamente y el préstamo se amortiza por adelantado dentro de un año, se cobrará un interés del 3% al 6% como liquidado. daños y perjuicios. Las disposiciones específicas se ajustarán a la ejecución del contrato. No se cobrará ninguna penalización por amortización anticipada transcurrido un año del préstamo.
9. Multa liquidada por reembolso anticipado del préstamo hipotecario del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong: cuando la hipoteca se reembolsa por adelantado y el préstamo se reembolsa por adelantado dentro de un año, se aplicarán diferentes tipos de interés del 1,5% o del 3%. También hay casos en los que no se cobra ninguna penalización. Se cobra tanto como lo estipula el contrato. No se cobrará ninguna penalización por amortización anticipada transcurrido un año del préstamo.
4. En octubre de 2011, el préstamo hipotecario para comprar una casa en el Banco de China era de 190.000 y se amortizaba en 30 años cada...
Se firma el ". Contrato de venta de casa comercial" y fírmelo con el banco al mismo tiempo. Una vez firmados el contrato de préstamo y el contrato de compra de casa, todo se enviará al departamento de administración de bienes raíces para su archivo. Después de pagar el pago inicial, el desarrollador darle un recibo. El contrato de préstamo que firmó, junto con los materiales que presentó (copia del documento de identidad, copia del registro del hogar, comprobante de ingresos, etc.), se envía al banco para su aprobación por parte del departamento de préstamos. El contrato de préstamo definitivamente le permitirá obtener un préstamo para comprar una casa. Si su historial crediticio no, es posible que no sea aprobado.
Después de que la oficina de bienes raíces se haya registrado y se haya aprobado el préstamo bancario, el desarrollador le devolverá un contrato de compra de la casa, un contrato de préstamo y un recibo de pago del préstamo (porque el banco ya pagó la compra de la casa). dinero al desarrollador por usted)), una tarjeta o libreta para el pago del préstamo, y el desarrollador le notificará cuando necesite comenzar a pagarlo.
Eso es todo.
Una vez que la casa esté lista para la entrega, puede llevar todos sus recibos al desarrollador para canjearlos por una factura formal después de 90 días, y también puede solicitar 2 certificado.