Nuevas regulaciones para la demolición de Panjin en 2022

a. El precio integral de la tierra (estándar de compensación para la adquisición y demolición de tierras) en la ciudad de Panjin, provincia de Liaoning, se compone de una tarifa de compensación de la tierra y un subsidio de reasentamiento, con una proporción del 50%: 50%, sin incluir los subsidios de pago del seguro de pensiones para los agricultores sin tierra. Cultivos jóvenes y accesorios de tierra involucrados en la adquisición de tierras. En espera de compensación. El precio integral de la tierra (estándar de compensación para la adquisición y demolición de tierras) es una referencia importante para la compensación por la adquisición colectiva de tierras rurales y es el estándar límite inferior para la compensación real por la adquisición de tierras. Las tierras de construcción no agrícolas deben recuperarse de las tierras agrícolas de propiedad estatal y de las tierras no utilizadas y, si cumplen con las regulaciones nacionales, la compensación se realizará con referencia al precio integral de la tierra (normas de compensación por adquisición de tierras y demolición) en las zonas rurales adyacentes. zona de adquisición colectiva de tierras. Las normas de compensación para la adquisición de tierras para proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua de tamaño grande y mediano se implementarán de acuerdo con las "Disposiciones pertinentes de los municipios sobre la modificación del Reglamento sobre la adquisición de tierras, compensación y reasentamiento para proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua de tamaño grande y mediano". Proyectos".

2. La ciudad de Panjin, provincia de Liaoning, requisa tierras de construcción colectiva de los agricultores y tierras no utilizadas en función del precio integral de la tierra (estándar de compensación por adquisición de tierras y demolición) y lo ajusta de acuerdo con los siguientes coeficientes: 1,0 para tierras de construcción. 0,8 para terrenos no utilizados.

En tercer lugar, el uso temporal de tierras colectivas o agrícolas de propiedad estatal y tierras no utilizadas para proyectos de construcción y exploración geológica se compensará con el 15% del precio integral de la tierra del área expropiada (adquisición de tierras y demolición). estándar de compensación) cada año.

Cuatro. Este ajuste aumenta el precio integral de la tierra (estándar de compensación por adquisición y demolición de terrenos) en el área requisada, pero el estándar de compensación no se ajusta. Las normas de compensación para los embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas se basarán en los documentos vigentes.

5. Los gobiernos del condado y el Comité de Gestión de la Nueva Área de la Bahía de Liaodong deben fortalecer la publicidad y explicación de las políticas, resolver adecuadamente los problemas relacionados en la implementación y garantizar la implementación fluida del precio integral de la tierra (estándares de compensación por adquisición de tierras y demolición). ).

El precio integral de la tierra (estándar de compensación para la adquisición y demolición de tierras) en la ciudad de Panjin, provincia de Liaoning, se implementará desde junio de 2020 hasta 65438 + 1 de octubre.

Base legal

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión a expropiar casas deberá pagar la Indemnización expropiada será pagada por el pueblo, incluyendo:

(1) Indemnización por el valor de las casas expropiadas;

(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por las viviendas expropiadas;

(3) Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la expropiación de viviendas.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.