¿A cuánto asciende el fondo público de mantenimiento de una casa que vale 870.000 yuanes?

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Los estándares de cobro del fondo de mantenimiento público *** de Chuxiong

[ Respuesta del abogado] Hola, respecto a las preguntas anteriores, las respuestas son las siguientes, de acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso del Ministerio de Hacienda, Administración Estatal de Impuestos, Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para los Ingresos Individuales Impuesto sobre el Impuesto sobre la Escritura en Transacciones Inmobiliarias" (Caishui No. 94): 1. Normas de pago para la primera vivienda Así: 1. Si un individuo compra una casa ordinaria, y la casa es la única residencia de la familia, y el El área unitaria de la residencia comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se implementará de acuerdo con 1. 2. El área unitaria es de 90 metros cuadrados Si alcanza los 144 metros cuadrados ( incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reducirá a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2. Si el área de la unidad residencial comprada es más de 144 metros cuadrados, la tasa impositiva sobre la escritura será 3; 2. Las normas de pago para segundas viviendas son las siguientes: las compras de viviendas no ordinarias, de dos o más viviendas y de inmuebles de inversión comercial (comercios, edificios de oficinas, pisos comerciales, etc.) tributan al tipo 3. De acuerdo con las "Medidas para la Gestión de los Fondos de Mantenimiento de Instalaciones y Equipos de Viviendas Usadas" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda: 1. Cuando se vende una vivienda comercial, el comprador y el vendedor debe firmar un acuerdo sobre el pago del fondo de mantenimiento de la vivienda. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad vendedora en una proporción de 2-3 del precio de compra. 2. El metal base de mantenimiento recolectado por la unidad de venta es propiedad de todos los propietarios *** y no está incluido en los ingresos por ventas residenciales. 3. Los estándares actuales para depositar la primera fase de fondos especiales de mantenimiento son: 90 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas). .

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¿Cuál es el estándar de tarifas para el fondo público de mantenimiento de *** en 2020< /p >

[Respuesta del abogado] Hola, la respuesta a la pregunta anterior es la siguiente. El estándar de cobro para el fondo público de mantenimiento es: el comprador de la vivienda debe pagar la tarifa de mantenimiento a la unidad vendedora a una tasa del 2%. -5,2% del precio de compra. Fondo de mantenimiento público: se refiere a las partes públicas y las instalaciones y equipos públicos de edificios residenciales de acuerdo con lo dispuesto en el Fondo de reparación y mantenimiento "Medidas para la gestión de los fondos de mantenimiento de instalaciones y equipos para partes usadas residenciales" del Ministerio de la Construcción. El fondo de mantenimiento público para la venta de vivienda pública por parte de la unidad lo recaudan conjuntamente la unidad que vende la casa y los empleados que compran la casa. La propiedad pertenece al comprador de la vivienda y se utiliza para el mantenimiento de las partes públicas de la vivienda vendida. construcción y mantenimiento de instalaciones y equipos públicos, mantenimiento. Normativa del fondo público de mantenimiento: 1. Según normativa, las piezas más habituales se refieren a las principales partes estructurales portantes de la vivienda: muros exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc.

2. El fondo de mantenimiento se utiliza para reparaciones, actualizaciones y transformaciones mayores y medianas de las principales piezas, equipos e instalaciones una vez transcurrido el período de garantía de los bienes. 3. Cuando la Parte B transfiera la propiedad de la casa, el fondo de mantenimiento restante no será reembolsado y se transferirá junto con la propiedad de la casa.

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Estándares de cobro de los fondos de mantenimiento de la propiedad, cómo cobrar los fondos de mantenimiento de la propiedad

[Respuesta del abogado] La respuesta es la siguiente. Hay dos estándares para el cobro del fondo de mantenimiento de la propiedad. Uno lo paga el desarrollador, que es el 2% y el otro lo paga el propio propietario, que es el "mantenimiento"; tarjeta de fondos". El monto pagado por el desarrollador se utiliza principalmente para el mantenimiento de la estructura principal de la casa, que es una reparación importante de la casa. En algunos lugares también se le llama pensión para la casa. Se utilizará para reparaciones básicas cuando la casa envejezca. El dinero pagado por el propietario se utiliza para la revisión general de las instalaciones y equipos. En cuanto a los honorarios de administración de la propiedad, generalmente después de que la empresa administradora de la propiedad los cobra, parte paga los salarios de los empleados, parte paga el agua y la electricidad de la empresa, parte paga los gastos de administración de la oficina, etc., así como el mantenimiento diario de la empresa. costos. Posteriormente, se retendrá una parte de las ganancias de la empresa inmobiliaria, que normalmente representa alrededor del 10% de los honorarios totales, como ganancias.

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Público *** Reparación Qué Cuáles son las comisiones del fondo?

El estándar de cobro para los fondos públicos de mantenimiento es del 2000 al 5000 % del precio de compra, que lo determina el departamento de administración de vivienda local. Después de comprar una casa nueva, el comprador pasará por los procedimientos de inspección de la vivienda. El fondo de mantenimiento debe entregarse al departamento de propiedad. Si las instalaciones públicas de la comunidad resultan dañadas, la comunidad puede retirar fondos de mantenimiento para reparaciones.

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Estándares de cobro del fondo de mantenimiento público *** de Chuxiong

[Respuesta del abogado] Hola, con respecto a las preguntas anteriores, las respuestas son las siguientes, según a "El Aviso del Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en los Impuestos sobre Escrituras en Transacciones Inmobiliarias (Caishui N° 94) estipula: 1. El Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes: 1. Un individuo compra una casa ordinaria y la casa es Si el hogar es el único hogar de la familia, si la unidad de área de la residencia comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se aplicará de conformidad con 1. 2. Si la unidad de área está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), se aplica la tasa impositiva a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2.3. Si el área de la unidad residencial comprada es más de 144 metros cuadrados, la tasa impositiva sobre la escritura es 3; 2. Las normas de pago para segundas viviendas son las siguientes: las compras de viviendas no ordinarias, de dos o más viviendas y de inmuebles de inversión comercial (comercios, edificios de oficinas, pisos comerciales, etc.) tributan al tipo 3. De acuerdo con las "Medidas para la Gestión de los Fondos de Mantenimiento de Instalaciones y Equipos para Partes Usadas de Vivienda" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda: 1. Cuando se vende una vivienda comercial, el comprador de la vivienda y el vendedor debe firmar un acuerdo sobre el pago del fondo de mantenimiento de la vivienda. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad vendedora en una proporción de 2 a 3 del precio de compra. 2. El metal base de mantenimiento recolectado por la unidad de venta es propiedad de todos los propietarios *** y no está incluido en los ingresos por ventas residenciales. 3. Los estándares actuales para depositar la primera fase de fondos especiales de mantenimiento son: 90 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas). .

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¿Qué normas se cobran por los fondos públicos de mantenimiento?

[Respuesta del abogado] Hola, respecto al tema de los fondos de capital, la explicación es la siguiente: Fondos de inversión de capital, ( 1, denominado "") generalmente se denomina inversión de capital privado en China. Desde la perspectiva de los métodos de inversión, según la definición de las instituciones de investigación extranjeras pertinentes, se refiere a la inversión de capital en empresas privadas, es decir, empresas que no cotizan en bolsa, a través de empresas privadas. Durante el proceso de implementación se tuvo en cuenta el mecanismo de salida futura, es decir, el beneficio de la venta de acciones mediante cotización, fusiones y adquisiciones o recompras de la dirección. Un pequeño número de fondos invierte en acciones de empresas que cotizan en bolsa (como se mencionará más adelante, algunas inversiones también adoptan métodos de inversión en deuda en términos de métodos de inversión).

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Cuáles son los estándares de cobro del fondo público de mantenimiento *** en 2020

[Respuesta del abogado ] Hola, con respecto a las preguntas anteriores, la respuesta es la siguiente. El estándar de cobro del fondo de mantenimiento público es: el comprador de la vivienda debe pagar el fondo de mantenimiento a la unidad vendedora en una proporción del 2% al 5,2% del precio de compra. Fondo de mantenimiento público: se refiere a las partes públicas y las instalaciones y equipos públicos de edificios residenciales de acuerdo con lo dispuesto en el Fondo de reparación y mantenimiento "Medidas para la gestión de los fondos de mantenimiento de instalaciones y equipos para partes usadas residenciales" del Ministerio de la Construcción. El fondo de mantenimiento público para la venta de viviendas públicas por parte de la unidad lo recaudan conjuntamente la unidad que vende la casa y los empleados que compran la casa. La propiedad pertenece al comprador de la vivienda y se utiliza para el mantenimiento de las partes públicas de la vivienda vendida. construcción y mantenimiento de instalaciones y equipos públicos, mantenimiento. Normativa del fondo público de mantenimiento: 1. Según normativa, las piezas más habituales se refieren a las principales partes estructurales portantes de la vivienda: muros exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc. 2. El fondo de mantenimiento se utiliza para reparaciones, actualizaciones y transformaciones mayores y medianas de las principales piezas, equipos e instalaciones una vez transcurrido el período de garantía de los bienes. 3. Cuando la Parte B transfiera la propiedad de la casa, el fondo de mantenimiento restante no será reembolsado y se transferirá junto con la propiedad de la casa.

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Estándares de cobro de los fondos de mantenimiento de la propiedad, cómo cobrar los fondos de mantenimiento de la propiedad

[Respuesta del abogado] La respuesta es la siguiente, estándares de cobro de los fondos de mantenimiento de la propiedad. Hay dos estándares para cobrar los fondos de mantenimiento de la propiedad, uno lo paga el desarrollador, que es el 2% y el otro lo paga el propio propietario, que es la "tarjeta del fondo de mantenimiento". Lo que paga el desarrollador se utiliza principalmente para el mantenimiento de la estructura principal de la casa, que es una revisión de la casa, en algunos lugares también se le llama retiro de la casa.