Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - ¿A cuánto asciende el fondo público de mantenimiento de una casa que vale 870.000 yuanes?

¿A cuánto asciende el fondo público de mantenimiento de una casa que vale 870.000 yuanes?

1. ¿Cuáles son los estándares de cobro para el fondo de mantenimiento público ***?

Los fondos de mantenimiento público *** requieren que los compradores de viviendas paguen y los estándares de cobro pueden variar según políticas locales. Los estándares para los fondos de mantenimiento público son:

1. Los edificios residenciales de varios pisos (menos de siete pisos, sin ascensores) se depositan a 58 yuanes/metro cuadrado

2. edificios residenciales de gran altura (de menos de siete pisos, con ascensores) y edificios pequeños de gran altura (de menos de doce pisos), el depósito es de 66 yuanes/metro cuadrado;

3. por encima de doce pisos), el depósito es de 118 RMB/m2 depositado.

2. ¿En qué circunstancias se pueden utilizar los fondos de mantenimiento público?

El ámbito de uso de los fondos de mantenimiento público incluye principalmente partes e instalaciones públicas de la comunidad. Específicamente, las partes públicas se refieren a las partes propiedad de los propietarios de una sola residencia o de los propietarios de una sola residencia y los propietarios no residenciales estructuralmente conectados a ella, incluyendo: los cimientos, los muros de carga y las columnas de la residencia. , vigas, pisos, techos y paredes exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc. Las instalaciones y equipos públicos generalmente incluyen ascensores, antenas, iluminación, instalaciones contra incendios, espacios verdes, carreteras, alumbrado público, acequias, piscinas, pozos, estacionamientos no comerciales, instalaciones culturales y deportivas de bienestar público e instalaciones y equipos públicos. casas.

Una vez que haya un problema con las instalaciones públicas mencionadas anteriormente y con las instalaciones y equipos públicos de la comunidad, puede solicitar un fondo de servicio público de prueba. Si el propietario se encuentra con una emergencia, puede utilizar el canal verde para acelerar el retiro de los fondos especiales de mantenimiento residencial. El fondo público de mantenimiento se puede retirar con urgencia en las siguientes 6 situaciones:

1. daños a la casa;

2. Hay una disfunción en el sistema de protección contra incendios, y el departamento de manejo de incendios requiere el mantenimiento, actualización y transformación de las instalaciones y equipos de protección contra incendios;

3. La función de instalaciones especiales de drenaje por derrumbe, bloqueo, estallido, etc. Obstáculos que pongan en peligro la seguridad personal y de la propiedad;

4. en peligro de caerse;

5. Los daños a la bomba de agua en edificios residenciales de gran altura provocan la interrupción del suministro de agua;

6. La falla del ascensor pone en peligro la seguridad personal.

3. ¿Cómo solicitar fondos públicos de mantenimiento?

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Propiedades" y las "Medidas de Gestión del Fondo Especial de Mantenimiento Residencial", el uso de los fondos de mantenimiento será de acuerdo con los siguientes procedimientos de procesamiento:

1. La empresa de servicios inmobiliarios presentará sugerencias de uso. Si no existe una empresa de servicios inmobiliarios, los propietarios correspondientes presentarán sugerencias de uso. > 2. Se utilizará la parte exclusiva dentro del alcance de los fondos de mantenimiento. Los propietarios con más de 2/3 del área total del edificio y que representen más de 2/3 del número total de propietarios discuten y aprueban el sugerencias de uso;

3. Las empresas de servicios inmobiliarios o las organizaciones de propietarios pertinentes implementan el plan de uso;

4. La empresa de servicios inmobiliarios o el propietario correspondiente deberán presentar la información pertinente a la autoridad inmobiliaria. para solicitar gastos;

5. Después de la revisión y aprobación, la autoridad de bienes raíces emitirá un aviso para transferir los fondos de mantenimiento al banco de administración de cuentas especiales

6. El banco administrador de la cuenta transferirá los fondos de mantenimiento requeridos a la unidad de mantenimiento.

Cuando los ciudadanos compran una casa, no solo tienen que pagar el pago de la casa, sino que el estado también estipula que el comprador de la casa también debe pagar el impuesto sobre la escritura y los fondos públicos de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones al pagar y calcular. Las tarifas anteriores, también se determinarán en función del tipo y área específica de la casa. Si el interesado no paga los impuestos y fondos de mantenimiento en su totalidad o en el momento oportuno, no podrá solicitar un inmueble. certificado.

Este artículo tiene 971 palabras y el tiempo de lectura recomendado es de 3 minutos

Ampliar todo

Lectura ampliada

· Formación jurídica anual las visitas son más de 1.500 millones

p>

Cómo utilizar el fondo de mantenimiento de la casa, cómo calcular el fondo de mantenimiento de la casa

10w+ Navegación

¿Cuándo es el ¿Se pagó el impuesto sobre la escritura para el fondo de mantenimiento de la casa? ¿Cuáles son las reglas?

Más de 100.000 visitas

¿Cuál es la proporción de los fondos de mantenimiento de la vivienda?

Más de 10.000 visitas

Abogado Huang Kaiqun

5.0

p>

Servicio:

999+ personas

Práctica:

8 años

Profesional garantía de calidad

En vivo en línea

Servicio personalizado

Retroalimentación rápida

Análisis profesional

Plataforma garantía

Seguridad Descanse tranquilo

Consulta telefónica

Consulta online

¿No se soluciona el problema? 125.644 personas eligieron consultar a un abogado

6.296 abogados online

Una media de 3 minutos de respuesta

99% de respuesta positiva

Público *** Fondo de Mantenimiento ¿Cuáles son los cargos?

Haga una pregunta inmediatamente

Chaozhou 199****9270 usuarios enviaron una consulta hace 3 minutos

Foshan 188****5092 usuarios enviaron una consulta Hace 3 minutos Consulta

Guangzhou 171****5584 usuarios enviaron la consulta hace 1 minuto

Dongguan 137****6158 usuarios enviaron la consulta hace 4 minutos

Guangzhou 189****6443 usuarios enviaron una consulta hace 4 minutos

Jiangmen 199****5741 usuarios enviaron una consulta hace 5 minutos

Chaozhou 199****9270 los usuarios enviaron una consulta hace 3 minutos

Foshan 188****5092 usuarios enviaron una consulta hace 3 minutos

Guangzhou 171****5584 usuarios enviaron una consulta hace 1 minuto

p>

Dongguan 137****6158 usuarios enviaron una consulta hace 4 minutos

Guangzhou 189****6443 usuarios enviaron una consulta hace 4 minutos

Jiangmen 199* ***5741 usuario envió una consulta hace 5 minutos

Shantou 189****5331 usuario envió una consulta hace 1 minuto

Jieyang 186****5307 usuario Hace 2 minutos Envió una consulta

Meizhou 186****4604 usuarios enviaron una consulta hace 4 minutos

Maoming 155****3527 usuarios enviaron una consulta hace 2 minutos

p>

Qingyuan 188****5503 usuarios enviaron una consulta hace 4 minutos

Qingyuan 199****2307 usuarios enviaron una consulta hace 4 minutos

Shantou 189* *** 5331 usuarios enviaron consultas hace 1 minuto

Jieyang 186****5307 usuarios enviaron consultas hace 2 minutos

Meizhou 186****4604 usuarios enviaron consultas hace 4 minutos

Maoming 155****3527 usuarios enviaron una consulta hace 2 minutos

Qingyuan 188****5503 usuarios enviaron una consulta hace 4 minutos

Qingyuan 199****2307 usuario envió una consulta hace 4 minutos

Guangzhou

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un abogado local

Abogado Liu Bin

Certificación de Práctica

Garantía de Plataforma

Se especializa en: asuntos contractuales, defensa penal, matrimonio y familia

Servicios:

999+ personas

Práctica:

11 años

Director

Consulta telefónica

Consulta online

Bufete de abogados Guangdong Weifa

Certificación de práctica

Garantía de plataforma

Se especializa en: defensa penal, matrimonio y familia, asuntos contractuales

5.0

p>

Servicio:

999+ personas

Equipo:

50-99 personas

Servicio de alta calidad

Respuesta rápida

Consulta telefónica

>Consulta online

Abogado Zou Haiyan

Certificación de práctica

Garantía de plataforma

Se especializa en: disputas inmobiliarias, asuntos contractuales, gestión de empresas

p>

5.0

Servicio:

399 personas

Abogado de hosting

Excelente servicio

Vale la pena recomendado

Consulta telefónica

Consulta en línea

Abogado Zhang Meiling

Certificación de práctica

Garantía de plataforma

Se especializa en: disputas inmobiliarias, asuntos contractuales, defensa penal corporativa

5.0

Servicios:

999+ personas

Práctica:

8 años

Excelente servicio

Respuesta rápida

Consulta telefónica

Consulta online

Abogado Lin Zhimin

Certificación de práctica

Garantía de plataforma

Se especializa en: disputas sobre proyectos de construcción, disputas inmobiliarias

Servicios:

169 personas

Práctica:

4 años

Socio principal

Consulta telefónica

Consulta online

Ver todos los abogados

¿Aún tienes preguntas? Consulte con un abogado de inmediato

15w+

Abogado registrado·

Servicio las 24 horas·

3

Respuesta en minutos

Enviar una pregunta

Respuestas de abogados

Ver respuestas

Consultar ahora>

Hoy hubo 10,133 consultas en línea y 25,435 respuestas en línea hoy

Todo el mundo también pregunta

Los estándares de cobro del fondo de mantenimiento público *** de Chuxiong

[ Respuesta del abogado] Hola, respecto a las preguntas anteriores, las respuestas son las siguientes, de acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso del Ministerio de Hacienda, Administración Estatal de Impuestos, Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para los Ingresos Individuales Impuesto sobre el Impuesto sobre la Escritura en Transacciones Inmobiliarias" (Caishui No. 94): 1. Normas de pago para la primera vivienda Así: 1. Si un individuo compra una casa ordinaria, y la casa es la única residencia de la familia, y el El área unitaria de la residencia comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se implementará de acuerdo con 1. 2. El área unitaria es de 90 metros cuadrados Si alcanza los 144 metros cuadrados ( incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reducirá a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2. Si el área de la unidad residencial comprada es más de 144 metros cuadrados, la tasa impositiva sobre la escritura será 3; 2. Las normas de pago para segundas viviendas son las siguientes: las compras de viviendas no ordinarias, de dos o más viviendas y de inmuebles de inversión comercial (comercios, edificios de oficinas, pisos comerciales, etc.) tributan al tipo 3. De acuerdo con las "Medidas para la Gestión de los Fondos de Mantenimiento de Instalaciones y Equipos de Viviendas Usadas" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda: 1. Cuando se vende una vivienda comercial, el comprador y el vendedor debe firmar un acuerdo sobre el pago del fondo de mantenimiento de la vivienda. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad vendedora en una proporción de 2-3 del precio de compra. 2. El metal base de mantenimiento recolectado por la unidad de venta es propiedad de todos los propietarios *** y no está incluido en los ingresos por ventas residenciales. 3. Los estándares actuales para depositar la primera fase de fondos especiales de mantenimiento son: 90 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas). .

Lütu Law...1 abogado ha respondido

Obtenga la respuesta>

¿Cuál es el estándar de tarifas para el fondo público de mantenimiento de *** en 2020< /p >

[Respuesta del abogado] Hola, la respuesta a la pregunta anterior es la siguiente. El estándar de cobro para el fondo público de mantenimiento es: el comprador de la vivienda debe pagar la tarifa de mantenimiento a la unidad vendedora a una tasa del 2%. -5,2% del precio de compra. Fondo de mantenimiento público: se refiere a las partes públicas y las instalaciones y equipos públicos de edificios residenciales de acuerdo con lo dispuesto en el Fondo de reparación y mantenimiento "Medidas para la gestión de los fondos de mantenimiento de instalaciones y equipos para partes usadas residenciales" del Ministerio de la Construcción. El fondo de mantenimiento público para la venta de vivienda pública por parte de la unidad lo recaudan conjuntamente la unidad que vende la casa y los empleados que compran la casa. La propiedad pertenece al comprador de la vivienda y se utiliza para el mantenimiento de las partes públicas de la vivienda vendida. construcción y mantenimiento de instalaciones y equipos públicos, mantenimiento. Normativa del fondo público de mantenimiento: 1. Según normativa, las piezas más habituales se refieren a las principales partes estructurales portantes de la vivienda: muros exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc.

2. El fondo de mantenimiento se utiliza para reparaciones, actualizaciones y transformaciones mayores y medianas de las principales piezas, equipos e instalaciones una vez transcurrido el período de garantía de los bienes. 3. Cuando la Parte B transfiera la propiedad de la casa, el fondo de mantenimiento restante no será reembolsado y se transferirá junto con la propiedad de la casa.

Litu Law...1 abogado ha respondido

Obtenga la respuesta>

Estándares de cobro de los fondos de mantenimiento de la propiedad, cómo cobrar los fondos de mantenimiento de la propiedad

[Respuesta del abogado] La respuesta es la siguiente. Hay dos estándares para el cobro del fondo de mantenimiento de la propiedad. Uno lo paga el desarrollador, que es el 2% y el otro lo paga el propio propietario, que es el "mantenimiento"; tarjeta de fondos". El monto pagado por el desarrollador se utiliza principalmente para el mantenimiento de la estructura principal de la casa, que es una reparación importante de la casa. En algunos lugares también se le llama pensión para la casa. Se utilizará para reparaciones básicas cuando la casa envejezca. El dinero pagado por el propietario se utiliza para la revisión general de las instalaciones y equipos. En cuanto a los honorarios de administración de la propiedad, generalmente después de que la empresa administradora de la propiedad los cobra, parte paga los salarios de los empleados, parte paga el agua y la electricidad de la empresa, parte paga los gastos de administración de la oficina, etc., así como el mantenimiento diario de la empresa. costos. Posteriormente, se retendrá una parte de las ganancias de la empresa inmobiliaria, que normalmente representa alrededor del 10% de los honorarios totales, como ganancias.

Litu Law...1 abogado ha respondido

Obtén la respuesta>

Recomendado para ti

Público *** Reparación Qué Cuáles son las comisiones del fondo?

El estándar de cobro para los fondos públicos de mantenimiento es del 2000 al 5000 % del precio de compra, que lo determina el departamento de administración de vivienda local. Después de comprar una casa nueva, el comprador pasará por los procedimientos de inspección de la vivienda. El fondo de mantenimiento debe entregarse al departamento de propiedad. Si las instalaciones públicas de la comunidad resultan dañadas, la comunidad puede retirar fondos de mantenimiento para reparaciones.

Más de 10 semanas de visitas

Estándares de cobro del fondo de mantenimiento público *** de Chuxiong

[Respuesta del abogado] Hola, con respecto a las preguntas anteriores, las respuestas son las siguientes, según a "El Aviso del Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en los Impuestos sobre Escrituras en Transacciones Inmobiliarias (Caishui N° 94) estipula: 1. El Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes: 1. Un individuo compra una casa ordinaria y la casa es Si el hogar es el único hogar de la familia, si la unidad de área de la residencia comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se aplicará de conformidad con 1. 2. Si la unidad de área está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), se aplica la tasa impositiva a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2.3. Si el área de la unidad residencial comprada es más de 144 metros cuadrados, la tasa impositiva sobre la escritura es 3; 2. Las normas de pago para segundas viviendas son las siguientes: las compras de viviendas no ordinarias, de dos o más viviendas y de inmuebles de inversión comercial (comercios, edificios de oficinas, pisos comerciales, etc.) tributan al tipo 3. De acuerdo con las "Medidas para la Gestión de los Fondos de Mantenimiento de Instalaciones y Equipos para Partes Usadas de Vivienda" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda: 1. Cuando se vende una vivienda comercial, el comprador de la vivienda y el vendedor debe firmar un acuerdo sobre el pago del fondo de mantenimiento de la vivienda. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad vendedora en una proporción de 2 a 3 del precio de compra. 2. El metal base de mantenimiento recolectado por la unidad de venta es propiedad de todos los propietarios *** y no está incluido en los ingresos por ventas residenciales. 3. Los estándares actuales para depositar la primera fase de fondos especiales de mantenimiento son: 90 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas). .

Litu Legal Consulting

Más de 10 visitas

Resuelva rápidamente problemas de "seguros financieros"

Actualmente 6296 abogados en línea

Consultar inmediatamente

¿Qué normas se cobran por los fondos públicos de mantenimiento?

[Respuesta del abogado] Hola, respecto al tema de los fondos de capital, la explicación es la siguiente: Fondos de inversión de capital, ( 1, denominado "") generalmente se denomina inversión de capital privado en China. Desde la perspectiva de los métodos de inversión, según la definición de las instituciones de investigación extranjeras pertinentes, se refiere a la inversión de capital en empresas privadas, es decir, empresas que no cotizan en bolsa, a través de empresas privadas. Durante el proceso de implementación se tuvo en cuenta el mecanismo de salida futura, es decir, el beneficio de la venta de acciones mediante cotización, fusiones y adquisiciones o recompras de la dirección. Un pequeño número de fondos invierte en acciones de empresas que cotizan en bolsa (como se mencionará más adelante, algunas inversiones también adoptan métodos de inversión en deuda en términos de métodos de inversión).

Lütu Legal Consulting

3.2w Views

Cuáles son los estándares de cobro del fondo público de mantenimiento *** en 2020

[Respuesta del abogado ] Hola, con respecto a las preguntas anteriores, la respuesta es la siguiente. El estándar de cobro del fondo de mantenimiento público es: el comprador de la vivienda debe pagar el fondo de mantenimiento a la unidad vendedora en una proporción del 2% al 5,2% del precio de compra. Fondo de mantenimiento público: se refiere a las partes públicas y las instalaciones y equipos públicos de edificios residenciales de acuerdo con lo dispuesto en el Fondo de reparación y mantenimiento "Medidas para la gestión de los fondos de mantenimiento de instalaciones y equipos para partes usadas residenciales" del Ministerio de la Construcción. El fondo de mantenimiento público para la venta de viviendas públicas por parte de la unidad lo recaudan conjuntamente la unidad que vende la casa y los empleados que compran la casa. La propiedad pertenece al comprador de la vivienda y se utiliza para el mantenimiento de las partes públicas de la vivienda vendida. construcción y mantenimiento de instalaciones y equipos públicos, mantenimiento. Normativa del fondo público de mantenimiento: 1. Según normativa, las piezas más habituales se refieren a las principales partes estructurales portantes de la vivienda: muros exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc. 2. El fondo de mantenimiento se utiliza para reparaciones, actualizaciones y transformaciones mayores y medianas de las principales piezas, equipos e instalaciones una vez transcurrido el período de garantía de los bienes. 3. Cuando la Parte B transfiera la propiedad de la casa, el fondo de mantenimiento restante no será reembolsado y se transferirá junto con la propiedad de la casa.

Lütu Legal Consulting

Más de 10 visitas

Abogado Liu Xuanyu

Certificación de práctica

Garantía de plataforma

Se especializa en: protección ambiental, administración, derechos y deudas de acreedores

Abogado de hosting

Bufete Beijing Yingke...

Consulta telefónica

Consulta online

Estándares de cobro de los fondos de mantenimiento de la propiedad, cómo cobrar los fondos de mantenimiento de la propiedad

[Respuesta del abogado] La respuesta es la siguiente, estándares de cobro de los fondos de mantenimiento de la propiedad. Hay dos estándares para cobrar los fondos de mantenimiento de la propiedad, uno lo paga el desarrollador, que es el 2% y el otro lo paga el propio propietario, que es la "tarjeta del fondo de mantenimiento". Lo que paga el desarrollador se utiliza principalmente para el mantenimiento de la estructura principal de la casa, que es una revisión de la casa, en algunos lugares también se le llama retiro de la casa.