Nuevas políticas para comprar una casa el 1 de julio de 2022
1 Las personas físicas son mayores de 18 años, tienen plena capacidad para la conducta civil y plena capacidad para asumir responsabilidad civil, y tienen un contrato válido y válido. certificado de residencia permanente legal o certificado de residente urbano;
2. Pagar el costo de la primera compra
3. Tener ingresos estables y legales y capacidad de pago y pago de intereses <; /p>
4. Solicitantes para compradores de vivienda Los fondos propios no serán inferiores al 20% del precio de compra;
5. garantía;
6. Los derechos de propiedad de segunda mano adquiridos son claros y están en línea con los requisitos del gobierno para ingresar al mercado inmobiliario;
7. La casa comprada no está dentro del alcance. del anuncio de demolición.
El proceso de solicitud de un certificado inmobiliario:
1. Dentro de los 15 días siguientes a la firma del contrato de compra de vivienda con el promotor, el comprador deberá enviar el contrato a la bolsa de bienes raíces para los trámites de verificación de la transacción y registro;
2. Dentro de los 3 meses posteriores al uso de la casa comercial comprada, el comprador de la casa debe acudir a la Oficina de Supervisión de la Propiedad de la Vivienda para completar los trámites de registro de derechos de propiedad;
3. 15 días hábiles después de aceptar el registro, pagar la tarifa de registro, la tarifa de verificación y otras tarifas relacionadas a la Oficina de Propiedad de Vivienda;
4. El propietario de la casa recibe el "Certificado de Propiedad de la Casa" con su cédula de identidad, sello privado, recibo y factura.
Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China.
Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.