¿Qué tres certificados están completos?
El certificado de uso del suelo, el permiso de planificación y el permiso de construcción a menudo se denominan "tres certificados de ingeniería". El certificado de uso de la tierra demuestra la legalidad de los derechos de uso de la tierra; el permiso de planificación garantiza que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana y rural local; el permiso de construcción es un documento legal que permite que las actividades de construcción comiencen oficialmente después de que el proyecto cumpla con los requisitos; plano y se completan los trabajos preliminares necesarios. Estos tres certificados son documentos legales que deben obtenerse antes de realizar cualquier proyecto de construcción, asegurando la legalidad y estandarización de las actividades de construcción.
Las funciones del certificado de uso del suelo:
1. Acreditar la legalidad del derecho de uso del suelo.
2. del titular del derecho de uso de la tierra;
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3. Como base para las transacciones de tierras;
4. Como requisito previo para solicitar proyectos de construcción;
5. Como documento importante para el préstamo hipotecario.
En resumen, los tres certificados, a saber, el certificado de uso de la tierra, el permiso de planificación y el permiso de construcción, son documentos legales clave para garantizar la legalidad y la estandarización de los proyectos de construcción y, respectivamente, demuestran que los derechos de uso de la tierra son legales. y el proyecto cumple con el plan. Los requisitos y la aprobación formal de las actividades de construcción constituyen una condición necesaria antes de que se pueda llevar a cabo cualquier proyecto de construcción.
Base jurídica:
"Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China"
Artículo 41
En municipios y aldeas áreas de planificación Para construir empresas municipales, instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público dentro de la ciudad, la unidad de construcción o el individuo deberá presentar una solicitud al municipio o al gobierno popular de la ciudad, que informará al departamento de planificación urbana y rural de la ciudad o condado. Gobierno Popular para la expedición de un permiso de planificación de construcción rural. Las medidas de planificación y gestión para el uso de viviendas originales para construir residencias de aldeanos rurales en las áreas de planificación de municipios y aldeas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al construir empresas municipales, instalaciones públicas rurales, empresas de bienestar público y residencias de aldeanos rurales dentro de las áreas de planificación municipal y de aldea, no se ocuparán tierras agrícolas si realmente se necesitan tierras agrícolas, los departamentos de planificación urbana y rural de los municipios y condados; Los gobiernos populares deberán cumplir con las Regulaciones de Tierras de la República Popular de China. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión, se emitirá un permiso de planificación de construcción rural después de que se completen los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas. Sólo después de que la unidad de construcción o el individuo obtenga el permiso de planificación de construcción rural podrá pasar por los procedimientos de aprobación del uso de la tierra.