Nuevas disposiciones sobre tasas inmobiliarias en el Código Civil en 2022
1. El contrato preliminar de servicios inmobiliarios celebrado por la unidad de construcción y el proveedor de servicios inmobiliarios de conformidad con la ley es jurídicamente vinculante para el propietario.
2. mantener el orden en el área de servicio, proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios;
3. Los propietarios deben pagar las tarifas de propiedad según lo acordado;
4. , personal responsable, requisitos de calidad, elementos de carga, estándares de carga, ejecución del contrato y uso de fondos de mantenimiento.
Los propietarios disfrutan de beneficios comunitarios y pueden renunciar a la propiedad. La administración de la propiedad protege la seguridad personal del propietario y la seguridad de la propiedad. Los propietarios no pueden obligarlos a pagar derechos de propiedad cortando el agua y la electricidad.
El propietario deberá pagar los honorarios de la propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.
Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el servicio inmobiliario; El proveedor puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.
Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.
¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre los estándares de cobro de tarifas de propiedad no ocupadas en 2022?
Según normativa, si la casa ha sido entregada para su uso pero el propietario no se ha mudado o ha entrado pero no ha utilizado la casa, los gastos de propiedad correrán a cargo del propietario. Por lo tanto, los gastos de propiedad de las casas desocupadas deberían seguir siendo asumidos por los propios propietarios.
1. En primer lugar, el cobro de las tarifas de propiedad implica las tarifas de propiedad antes y después de la entrega de la propiedad (la tarifa de propiedad de la casa desocupada del desarrollador) y la tarifa de propiedad de la casa desocupada después del propietario. se mueve en.
Base legal: El artículo 40 del "Reglamento de Administración de Propiedades" seguirá los principios de razonabilidad, publicidad y tarifas acordes con los niveles de servicio, y distinguirá la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Artículo 41 El propietario pagará los honorarios del servicio inmobiliario de acuerdo con el contrato de servicio inmobiliario. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.