La última política de Tianjin para la vivienda pública en 2023

En la vida, hemos oído hablar de viviendas comerciales, viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas con pequeños derechos de propiedad, pero rara vez hemos oído hablar de viviendas públicas. La vivienda pública no se puede comercializar ni cotizar en bolsa. Para lograr transacciones, la vivienda pública debe ser reemplazada. A continuación, he recopilado algunos conocimientos sobre esto para usted, ¡bienvenido a leer!

La última política sobre vivienda pública se obtuvo de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda de Tianjin para acelerar y estandarizar la venta. de viviendas públicas administradas directamente en esta ciudad, Trabajo, de acuerdo con las "Medidas de administración de viviendas de propiedad pública administradas directamente municipales de Tianjin" y las regulaciones pertinentes, y con el consentimiento del gobierno municipal, la ciudad emitió el "Aviso sobre políticas relacionadas con aclaraciones adicionales para la Venta de Vivienda de Propiedad Pública de Gestión Directa", que se implementará oficialmente el próximo 1 de julio. El "Aviso" estipula que a partir del 1 de julio de este año, cuando la unidad de administración de vivienda pública de administración directa determine que está disponible para la venta y se transfiera el derecho de uso de la vivienda pública de administración directa, el cesionario comprará los derechos de propiedad de la casa al comprar el derecho de uso de la casa. Las viviendas públicas de gestión directa que no estén en venta aún podrán transmitirse de acuerdo con la normativa original. Conjuntos completos de viviendas públicas, excepto edificios con características históricas, viviendas que son inseparables de oficinas, edificios de investigación y enseñanza científica en agencias gubernamentales y del partido, unidades de investigación científica y colegios y universidades, viviendas en ruinas, viviendas administradas por el gobierno y viviendas que están No apto para la venta según el gobierno municipal. Se puede vender la vivienda en propiedad. En cuanto a la política de subarrendamiento de viviendas públicas de gestión directa, a partir del 1 de julio, el arrendatario deberá comprar la vivienda pública de gestión directa en venta antes de poder alquilarla. Antes del 1 de julio, si la vivienda pública vendible administrada directamente ha sido subarrendada y el contrato de arrendamiento ha sido registrado, los derechos de propiedad se pueden comprar voluntariamente, o el arrendatario puede comprar los derechos de propiedad antes de alquilar la propiedad después de que expire el contrato de subarrendamiento. Con el consentimiento de la unidad de gestión de vivienda pública administrada directamente, la vivienda pública administrada directamente sin comprar derechos de propiedad se puede subarrendar a residentes que disfrutan de subsidios de alquiler para viviendas de alquiler bajo y viviendas de alquiler económico. Cabe señalar que habrá un descuento del 10% por pago único de vivienda pública antes del 31 de julio, y el descuento del 10% por pago único quedará cancelado a partir del 1 de agosto. Las políticas pertinentes, como el precio de costo de las ventas de viviendas públicas, la duración del servicio y los descuentos en los costos de la vivienda, y los coeficientes de ajuste de la vivienda todavía se implementan de acuerdo con las políticas actuales de venta de viviendas públicas de la ciudad. Además, a partir de 2015, el precio de venta de la vivienda pública aumentará gradualmente de conformidad con el principio de reducir los descuentos y aumentar los precios de venta año tras año.

Disposiciones pertinentes sobre la compra de derechos de propiedad para viviendas públicas Después de firmar el acuerdo de venta, la unidad vendedora emitirá un "Libro de Pagos para la Compra de Vivienda Pública" al comprador de la casa, y el comprador deberá. pagar el precio de compra en el lugar designado por la unidad de venta dentro del período especificado. La unidad de venta de vivienda emitirá un "Certificado de compra individual de vivienda pública" al comprador de la vivienda sobre la base del "Vale de pago de compra de vivienda" del comprador. La unidad de venta posee el "Certificado de propiedad de vivienda", el "Acuerdo de compra y venta de vivienda pública" (por duplicado), el "Formulario de evaluación y aprobación del precio de venta de vivienda pública", la "Solicitud de registro de cambio de propiedad de vivienda de Tianjin" (por duplicado) y el El plano de la casa en venta (1:500 para el primer piso y el piso estándar), la Licencia de venta de viviendas públicas de Tianjin y la lista detallada de las casas vendidas deben enviarse al departamento de gestión de derechos de propiedad del distrito o condado de bienes raíces. oficina para manejar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. ¿Qué es vivienda pública administrada directamente? La vivienda pública se refiere a viviendas públicas residenciales y no residenciales cuyo titular de derechos inmobiliarios está registrado como Gobierno Popular Municipal y es administrado por la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales de Tianjin en nombre del Gobierno Popular Municipal. . Tianjin tiene una superficie de aproximadamente 17 millones de metros cuadrados y cerca de 380.000 hogares. En pocas palabras, la vivienda pública es una casa propiedad del estado y se alquila a la gente corriente. La gente corriente sólo tiene derecho a utilizarla y pagar un alquiler mensual. Si hay un problema de calidad con la casa, la estación nacional de gestión de vivienda será responsable de ayudar con las reparaciones. La vivienda pública suele estar ubicada en los seis distritos de Tianjin. Tiene las características de ubicación superior, instalaciones completas, área unitaria pequeña y precio total relativamente bajo. Representa entre el 10% y el 15% de las transacciones del mercado de viviendas de segunda mano de Tianjin. Además, muchas propiedades de vivienda pública están ubicadas en distritos escolares y hay muchos clientes que compran casas en distritos escolares. En particular, la proporción de transacciones de vivienda pública en el distrito escolar del distrito de Heping llega al 40-50%.