Las últimas regulaciones sobre impuestos a la herencia inmobiliaria en Shanghai

Subjetividad jurídica:

Hay muchas cuestiones relacionadas con la herencia de bienes en la vida real, incluida la herencia de bienes. Si hay testamento, la herencia debe realizarse de conformidad con el testamento. A falta de testamento, la herencia se ejercerá conforme a los procedimientos prescritos por la ley. 1. Las últimas regulaciones sobre impuestos y tarifas de herencia de bienes raíces en Shanghai Las últimas regulaciones sobre impuestos y tarifas de herencia de bienes raíces son: los herederos legales no necesitan pagar el impuesto sobre la escritura al heredar la propiedad de tierras y casas si heredan herederos no legales; La propiedad de terrenos y casas antes de la muerte del causante según el testamento, se considera una donación y se debe cobrar el impuesto sobre la escritura. En segundo lugar, ¿cuánto tiempo pueden durar los préstamos hipotecarios inmobiliarios? Si se trata de una hipoteca de vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 30 años; si se trata de una hipoteca de vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo no puede exceder de 20 años; Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago. Cabe señalar que al solicitar un préstamo hipotecario, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco. Si la casa del prestatario no cumple con los requisitos del préstamo hipotecario del banco, no puede solicitarlo. En tercer lugar, ¿cuáles son las condiciones para utilizar el certificado de propiedad de otra persona como préstamo hipotecario? Las condiciones que debe cumplir el prestamista: en primer lugar, debe ser una persona física con plena capacidad civil y su edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no debe ser superior a 65 años, en segundo lugar, debe tener una residencia permanente local y una residencia fija; debe tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, de modo que tenga la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, en tercer lugar, estar dispuesto y en condiciones de proporcionar una hipoteca sobre bienes inmuebles aprobada por el prestamista; alguien en la propiedad debe reconocer su comportamiento de préstamo y garantía, y aceptar asumir conjuntamente las responsabilidades legales pertinentes. Cabe señalar que el impuesto a la herencia de propiedades y los impuestos a las transferencias de propiedades no son lo mismo y todos deben estar familiarizados con esto.

Objetividad jurídica:

Normas de Aplicación del “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”

Artículo 15

Las agencias de registro de bienes raíces aceptan registro de bienes raíces Después de la solicitud, también se deben verificar los siguientes contenidos:

(1) Si los materiales de certificación de identidad y el poder del solicitante y su agente autorizado son consistentes con los del solicitante;

(2) Si los materiales originales de propiedad o los documentos del motivo del registro son consistentes con el contenido de la solicitud de registro;

(3) Si los resultados de la investigación de la propiedad de bienes raíces, como los límites dirección, dirección de límite espacial, área, etc. están completos, si la propiedad es clara y si los límites son claros y si el área es precisa;

(4) Si los comprobantes de impuestos o de pago estipulados en Las leyes y reglamentos administrativos están completos.

Reglas de Implementación del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Artículo 15

Después de aceptar una solicitud de registro de bienes raíces, la agencia de registro de bienes raíces deberá verifique también el siguiente contenido:

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(1) Si los materiales de certificación de identidad y el poder del solicitante y su agente autorizado son consistentes con los del solicitante

<; p>(2) Si los materiales fuente de propiedad o los documentos de motivo de registro son consistentes con la solicitud. El contenido registrado es consistente;

(3) Si los resultados de la investigación de la propiedad de bienes raíces, como la dirección límite, el límite espacial. la dirección y el área están completos, si la propiedad es clara, si los límites son claros y si el área es exacta;

(4) Si el pago de impuestos o los comprobantes de pago estipulados en las leyes y reglamentos administrativos son completo.