Shanghai regula estrictamente el mercado inmobiliario. ¿Qué disposiciones claras se adoptan para las parejas divorciadas?

El 22 de enero de 2021, Shanghai introdujo una combinación de nuevas políticas para regular el mercado inmobiliario. Cuando una pareja se divorcia y cualquiera de las partes compra una casa comercial dentro de los tres años posteriores a la fecha del divorcio, ¿el número de casas propiedad del cónyuge se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio? (Extraído de los "Opiniones sobre la Promoción del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario de la Ciudad", en adelante denominados "Opiniones"). Los "Dictámenes" también estipulan que si un particular vende una casa comprada hace menos de 5 años, se recaudará el impuesto al valor agregado completo. Esta política se implementará al día siguiente, sin ningún período de ventana. ¿Es esto sin duda un duro golpe para la pareja divorciada que compra una casa? ¿Registrarse? .

Después de que se promulgó la política, Jiang, investigador de la Oficina de Supervisión del Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda de Shanghai, interpretó las nuevas políticas en el mercado inmobiliario de Shanghai. Las políticas introducidas esta vez son principalmente para implementar la política nacional sobre las ciudades. ¿Una ciudad, una política? , implementar las principales responsabilidades de la ciudad; acelerar la construcción de un mecanismo de largo plazo para el sector inmobiliario, que desempeñe un papel importante en la estabilización de los precios del suelo y de la vivienda; insistir en promover tanto el alquiler como la compra, enfatizar la oferta, ajustar la demanda y fortalecer; supervisión y promover el desarrollo estable y saludable del mercado? .

De la interpretación del artículo, no es difícil ver que uno de los puntos clave del New Deal es acabar con los divorcios falsos. Esto obviamente está dirigido a personas que no solo lo necesitan. comprar una casa, del puño a la carne. En el pasado, no era fácil obtener una casa mediante divorcio, billetes de casa, vivienda de primera mano, segundas nupcias, etc. ¿Mejorar el sistema de selección de casas por notario y lotería para viviendas comerciales de nueva construcción y dar prioridad a satisfacerlos? ¿Familia sin hogar? Demanda de viviendas ocupadas por sus propietarios. Entonces, si actualmente no estás casado, debes comprar una suite antes de casarte. Si compras una casa después del matrimonio, es la misma propiedad. Si realmente te divorcias, es posible que no tengas casa. ¿Cuál es el segundo punto? ¿Aumentar los impuestos? . En el pasado, si nuestras casas ordinarias se mantuvieran durante dos años, no tendrían que pagar el IVA. Ahora se ha aumentado a cinco años, lo que aumenta los costes de transacción de las casas de segunda mano. En otras palabras, antes se necesitaban dos años para cobrar una casa, pero ahora se necesitan cinco años. Esta es otra forma para las personas que necesitan comprar una casa con urgencia: si realmente la necesita, no compre una casa de segunda mano, ¡considere una casa nueva en el anillo exterior!

El tema de los precios de la vivienda no ha disminuido en los últimos años. No es fácil controlar el aumento de los precios de la vivienda, pero el propósito de controlar los precios de la vivienda es sólo uno: romper el mito de que los precios de la vivienda sólo suben pero no bajan, y romper la expectativa de que se puede ganar dinero comprando una casa. . Recientemente, los precios de la vivienda en Shanghai han aumentado demasiado rápido y el fenómeno del acaparamiento de viviendas ha aumentado, lo que ha atraído mucha atención de los departamentos gubernamentales, compradores de viviendas e instituciones de investigación. Recientemente, la nueva política del mercado inmobiliario de Shanghai está ajustando lentamente este fenómeno. ¿Toda política es supervisión? ¿Registrarse? Atacar, golpear la carne. Creo que a medida que pase el tiempo habrá más métodos y decisiones para mejorar la situación de los precios ilimitados de la vivienda, para que todos puedan tener un buen lugar donde vivir.