¿Cuáles son los requisitos para el pago inicial para comprar una casa?
Comprar una casa sin pago inicial es arriesgado. Si el comprador no realiza el pago inicial dentro de un período de tiempo determinado. El desarrollador también cobrará una tarifa de gestión.
El pago inicial cero no significa que los compradores de viviendas no necesiten pagar un pago inicial. En cambio, lo reserva con antelación el promotor o agente inmobiliario.
Los materiales necesarios para comprar una casa sin pago inicial incluyen documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, extractos bancarios, contrato de compra de la vivienda e información sobre ambos cónyuges.
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de vivienda:
1. Primero verifique si el desarrollador tiene cinco certificados.
Es decir, certificado de desarrollo inmobiliario, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de desarrollo de proyecto, licencia de planificación de proyecto de construcción y licencia de preventa de vivienda comercial. Para firmar un contrato estandarizado de compraventa de vivienda comercial, lo mejor es pedir la representación o intervención de un abogado, y certificar ante notario el contrato para confirmar su validez legal.
2. Preste atención al uso de texto de contrato estandarizado.
Muchos desarrolladores exigirán a los compradores de viviendas que firmen un "Acuerdo de orden de compra de vivienda" y paguen un depósito antes de firmar un contrato formal de preventa. Este tipo de comportamiento no es un procedimiento necesario para comprar una casa y, a menudo, provoca que los compradores entren en disputas sobre depósitos. Por lo tanto, se recomienda que los consumidores firmen un contrato de preventa directamente con el desarrollador, de modo que el comprador de la vivienda tenga plena iniciativa y negocie con el desarrollador los términos específicos del contrato en igualdad de condiciones.