Proceso de salida de vivienda comercial de primera mano

Análisis legal: Proceso de salida de vivienda comercial de primera mano: Primero, emitir un aviso de rescisión del contrato al promotor. 2. Una vez rescindido el contrato de compra de vivienda, se puede solicitar al banco prestamista que rescinda el contrato de préstamo de vivienda comercial. 3. Tendrá prioridad la devolución al banco del dinero de la compra devuelto por el promotor con la hipoteca. Cuando el promotor devuelva el precio de compra, se podrá deducir el reembolso bancario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.