Nueva política de subvenciones a la vivienda pública en alquiler en 2022
1. Están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano los terrenos destinados a la construcción de viviendas públicas de alquiler y los terrenos ocupados tras la finalización de las viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción de la construcción de viviendas públicas de alquiler. área al área total de construcción.
2. Queda exento el impuesto de timbre que supone la construcción de viviendas públicas de alquiler por parte de unidades gestoras de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el Departamento de Gobierno.
3. Si una casa comprada por una unidad de gestión de vivienda pública de alquiler se utiliza como vivienda pública de alquiler, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre estarán exentos del impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes; Estarán exentos del contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler.
4. Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido.
5. Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan casas como viviendas públicas de alquiler y cumplen con las disposiciones de las leyes y regulaciones fiscales, se permite que el gasto de donación sea dentro del 12% del beneficio anual total. se incluirán en el cálculo de la renta imponible. El importe se deducirá en el momento del pago.
6. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales en alquiler están exentos del impuesto comercial y del impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas de alquiler y otros ingresos operativos de viviendas deben contabilizarse por separado. Aquellos que no se contabilicen separadamente no gozarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto empresarial y del impuesto predial.
7. La vivienda pública en alquiler que goza de las políticas fiscales preferenciales anteriores se refiere a los planes de desarrollo y planes anuales aprobados por el Gobierno Popular de cada provincia, región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central, ciudades bajo estado separado. planificación y el Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang. Vivienda pública de alquiler gestionada por las medidas de gestión específicas formuladas por el gobierno popular y el documento Jianbao [2010] No. 87. Las viviendas públicas de alquiler que no cumplan al mismo tiempo las condiciones anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales fiscales antes mencionadas.
8. Las políticas anteriores se implementarán a partir de la fecha de emisión, y el período de implementación está programado tentativamente para tres años. Una vez que expire la política, se mejorará el contenido relevante en función de la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler.