¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Wanning? ¿Cuánto impuesto tengo que pagar?
¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Wanning?
1. Las pequeñas propiedades en Wanning no pueden obtener certificados de propiedad inmobiliaria. Los promotores de casas pequeñas pagan una determinada tasa de transferencia de tierras a la Oficina de Gestión de Tierras en función de los documentos de aprobación de la construcción y los permisos de planificación urbana para convertir tierras colectivas en tierras de propiedad estatal. Los constructores con derechos de propiedad pequeños pagan un impuesto de construcción del 4,38% al departamento de impuestos local.
2. Vaya al departamento de gestión de vivienda para solicitar un certificado de propiedad de la vivienda basado en el certificado de uso del suelo de propiedad estatal modificado y la factura del impuesto ambiental pagada, el documento de aprobación de construcción y el permiso de planificación urbana. El comprador de la vivienda presenta el certificado de propiedad de la vivienda y el documento de transferencia de propiedad de la vivienda, así como copias de los documentos de identidad del comprador y del vendedor.
3. El impuesto sobre la escritura se pagará al departamento financiero (Oficina de Finanzas e Impuestos Rurales y Administración Financiera Rural) por el contrato de compra y venta de la vivienda. Vaya al departamento de impuestos local para pagar todos los impuestos sobre la venta de la casa. Con los trámites anteriores y los recibos de pago de impuestos o certificados de exención de impuestos, diríjase al departamento de administración de vivienda para tramitar los trámites de propiedad de la vivienda.
¿Cuánto impuesto hay que pagar al comprar una pequeña propiedad en Wanning?
Al comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Wanning, no se puede transferir la propiedad ni pagar impuestos normalmente. Actualmente no existe una definición estándar de "viviendas con derechos de pequeña propiedad", que generalmente se refiere a casas construidas por organizaciones económicas colectivas rurales en tierras colectivas de aldeas y vendidas al público. Las casas con derechos de propiedad pequeños no son viviendas comerciales, por lo que los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños no pueden recibir protección efectiva de la ley y, en cambio, constituyen una violación de la ley.
1. Las pequeñas propiedades que se utilizan o construyen ilegalmente corren el peligro de ser demolidas de conformidad con la ley.
2. transacciones de casas.
3. En el caso de la adquisición y demolición de tierras nacionales, es difícil que los intereses de los compradores de viviendas estén efectivamente protegidos por la ley.
4. El contrato de compra de una casa con derechos de pequeña propiedad es ilegal y debe considerarse inválido. Si surge una disputa sobre derechos de propiedad, no existe una base efectiva ni protección legal para resolver la disputa.
5. No se puede solicitar un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, sólo se puede realizar un pago único o a plazos.
6. Las instalaciones auxiliares como el suministro de agua, energía y gas para casas con derechos de propiedad pequeños no pueden garantizarse de manera efectiva porque no están incluidas en la planificación nacional.
Con base en la introducción anterior, ¿puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Wanning? Ya sé cuánto impuesto voy a pagar. Normalmente, es imposible solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Incluso si el comprador de la vivienda tiene derecho a vivir, le resultará difícil hacer frente a la situación de reubicación y puede que tenga que soportar pérdidas financieras impredecibles. Por lo tanto, en circunstancias normales, no se recomienda comprar casas de bajo precio con derechos de propiedad reducidos.