Resumen del trabajo anual personal inmobiliario 2021 (5 artículos generales)

El tiempo vuela, 20xx ha pasado en un abrir y cerrar de ojos y 20xx se acerca. Con el apoyo y la ayuda de los líderes y colegas de la empresa, me exigí estrictamente y básicamente realicé mi trabajo de acuerdo con los requisitos de la empresa. Un resumen del trabajo de evaluación de bienes raíces durante el año pasado es el siguiente:

1. Descripción general del trabajo básico

1. La unidad logró un ingreso anual de 5,29 millones de yuanes, con asistencia. la Oficina de Finanzas en la recaudación de impuestos sobre escrituras por valor de 37,5 millones de yuanes, y ayudó a la Oficina de Impuestos Locales a recaudar impuestos comerciales por valor de 16,78 millones de yuanes.

2. Se completaron 330 proyectos de evaluación, con un área de evaluación de XX 74.500 metros cuadrados y un monto total de evaluación de 2654,38 yuanes + 68 millones de yuanes.

Entre ellos, hay 48 proyectos de evaluación de demolición, con un área de evaluación de demolición de 320.900 metros cuadrados, un área de evaluación de demolición de XX, 300 metros cuadrados, un área de evaluación de demolición del centro de reserva de tierras de 81.000 metros cuadrados y un área de evaluación de demolición de tráfico rodado de 40.900 metros cuadrados, el área evaluada para demolición del parque industrial y comercial del municipio es de 56.000 metros cuadrados y el monto evaluado es 465.438+XX, 3. millones de yuanes. Hubo 224 hipotecas, con una superficie estimada de 650.000 metros cuadrados, y un importe estimado de 750 millones de yuanes; otras 12 tasaciones, con una superficie estimada de 117.600 metros cuadrados, y un importe estimado de 150 millones de yuanes; Proyectos de tasación, con una superficie estimada de 486.000 metros cuadrados y un importe estimado de 885 millones de yuanes.

3. Recibió y presentó 11.671 copias, ayudó en la incautación judicial de 181 copias, completó más de 16.000 encuadernaciones diarias de archivos de transferencia de bienes raíces del municipio, realizó más de 6.000 transferencias internas y recibió a más de 200 personas de al público para comprobar los archivos.

4. 3720 registros de viviendas comerciales, 3020 viviendas de segunda mano, 1325 viviendas de reasentamiento de demolición, 638 viviendas de construcción propia, 1702 certificados de reemisión, 3613 registros de hipotecas, 3869 certificados de propiedad de casas de pueblo y de ciudad, * *17887 Certificados de propiedad emitidos.

5. No se produjeron accidentes importantes durante todo el año y el nivel de seguridad cumplió plenamente con los indicadores emitidos por los superiores.

6. El área de construcción medida es de 832.800 metros cuadrados. También brinda servicios de presupuesto de área para muchas empresas desarrolladoras como International Auto City y Jiutian Real Estate Development, con un área de construcción presupuestada de 428.000 metros cuadrados. La superficie de viviendas derribadas relevadas y cartografiadas es de 320.900 metros cuadrados.

2. Desempeñar sus funciones con conciencia y hacer bien su trabajo.

En mi trabajo diario, me adhiero al principio de distribución de servicios, mejoro la eficiencia y las capacidades de servicio de las finanzas de distribución y hago todo lo posible para superar la resistencia y satisfacer a los empleados de distribución.

En el trabajo, debemos exigirnos estrictamente, motivarnos con un espíritu emprendedor incansable, implementar concienzudamente el despliegue unificado del liderazgo, llevar a cabo activamente el trabajo financiero diario y aplicar estrictamente la disciplina financiera. La empresa de distribución tiene muchas filiales y estaciones de distribución, y los asuntos diarios son complicados, lo que complica el trabajo financiero.

Mirando hacia atrás en el trabajo en 20xx, con el apoyo de los líderes y la cooperación de los departamentos relevantes, la comprensión de la industria ha mejorado hasta cierto punto, tanto en términos de negocios como de ideología, pero La amplitud y profundidad del trabajo aún deben ampliarse aún más, al mismo tiempo que es necesario superar el estado de ánimo inquieto en el trabajo.

2. Resumen del trabajo anual personal de bienes raíces 2021

Todo el trabajo de xx básicamente ha llegado a su fin. Aquí solo resumiré brevemente mi trabajo de este año.

Tuve la suerte de que Earth Consultants me contratara para ir a Qinhuangdao a recibir capacitación en mayo del XX. Han pasado más de siete meses desde que asumió oficialmente el cargo en Sunshine Coast en junio.

El paso del tiempo ha eliminado el ajetreo, las preocupaciones, la depresión, la lucha y la perseverancia de mi corazón, permitiéndome seguir en mi puesto. Al recordar el año pasado, no puedo evitar sentirme profundamente. Recuerdo que cuando llegué aquí por primera vez, no sabía nada sobre esta industria. Con la paciente ayuda del Sr. Shen y sus colegas, rápidamente comprendí y me familiaricé con la naturaleza de la empresa y el conocimiento inmobiliario. Como miembro del departamento de ventas, siento profundamente que todo lo que digo y hago representa la imagen de la empresa. Así que necesito mejorar constantemente mi calidad y fijarme estándares elevados. Sobre la base de la alta calidad, debemos fortalecer nuestros conocimientos y habilidades. Además, debemos tener un amplio conocimiento de la dinámica del mercado inmobiliario y estar a la vanguardia del mercado. Después de este período de capacitación, me convertí en un vendedor calificado y hago todo lo posible para hacer bien mi trabajo básico.

Como recién llegado que nunca ha estado en esta industria, el líder me dio una buena actitud, me hizo entender que estoy haciendo mi trabajo y me enseñó a no ser orgulloso y complaciente, sino a aprender de eso. Mis compañeros me ayudaron mucho. Cada vez que tengo un problema la gente no se ríe de mí y me lo cuenta directamente, por eso he obtenido muy buenos resultados. Rápidamente me convertí en un documento único y recibí elogios y reconocimiento de los líderes y de todos, así que permítanme inclinarme ante todos y decirles ¡gracias!

No estoy satisfecho con este logro. Espero que mi trabajo futuro pueda alcanzar una nueva altura y un nuevo nivel. Partir principalmente de los siguientes aspectos:

1. Análisis de diferentes clientes, análisis de fuentes regionales de clientes, resumen de preguntas de consulta de clientes, etc.

2. Fortalecimiento de las habilidades comerciales, cómo mejorar el sp, cómo forzar en el sitio, etc.

3. Política inmobiliaria nacional.

Ahora que los proyectos están básicamente en las últimas etapas, es el momento de ponerme a prueba y necesito una buena mentalidad. Definitivamente lo seguiré haciendo, aprenderé más métodos y aprenderé experiencias más valiosas.

El nuevo año significa un nuevo punto de partida, nuevas oportunidades y nuevos desafíos. Estoy decidido a continuar con el buen trabajo. Al subir de nivel, uno definitivamente intenta abrir una nueva dimensión en su trabajo.

3. Resumen del trabajo anual personal de bienes raíces 2021

El año pasado, hubo más dificultades de las esperadas y los resultados fueron mejores de lo esperado. Bajo el cuidadoso cuidado y guía de nuestros líderes y colegas, y a través de nuestros incansables esfuerzos, nuestro trabajo ha logrado ciertos resultados, pero también hay muchas deficiencias. Mirando retrospectivamente el año pasado, el trabajo se resume de la siguiente manera:

1. Finalización del proyecto en 20xx

Desde este año, de acuerdo con los arreglos de trabajo y las instrucciones de tareas del Gerente General. Wang, de conformidad con el "Reglamento de Valoración de Tierras Urbanas" (GB/T18508-20xx), el "Reglamento de Clasificación de Tierras Urbanas" (GB/T18507-20xx), el "Reglamento de Estudio Catastral Urbano" (TDT1001-20xx). T21010-20xx) para llevar a cabo trabajos de evaluación relevantes, que incluyen licitaciones, subastas, registro de tierras, hipotecas de bienes raíces corporativas e individuales, adquisición y almacenamiento de tierras, gestión química de remediación de tierras, disposición de activos de la oficina de granos, etc.

(1) Licitación, subasta e inscripción registral de la propiedad. De acuerdo con el "Reglamento sobre la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal mediante licitación, subasta y cotización", este año se completaron 25 informes de evaluación de terrenos, incluidos 10 informes de presentación (incluidos 4 para terrenos comerciales, 3 para terrenos comerciales y residenciales). , y 3 para suelo industrial).

(2) Hipotecas inmobiliarias para empresas y particulares. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, este año se completaron 73 informes de evaluación de hipotecas inmobiliarias corporativas e individuales. incluidos 52 informes de hipotecas corporativas (incluidos 30 para terrenos y 22 para bienes raíces), 21 informes de hipotecas personales (incluidos 9 para terrenos).

(3) Adquisición y almacenamiento de tierras en Dantou. Según el "Aviso de Emisión", este año se completaron 31 informes de adquisición y almacenamiento de terrenos, incluidos 6 informes industriales y 25 informes comerciales.

(4) Utilizar métodos químicos para tratar la tierra. Según el "Aviso de emisión", este año se completaron 32 informes de uso de la tierra de restauración química, incluidos 17 industriales y xx comerciales.

(5) Enajenación de activos del Grain Bureau. Este año, * * * completó un informe de enajenación de activos. El propósito es industrial, el tipo de derecho de uso es de propiedad estatal y el cliente es Danyang Grain Purchasing and Marketing Corporation.

2. Métodos de trabajo en 20xx

(1) Preste mucha atención a los temas clave y discuta los temas difíciles de manera oportuna. En la segunda mitad de 20xx, se debe presentar el informe de evaluación de tierras para licitación, subasta y cotización. Debido a que esta parte no se ha cubierto antes, existen algunas dificultades en la producción de informes técnicos de tierras, como cómo seleccionar los casos apropiados, cómo modificar las anotaciones de la casa matriz, etc. Adhiérase al concepto de "nunca darse por vencido hasta lograr el objetivo", aproveche al máximo el tiempo libre para negociar con colegas de la empresa sobre la comparabilidad de la selección de casos, considere repetidamente las opiniones sobre el informe y complete la licitación, subasta y enumerar las tareas de presentación de informes emitidos por la Oficina de Tierras y Recursos lo antes posible y en primer lugar.

(2) Implementar el "sistema de tres inspecciones" para reducir linealmente la tasa de error de declaración. Los errores en los informes de tasación provocan directamente pérdidas de tiempo y beneficios al cliente o usuario, e indirectamente afectan a la calificación y reputación de la empresa.

Para resolver este problema, implementamos el "sistema de tres comprobaciones" de "leerlo la primera vez para eliminar errores técnicos; leerlo la segunda vez para resolver expresiones incorrectas; y leerlo la tercera vez para profundizar en el símbolo". formato, para mejorar efectivamente la precisión del informe.

3. Problemas y soluciones en el trabajo en 20xx

El informe de valoración de bienes raíces tiene como objetivo proporcionar una referencia sustancial de precios para La toma de decisiones del cliente, pero al redactar el informe técnico, no es lo suficientemente flexible en términos de tiempo, lo que resulta en una reducción en la proporción del tiempo de finalización del informe. Por ejemplo, el personal técnico de la oficina central señaló claramente en "DY (. 20xx) Tu Tasación No. 025 "no utilizar el método de corrección del coeficiente de precio de la tierra de referencia, pero para reducir problemas, I Nos esforzamos por demostrar que este método se puede utilizar, lo que retrasa la finalización del informe. En trabajos futuros, Continuaremos aprendiendo y utilizando métodos de evaluación de manera flexible para mejorar la eficiencia de la redacción de informes y reducir el tiempo de redacción de informes.

(2) Hay tantos bosques a finales de 20xx, el negocio anual. La capacitación de la oficina central chocó con la capacitación anual de los tasadores de tierras. La empresa tenía muy poca mano de obra, pero el volumen de negocios solo estaba aumentando. En ese momento, era necesario manejar el informe de licitación y la rectificación química. informe y el informe de hipoteca bancaria Debido a que no hay una buena priorización, hay mucho trabajo en el futuro, priorizaremos el trabajo y aclararemos las ideas de trabajo para el año.

Mientras estudio, continuaré aprendiendo los conocimientos comerciales de valoración y me esforzaré por aprobar el examen práctico de tasador de tierras y el examen de tasador de bienes raíces.

En el trabajo, en el trabajo en 20xx. Cualquier deficiencia se corregirá de inmediato, el informe de evaluación se completará meticulosamente y los problemas en el trabajo se resolverán con sensibilidad y seriedad.

En la vida, si te relacionas con tus compañeros, podrás hacerlo sin reducir. la calidad de tu trabajo, disfruta de la vida y experimenta los cinco sabores de la vida

Noticias verbales (abreviatura de verbo) de la empresa

Lo que se revela entre líneas es de Zhu Xiao. Esperanza para el futuro de la empresa y entusiasmo por el trabajo. Espero que el Sr. Wang se adhiera a una vida ecológica, fume menos y beba menos y, al mismo tiempo, brinde orientación y afirmación sustancial y aliento por las deficiencias en el trabajo en 20xx. Xiao no escatimará esfuerzos para hacer una contribución real al desarrollo futuro de la empresa.

4.2021 Resumen del trabajo anual personal de bienes raíces

El tiempo vuela, el viejo año está a punto de pasar. y se acerca el año nuevo. Llevo medio año trabajando en su empresa. Su buen ambiente y ambiente de trabajo me han impresionado. Me he beneficiado mucho y he aprendido que es difícil encontrar buenos trabajos. Líderes y colegas de la empresa, siempre he sido estricto conmigo mismo y básicamente completé mi trabajo de acuerdo con los requisitos de la empresa. Impulsado por la reforma continua de la empresa, me di cuenta de que si no quiero ser eliminado, debo seguir aprendiendo. , actualizar mis conceptos y mejorar mi propia calidad y nivel técnico para adaptarme a las necesidades de la nueva situación

1 Responsabilidades laborales

Desde mi incorporación a la empresa en marzo de 20XX. He estado trabajando en el departamento técnico de la empresa. Con la ayuda de los líderes y colegas de la empresa, tengo una comprensión clara de las reglas, regulaciones y procesos de la empresa, y también aprendí muchos conocimientos nuevos de los líderes de la empresa y otros colegas. . Cuando me uní a la empresa por primera vez, entré en el proyecto de evaluación de demolición de Qinyang Village y aprendí sobre el proceso comercial de todo el proyecto. Participó en estudios de campo, recolección de datos y procesamiento de fotografías. Con la orientación correcta de los líderes de la empresa y la estrecha cooperación de mis colegas, puedo completar todas las tareas asignadas por los líderes a tiempo y al mismo tiempo participar en el traspaso e integración de diversas tareas con mis colegas.

Mientras estoy en la empresa, después de trabajar en la primera mitad del año, mi capacidad para manejar el sitio del proyecto ha mejorado hasta cierto punto, pero todavía no tengo una comprensión suficiente del proyecto en general. y mi comunicación con el líder del proyecto del cliente no es suficiente. Bajo la supervisión y guía del Gerente General Li, he mejorado en todos los aspectos y he aprendido muchos conocimientos que no se pueden aprender en los libros de texto.

En segundo lugar, deficiencias en el trabajo

En primer lugar, la industria del desarrollo inmobiliario me resulta familiar y desconocida. Los líderes completaron razonablemente mucho trabajo y yo pude completarlo con éxito. No pienso lo suficiente en mi trabajo.

La segunda es que algunos trabajos no se realizan con el suficiente cuidado, otros no se coordinan bien y algunos pequeños problemas no se pueden solucionar a tiempo el mismo día.

En tercer lugar, mis conocimientos profesionales y mi nivel teórico todavía tienen muchas deficiencias, lo que genera algunos problemas técnicos que no se pueden identificar y corregir a tiempo.

5. Resumen del trabajo anual personal de bienes raíces 2021

El fructífero año 20xx ha pasado silenciosamente y ha llegado el prometedor año 20xx.

Sin saberlo, estuve asignado a la sucursal del distrito xx durante casi un año. Es gratificante recordar el trabajo del año pasado. Con el cuidado de los líderes del departamento y la ayuda de todos, rápidamente entré en estado de trabajo.

Durante este año, mi calidad personal general y mis diversas habilidades han mejorado enormemente, y todas las tareas de estudio y trabajo se han realizado sin problemas. En el proceso de trabajo, debemos mejorar constantemente nuestro nivel teórico, combinar nuevamente la teoría con la práctica y mejorar nuestra eficiencia en el trabajo. Este año, aunque logré algunos logros, también descubrí mis propios defectos. El trabajo en 20xx se resume a continuación:

Evaluación de tierras agrícolas uno y veinte

En junio, después de que me asignaron a xx, el primer gran proyecto en el que participé fue el de tierras agrícolas de Wuhu. Proyecto de Desarrollo. Evaluación de proyectos locales. En este proyecto, mi capacidad mejoró enormemente. Desde el principio, no entendía las características de los precios de las tierras agrícolas, hasta estar familiarizado con los gastos recurrentes anuales de la producción agrícola, y finalmente pude utilizar el método de reducción de ingresos para Calcule rápidamente la correlación entre los precios de la tierra agrícola.

En este proceso, descubrí que tengo mucho que aprender, especialmente los conocimientos teóricos relevantes sobre la evaluación especial del uso de la tierra. Durante el proceso de aprendizaje, combino constantemente conocimientos teóricos con la práctica para mejorar mi nivel profesional.

El proyecto de nivelación de tierras agrícolas Xx es el primer proyecto especial de uso de la tierra en el que participé y también es un proyecto en el que he crecido rápidamente. Pero al final no logré llevar a cabo el proyecto hasta el final. Lo siento un poco, después de todo, todavía tengo mucho que aprender.

Dos. xx Proyecto de evaluación de terrenos industriales

En julio, entré en contacto con un proyecto de evaluación del precio del derecho de uso de la tierra con el fin de pagar las tarifas de transferencia y pasé de asignar terrenos industriales a vender terrenos industriales. Al realizar este proyecto, no sólo podrá ejercitar sus habilidades comerciales personales, sino también sus habilidades de comunicación.

Si no se consiguen los resultados esperados por el cliente, habrá decepción. En este momento, es necesario comunicarse y negociar con el cliente varias veces durante el proyecto, explicar la ruta técnica y dejar que la otra parte la comprenda y la acepte con calma para lograr un efecto "ganar-ganar". Antes de comunicarme con los clientes, mi mente siempre está en blanco porque habrá confusión en mi mente. Después de algunas veces, aprendí a escribir en un cuaderno las razones de las que quería hablar o los temas que quería evitar para evitar conversaciones incómodas similares nuevamente.

El proyecto final se completó con éxito, lo que me hizo sentir muy gratificado y me dio mucha confianza. En el proceso de realizar proyectos en el futuro, no importa lo difícil que sea, creo que se puede superar.

Tres. Proyecto de evaluación de transferencia de tierras xx

En septiembre, hubo un proyecto similar a la fábrica de tijeras en el distrito xx que requería una tarifa de transferencia, pero esta vez era una transferencia de tierras con el fin de evaluar el impuesto a las transacciones. Para pagar menos impuestos sobre la escritura, el cliente naturalmente presentará varios requisitos. Ahora que tenemos la última experiencia, también podemos comprender la mentalidad del cliente. Sin embargo, lo más importante en la industria de la evaluación es centrarse en la racionalidad y objetividad de la evaluación. La equidad, la apertura y la equidad son los principios de los que hablamos a menudo, pero lograrlos verdaderamente requiere gran determinación y perseverancia. Después de todo, las "balas azucaradas" son muy capaces de destruir la voluntad de las personas. Lo importante es ser firme y esforzarse por "¡Ser disciplinado y tener principios al hacer las cosas!"

Cuatro. xx Proyecto de evaluación del precio de compensación de decoración

Participé en el proyecto de evaluación del precio de compensación por demolición de la casa xx en 20xx. Experimenté el lento progreso del proyecto de demolición y la dificultad de las encuestas de hogares. En septiembre, xx Branch emprendió el proyecto de evaluación del precio de compensación de la decoración de la casa xx42, y los líderes de la agencia y yo nos dedicamos al trabajo. Para ello, trabajamos horas extras hasta la madrugada durante varios días, buscando información relevante sobre decoración, organizando hojas de cálculo e imprimiendo archivos adjuntos. El entusiasmo de mis compañeros me contagió profundamente, haciéndome exigirme mentalmente y trabajar con diligencia.

verbo (abreviatura de verbo)xx proyecto de evaluación y registro de cambios de suelo

65438+A finales de febrero, la empresa completó con éxito el proyecto de evaluación y registro de cambios de derechos de uso de la tierra. Durante el proceso de evaluación, debido a que la información recopilada fue relativamente completa, revisé cuidadosamente los documentos de reestructuración de la empresa y obtuve muchos beneficios, lo que será de gran ayuda en el manejo de proyectos de evaluación para la reestructuración de la empresa en el futuro. Hazte saber que hacer las cosas en serio no sólo hará las cosas más fáciles, sino que también mejorará enormemente la eficiencia.

VI.XX Proyecto de Valoración de Terrenos Cotizados

20xx 65438+31 de febrero, negociar con el cliente la cesión de terrenos de infraestructura pública asignados para un proyecto de valoración. Este proyecto aún está en progreso, pero el trabajo preliminar se ha completado con éxito. Las complejas cuestiones involucradas me hicieron parecer que las cosas no eran difíciles.

¡Lo que importa es la habilidad con la que los manejes! Ampliando este proyecto, debería ser encomendado por las autoridades territoriales pertinentes. Durante este proceso, también me advertí que debía aprender a manejar con flexibilidad la corrección y racionalidad del proceso de trabajo.

7. Desventajas en el trabajo.

Durante este año, también descubrí algunas de mis deficiencias:

Primero, es necesario fortalecer aún más las habilidades de comunicación.

En segundo lugar, el conocimiento teórico relevante de la evaluación necesita más investigación.

En tercer lugar, es necesario reforzar aún más la capacidad de manejar las cosas con flexibilidad.

Continuaré fortaleciendo y corrigiendo las deficiencias anteriores en mis estudios y trabajos futuros, continuaré mejorando mis capacidades comerciales y haré mayores contribuciones a la empresa.