Versión general de la plantilla de contrato de administración de propiedades 2022
Versión General 2022 del Contrato de Administración de Propiedades de Demostración (1) Cliente (en adelante, Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Parte A
Parte encargada (en adelante, Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A _ _ sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el consenso. mediante consulta. _ _ _ _ _ _ _ _ _(nombre de la propiedad) se confía a la Parte B para la administración de la propiedad y se firma este contrato.
Artículo 1 Información básica del inmueble
Tipo de inmueble: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ubicación: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Cobertura de seguro: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Área de construcción: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El segundo contenido de la gestión inmobiliaria
Primero, la limpieza.
1. Limpieza pública.
A. Saneamiento en y alrededor de áreas comunes y áreas de vivienda norte y sur.
B. Dotación de personal: _ _ _ _ _ _ _.
C. Normas de limpieza: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.
A. Edificio principal_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pasillos, baños, vidrios de paredes y saneamiento de pisos en el _ _ _ _ _ _ _ _ ascensores del piso; _ _ _ Saneamiento de pisos, salas de ascensores y plataformas de piso, pasillos de seguridad y escaleras de incendios en el primer piso, pasillos a ambos lados del edificio del complejo, _ _ _ _ _ _; _ _ ___ _ _ _Personas; Normas de limpieza_ _ _
En segundo lugar, ecologización.
1. Ámbito de ecologización: gestión de césped y árboles en oficinas, entornos y zonas habitables.
2. Dotación de personal: _ _ personas.
3. Estándares ecológicos: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
En tercer lugar, la defensa.
1. Ámbito de seguridad: seguridad de las zonas habitables y orden del transporte público.
2. Dotación de personal: _ _ personas.
Normas: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. Otras materias autorizadas para ser gestionadas por la sociedad administradora de la propiedad.
Artículo 3 Calidad del servicio de administración de propiedades (La Parte B logrará la gestión objetivo de acuerdo con el siguiente acuerdo)
1 Limpieza exterior: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Limpieza exterior: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Orden de tráfico: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. Ecologización: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. El índice de satisfacción de los usuarios de la propiedad con la Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 4 Bienes encomendados La gestión toma la forma de gestión de contratos y responsabilidad por las pérdidas y ganancias.
Los gastos incluyen:
1. Salarios y cuotas sociales, gastos de gestión e impuestos.
2. Útiles de limpieza, artículos de limpieza y útiles de mano de obra.
3. Equipos de seguridad y suministros de servicios laborales.
4. Herramientas y suministros laborales ecológicos.
Artículo 5 Plazo de Gestión de la Propiedad
El plazo de gestión encomendada es de _ _ _ _ _ años, computado a partir de _ _ _ _ _ _ año
Artículo 6 As acordado tanto por la Parte A como por la Parte B, la tarifa de administración de propiedad confiada para esta propiedad es (mayúscula) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (minúscula) _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 7 Honorarios de administración de bienes encomendados y formas de pago: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 8 Derechos y obligaciones de ambas partes
1. Derechos y obligaciones de la Parte A:
(1) De acuerdo con las disposiciones de este contrato, la Parte A encomienda a la Parte B la gestión de la propiedad del área residencial y del área de oficinas;
(2) Proporcionar a la Parte B _ _ _ _ metros cuadrados de espacio de gestión (incluidos _ _ _ _ metros cuadrados de espacio para oficinas y _ _ _ _ metros cuadrados de dormitorios para el personal).
(3) La Parte B no interferirá con la gestión y las actividades comerciales de la Parte B de acuerdo con la ley o las disposiciones de este contrato.
(4) Supervisar e inspeccionar la gestión de la Parte B; y realizar una evaluación cada seis meses. Si la Parte B causa pérdidas económicas significativas debido a una mala gestión, tiene derecho a rescindir el contrato;
(6) Si hay actividades importantes que tienen derecho a controlar al personal de la Parte B, el personal de la Parte B debe obedecer los acuerdos;
(9) ) tiene derecho a nombrar y destituir al personal de la Parte B. Si el mismo empleado se queja tres veces en un mes, tiene derecho a solicitar un reemplazo.
(5) Ayudar a la Parte B a realizar actividades publicitarias, educativas y culturales, y coordinar la relación entre la Parte B y el departamento administrativo.
(6) Otras responsabilidades que la Parte A; deberá soportar lo estipulado en la póliza.
2. Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte B:
(1) De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, y en combinación con la situación real, formular diversas reglas y regulaciones para la gestión. de esta propiedad;
(2) Cumplir con diversas regulaciones de gestión y requisitos de responsabilidad estipulados en este contrato, implementar una gestión integral de la propiedad de acuerdo con la autorización de la Parte A, asegurar la realización de los objetivos de gestión, asumir las responsabilidades correspondientes, y aceptar conscientemente la inspección y supervisión de la Parte A;
(3) Aceptar la supervisión de la Parte A, informar las cuentas financieras durante el proceso de operación y gestión, presentar periódicamente estados financieros a la Parte A y publicar las cuentas de gastos de las tarifas de gestión; ;
(4) Área residencial Las instalaciones públicas dentro del edificio no serán ocupadas ni alteradas sin autorización.
Si la Parte B renueva o amplía los proyectos de apoyo en el área residencial, se informará a la Parte A y a los departamentos pertinentes para su aprobación antes de la implementación.
(5) La Parte B establecerá la organización de gestión y el personal de; la propiedad con base en los principios de eficiencia y eficiencia;
(6) Establecer archivos de administración de propiedades para la comunidad y ser responsable de registrar los cambios relevantes en forma oportuna;
(7) Al vencimiento del período de administración, entregar todas las casas dedicadas y propiedades relacionadas a la Parte A, todos los archivos de administración de propiedades y la información relacionada;
(8) Llevar a cabo servicios de conveniencia comunitarios efectivos;
(9) Tendrá derecho a contratar una empresa de franquicia para realizar el negocio especial de administración de propiedad comunitaria y pagar tarifas, pero no transferirá la responsabilidad general y los beneficios de la administración de propiedad comunitaria a otras personas o unidades.
Artículo 9 Modificación, Complemento y Terminación del Contrato
1. Los términos de este contrato pueden ser modificados, cambiados o complementados por ambas partes mediante negociación, prevaleciendo el contrato escrito.
2. Cuando expire el plazo de gestión estipulado en el contrato, este se extinguirá de forma natural. Si ambas partes desean renovar el contrato, deberán presentar opiniones por escrito a la otra parte un mes antes de la expiración del contrato.
3. Una vez rescindido el contrato, la Parte B puede participar en la licitación de gestión de la Parte A y tener prioridad en la gestión de la contratación en las mismas condiciones.
Artículo 10 Otros Asuntos
1. Durante la ejecución de este contrato, en caso de fuerza mayor o desastres naturales (tifones, inundaciones, terremotos, etc.). ), causando pérdidas económicas, ambas partes deberán entenderse, negociar y compartir razonablemente.
2. Este contrato entra en vigor a partir de la fecha de su firma; la oferta es parte válida del contrato.
3. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
4. Si las dos partes tienen disputas sobre el contrato y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, pueden presentarlo al departamento de gestión inmobiliaria para mediación o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Parte A (sello): _ _ _ _ _ _ _Parte B (sello): _ _ _ _ _ _ _
Representante (firma): _ _ _ _ _ _ _Representante (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _
Hora: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2022 Propiedad Plantilla de contrato de gestión Versión general (2) Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido A
Partido B: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El Partido A y el Partido B confían la administración de la propiedad del campus del Partido A al Partido B sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta, firmen este contrato. .
1. Información básica del inmueble
Tipo de inmueble: campus.
Ubicación: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Superficie de construcción: _ _ _millones de metros cuadrados.
2. Contenido del trabajo
(1) Seguridad en el trabajo.
(2) Trabajo ecologista.
(3) Trabajos de limpieza.
(4) Mantenimiento menor de agua, electricidad, puertas, ventanas, mesas y sillas y sillas de oficina.
Tres. Plazo de encomienda
El plazo de vigencia del presente contrato es desde _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ hasta_ _ _ _ _ _ _ _ _.
Cuatro. Tasa de encomienda
La Parte A pagará a la Parte B una tasa de gestión de encomienda de RMB _ _ yuanes antes del _ _ día de cada mes.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de la Parte A
(1) Revisar el plan de trabajo y las normas y reglamentos formulados por la Parte B;
( 2) La gestión de la Parte B de revisión estará sujeta a supervisión e inspección diaria, y se realizará una evaluación integral cada semestre;
(3) A partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte B se proporcionará libre de cobrar con los metros cuadrados de espacio de gestión, agua y electricidad necesarios para el trabajo, y Herramientas y materiales necesarios para el trabajo, almacenamiento de materiales y asientos de descanso temporal;
(4) Coordinar y gestionar los asuntos de gestión que queden antes de la fecha de entrada en vigor. de este contrato;
(5) Responsable de recopilar, organizar la información requerida para la administración de la propiedad del campus y entregar copias a la Parte B dentro de _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de vigencia de este contrato;
(5) p>
(6) La Parte A tiene derecho a tomar medidas para detener al personal del Partido B. Si el comportamiento incivilizado en el trabajo tiene consecuencias adversas, la Parte B y la persona directamente responsable deberán rendir cuentas;
(7) Ayudar al Partido B en el trabajo de publicidad.
Verbos intransitivos Derechos y obligaciones de la Parte B
(1) De acuerdo con el alcance y el contenido del trabajo encomendado por la Parte A, formular diversos métodos de gestión, reglas y regulaciones, reglas de implementación y estándares de trabajo. , llevar a cabo de forma independiente diversas actividades de gestión empresarial sin dañar los derechos e intereses legítimos de la escuela, los profesores y los estudiantes, y sin obtener beneficios indebidos;
(2) No se permite la subcontratación de proyectos de servicios;
(3) Proporcionar a la Parte A una lista de los empleados estacionados en la empresa y copias de sus tarjetas de identificación;
(4) Si la propiedad de la Parte A resulta dañada por culpa de la Parte B, la Parte B será responsable de la compensación;
(5) Comprar seguro social y proporcionar beneficios sociales a los empleados que trabajan en nuestra escuela de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los salarios de los empleados no deben ser inferiores al estándar de salario mínimo de la ciudad de Changde. y el personal debe tener certificados para trabajar de acuerdo con las regulaciones pertinentes;
(6) Cobrar tarifas de servicio de la Parte A de acuerdo con las disposiciones de este contrato;
(7) Aceptar la Parte la supervisión y orientación de A, obedecer los acuerdos de trabajo temporal de la Parte A y presentar rápidamente los requisitos de rectificación;
(7) p>
(8) Divulgar las cuentas de ingresos y gastos de las tarifas de gestión a la Parte A una vez cada semestre;
(9) Cumplir con las reglas y regulaciones de la Parte A y presentar un resumen de trabajo a la Parte A al final de cada semestre;
(9) p>
(10) Si la propiedad de la Parte A resulta dañada por causas no imputables a la Parte B, la Parte B no será responsable de indemnización.
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) Si la calidad del trabajo y los servicios relevantes no cumplen con los estándares debido a factores de fuerza mayor (como cortes de agua y energía), ambas partes deben negociar y resolver de manera oportuna. manera;
(2) Si cualquiera de las partes rescinde el contrato anticipadamente sin razones justificables, deberá compensar a la otra parte por las pérdidas económicas causadas;
(3) Si la Parte A viola este contrato y la Parte B no completa el trabajo especificado, la Parte B tiene el derecho de exigir a la Parte A que rescinda el contrato dentro de un cierto período de tiempo que se resuelva dentro del límite de tiempo. Si el asunto no se resuelve dentro del plazo, la Parte A asumirá las pérdidas correspondientes.
(4) Si la Parte B viola este contrato, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que realice rectificaciones dentro de un plazo; límite de tiempo. Si la Parte B no realiza las correcciones dentro del plazo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y no es necesario pagar los honorarios de gestión restantes. Si la Parte B causa pérdidas económicas a la Parte A, la Parte B la compensará.
Ocho. Términos complementarios
(1) Los asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la Parte A;
(3) Este contrato se realiza en dos copias y entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. , y cada parte posee una copia.
Parte A: (con sello)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B: (con sello)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Partido B
Representante:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Modelo 2022 Contrato de Administración de Propiedad Versión General (3 ) Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal: _ _ _ _ _ _ _ _
Número de identificación: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal: _ _ _ _ _ _ _ _
DNI número: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Advertencia de riesgo:
Los métodos de cooperación incluyen Hay muchos tipos, como configurar una empresa, desarrollando software, comprando y vendiendo productos, etc. Diferentes métodos de cooperación implican diferentes contenidos de proyecto y los términos del acuerdo correspondiente pueden ser bastante diferentes.
Los términos de este acuerdo se basan en proyectos específicos y son solo de referencia. En la práctica, los términos deben modificarse o reformularse en función del método de cooperación real, el contenido del proyecto, los derechos y obligaciones de ambas partes, etc.
Para expandir el mercado, mejorar los beneficios económicos, dar forma a la marca de la propiedad y lograr el objetivo de * * * desarrollo común. Después de negociaciones sinceras y amistosas, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo de cooperación sobre servicios de administración de propiedades:
1 La Parte A acuerda que la Parte B asumirá los servicios de administración de propiedades _ _ _ _ _ _ en. el nombre de la Parte A. Ámbito de negocio Incluyendo los servicios de gestión de todo el comité de proyectos inmobiliarios, servicios inmobiliarios individuales y diversas actividades basadas en la gestión de proyectos inmobiliarios.
2. La Parte A cooperará plenamente con la Parte B en sus inspecciones, actividades de licitación, emisión de facturas, procesamiento de contratos laborales y otros servicios.
Tres. La Parte A se compromete a establecer sucursales cuando las condiciones lo permitan para gestionar de forma independiente los negocios relacionados con la propiedad realizados por la Parte B.
Cuatro. Mediante negociación, ambas partes acuerdan que la Parte A nombrará _ _ _ _ _ _ _ _ _ personas_ _ _ _ _ _ Ambas partes acuerdan que la Parte A nombrará gerentes de proyecto y personal financiero de acuerdo con las necesidades comerciales. El personal designado por la Parte A. Será designado por el gerente general. El gerente coordina los arreglos.
Verbo (abreviatura de verbo) La Parte A es responsable del registro industrial y comercial de la sucursal, ayuda con los honorarios de examen y aprobación y se encarga de los trámites del departamento administrativo. Los honorarios correspondientes a los trámites serán pagados por la Parte. B..
No tan bueno como el verbo Propiedad Durante el período de vigencia de este acuerdo, la Parte B:
1. Ser responsable de las operaciones de ingresos y gastos de los servicios inmobiliarios (rama de negocios). ) y ser responsable de sus propias pérdidas y ganancias.
2. Responsable del pago de impuestos y demás tasas a pagar por este negocio (rama de negocio) a fiscalidad, industria y comercio y otros departamentos.
3. Responsable de manejar y asumir todos los conflictos económicos, conflictos laborales de empleados y todos los demás conflictos relacionados con los servicios inmobiliarios de este negocio (sucursal).
4. Los gastos incurridos por la Parte A al nombrar al responsable principal serán sufragados por la Parte A, y los gastos incurridos por la Parte A al enviar personal administrativo y personal financiero para participar en la Parte B serán sufragados. pagado directamente por el Partido B.
Siete. Después de la firma de este contrato, la Parte B será responsable de los proyectos inmobiliarios mencionados en este contrato. El contenido del servicio y el monto de la oferta de los proyectos inmobiliarios específicos serán determinados por la Parte B. Los gastos operativos iniciales correrán a cargo de la Parte B.
8.
Dentro del período acordado después de firmar el "Contrato de servicios de propiedad" después de la licitación, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa de servicio de gestión de _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes
9. La Parte A establecerá una cuenta financiera independiente para los servicios de la Parte B. Después de que el proveedor de servicios inmobiliarios paga la tarifa del servicio inmobiliario a la cuenta de la Parte A, la Parte B retira la tarifa de la cuenta de la Parte A basándose en la factura oficial relacionada con el servicio inmobiliario.
X. Ambas partes de este contrato asumirán los derechos y obligaciones correspondientes en estricta conformidad con el contenido del contrato, y no violarán el contrato sin autorización. Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Excepto por el motivo de la terminación del contrato firmado con un tercero en nombre de la Parte A, ninguna de las partes rescindirá el contrato a voluntad. La parte que rescinda el contrato sin autorización deberá pagar a la otra parte la tarifa total del servicio de propiedad. daños y perjuicios.
XI. La fecha de vigencia de este Acuerdo es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _mes_ _día
Doce. Este acuerdo se firma bajo la forma de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte A: _ _ _ _ _ _ (firma y sello)
Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Información de contacto: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma del presente contrato: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año, mes y día:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _mes y día\
Partido B: _ _ _ _ _ _ _( Firma y sello)
Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _
Datos de contacto: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _< /p >
Fecha de firma de este contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Año, mes y día:_ _ _ _ _ _ _ _ _ mes y día\
Versión General 2022 del Contrato Anual de Administración de Bienes de Demostración (IV) La parte encomendante (en adelante, Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La parte encomendante parte (en adelante, Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A confía (nombre de la propiedad) a la Parte B para la propiedad gestión sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el consenso mediante consulta, y Firmar este contrato.
Artículo 1 Información básica sobre inmuebles
Tipos de inmueble: edificios de oficinas y inmuebles residenciales.
Ubicación: _ _ _ _ _ _ _ _
Área: _ _ _ _ _ _ _
Área de construcción: _ _ _ _ _ _ _
El segundo contenido de la gestión inmobiliaria
1.
(1) Limpieza pública.
1. Saneamiento hospitalario y periférico en zonas públicas, y saneamiento hospitalario en zonas habitables norte y sur.
b.Dotación de personal: _ _ _ _ _ _ _.
c Normas de limpieza: (ver anexo).
(2) Limpieza de edificios.
1. Edificio principal _ _ _ _ _ _ _ pasillos, baños, paredes de vidrio y saneamiento de pisos; _ _ _ _ _ pisos de ascensores y cuartos de ascensores y pisos de plataformas; ; saneamiento de ascensores, pasillos de seguridad y escaleras de incendios en el primer piso y pasillos a ambos lados.
2. Sanitarios de baños y vidrios a ambos lados de las escaleras del edificio del complejo, en los pasillos del piso _ _ _ _ _.
3. Las escaleras a ambos lados del edificio del grupo, el baño del segundo piso, el pasillo y la plataforma son sanitarios.
b. Dotación de personal Edificio principal de la fábrica_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Edificio_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Edificio
Estándares de limpieza (ver adjunto).
2.
(1) Ámbito de ecologización: gestión de césped y árboles en oficinas, zonas circundantes y zonas habitables.
(2)Dotación de personal: _ _ _ _ _ _ _.
(3) Estándares ecológicos: (ver anexo).
3. Defensa.
(1) Alcance de la seguridad: seguridad de la sala de estar, orden del transporte público.
(2)Dotación de personal: _ _ _ _ _ _ _.
(3) Normas de trabajo (_ _ _ _ _ _ _): (ver anexo).
4. Otras materias autorizadas por la sociedad administradora de la propiedad.
Artículo 3 Calidad del servicio de administración de propiedades (La Parte B logrará la gestión objetivo de acuerdo con el siguiente acuerdo)
(1) Limpieza exterior: _ _ _ _ _ _ _
(2) Limpieza exterior: _ _ _ _ _ _ _ _
(3) Orden de tráfico: _ _ _ _ _ _ _
(4) Ecologización: _ _ _ _ _ _ _ _
(5) Seguridad: _ _ _ _ _ _ _ _
(6) El índice de satisfacción de los usuarios del inmueble con la Parte B alcanza:
Artículo 4: La administración de la propiedad encomendada toma la forma de administración de contrato y es responsable de sus propias pérdidas y ganancias.
Los gastos incluyen:
1. Salarios y cuotas sociales, gastos de gestión e impuestos.
2. Útiles de limpieza, artículos de limpieza y útiles de mano de obra.
3. Equipos de seguridad y suministros laborales.
4. Herramientas y suministros laborales ecológicos.
Artículo 5 Plazo de Gestión de la Propiedad
El plazo de gestión encomendada es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años.
Artículo 6: Después de alcanzar un consenso entre la Parte A y la Parte B, la tarifa de administración de la propiedad encomendada para la propiedad es (mayúscula_ _ _ _ _)(minúscula_ _ _ _ _).
Artículo 7 Honorarios de administración de bienes encomendados y formas de pago: _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 8 Derechos y obligaciones de ambas partes
1. Derechos y obligaciones de A:
(1) De acuerdo con las disposiciones de este contrato, la Parte A encomienda a la Parte B la gestión de la propiedad del área residencial y el área de oficinas;
(2) Proporcionar a la Parte B _ _metros cuadrados de espacio de gestión (incluidos _ _metros cuadrados de espacio para oficinas y _ _metros cuadrados de dormitorios para el personal).
(3) La Parte B no interferirá con la gestión y las actividades comerciales de la Parte B de acuerdo con la ley o las disposiciones de este contrato.
(4) Supervisar e inspeccionar la gestión de la Parte B; y realizar una evaluación cada seis meses. Si la Parte B causa pérdidas económicas significativas debido a una mala gestión, tiene derecho a rescindir el contrato;
(5) Si hay actividades importantes que tienen derecho a controlar al personal de la Parte B, el personal de la Parte B debe obedecer los acuerdos;
(6 ) tiene derecho a nombrar y destituir al personal de la Parte B. Si el mismo empleado se queja tres veces en un mes, tiene derecho a solicitar un reemplazo.
(7) Ayudar al Partido B a realizar actividades publicitarias, educativas y culturales, y coordinar la relación entre el Partido B y el departamento administrativo.
(8) Otras responsabilidades del Partido A; deberá soportar lo estipulado en la póliza.
2. Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte B:
(1) De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, y en combinación con la situación real, formular diversas reglas y regulaciones para la gestión. de esta propiedad;
(2) Cumplir con diversas regulaciones de gestión y requisitos de responsabilidad estipulados en este contrato, implementar una gestión integral de la propiedad de acuerdo con la autorización de la Parte A, asegurar la realización de los objetivos de gestión, asumir las responsabilidades correspondientes, y aceptar conscientemente la inspección y supervisión de la Parte A;
(3) Aceptar la supervisión de la Parte A, informar las cuentas financieras durante el proceso de operación y gestión, presentar periódicamente estados financieros a la Parte A y publicar las cuentas de gastos de las tarifas de gestión; ;
(4) Área residencial Las instalaciones públicas dentro del edificio no serán ocupadas ni alteradas sin autorización.
Si la Parte B renueva o amplía los proyectos de apoyo en el área residencial, se informará a la Parte A y a los departamentos pertinentes para su aprobación antes de la implementación.
(5) La Parte B establecerá la organización de gestión y el personal de; la propiedad con base en los principios de eficiencia y eficiencia;
(6) Establecer archivos de administración de propiedades para la comunidad y ser responsable de registrar oportunamente los cambios relevantes
(9) Transferir todas las casas dedicadas y propiedades relacionadas, todos los archivos de administración de propiedades e información relacionada); Entregado a la Parte A cuando expire el período de administración;
(10) Llevar a cabo servicios comunitarios de conveniencia efectivos;
(11) Tendrá derecho a contratar una empresa de franquicia para llevar a cabo proyectos especiales de negocios de administración de propiedad comunitaria y pagar honorarios, pero no transferirá la responsabilidad general y los beneficios de la administración de propiedad comunitaria a otras personas o unidades.
Artículo 9 Modificación, Complemento y Terminación del Contrato
1. Los términos de este contrato pueden ser modificados, cambiados o complementados por ambas partes mediante negociación, prevaleciendo el contrato escrito.
2. Cuando expire el plazo de gestión estipulado en el contrato, este se extinguirá de forma natural. Si ambas partes desean renovar el contrato, deberán presentar comunicaciones por escrito a la otra parte tres meses antes de su vencimiento.
3. Una vez rescindido el contrato, la Parte B puede participar en la licitación de gestión de la Parte A y tener prioridad en la gestión de la contratación en las mismas condiciones.
Artículo 10 Otros Asuntos
1. Durante la ejecución de este contrato, en caso de fuerza mayor o desastres naturales (tifones, inundaciones, terremotos, etc.). ), causando pérdidas económicas, ambas partes deberán entenderse, negociar y compartir razonablemente.
2. Este contrato entra en vigor a partir de la fecha de su firma; la oferta es parte válida del contrato.
3. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
4. Si las dos partes tienen disputas sobre el contrato y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, pueden presentarlo al departamento de gestión inmobiliaria para mediación o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Parte A (sello): _ _ _ _Parte B (sello): _ _ _ _
Representante (firma): _ _ _ _Representante (firma): _ _ _ _
Hora:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Plantilla de contrato de administración de propiedad 2022 Versión general (5) Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _
Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
El Partido A y el Partido B administrarán la propiedad del campus del Partido A sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso a través de consultas. Parte B para firmar este contrato...
1. Información básica del inmueble
Tipo de inmueble: campus.
Ubicación: _ _ _ _ _ _ _ _
Superficie de construcción: _ _ _millones de metros cuadrados.
2. Contenido del trabajo
(1) Seguridad en el trabajo.
(2) Trabajo ecologista.
(3) Trabajos de limpieza.
(4) Mantenimiento menor de agua, electricidad, puertas, ventanas, mesas y sillas y sillas de oficina.
Tres. Plazo de encomienda
El plazo de este contrato es de día, mes, año, a día, mes, año.
Cuatro. Tasa de encomienda
La Parte A pagará a la Parte B una tasa de gestión de encomienda de _ _ _ _ yuanes RMB antes de los _ _ _ _ días de cada mes.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de la Parte A
(1) Revisar el plan de trabajo y las normas y reglamentos formulados por la Parte B;
( 2) La gestión de la Parte B de revisión estará sujeta a supervisión e inspección diaria, y se llevará a cabo una evaluación integral cada semestre;
(3) A partir de la fecha de vigencia de este contrato, la Parte B recibirá plaza metros de espacio de gestión, agua, electricidad, agua y electricidad necesarios para el trabajo del Partido B. Herramientas, almacenamiento de material y asientos de descanso temporales necesarios para el trabajo del Partido B;
(4) Coordinar y manejar los problemas de gestión que quedaron antes. la fecha de vigencia de este contrato;
(5) Responsable de recopilar, cotejar la información requerida para la administración de la propiedad del campus y entregar la copia a la Parte B dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de vigencia de este contrato; contrato;
(6) La Parte A tiene derecho a tomar medidas para detener al personal de la Parte B. Si el comportamiento incivilizado en el trabajo tiene consecuencias adversas, la Parte B y la persona directamente responsable deberán rendir cuentas;
(7) Ayudar al Partido B en el trabajo de publicidad.
Verbos intransitivos Derechos y obligaciones de la Parte B
(1) De acuerdo con el alcance y el contenido del trabajo encomendado por la Parte A, formular diversos métodos de gestión, reglas y regulaciones, reglas de implementación y estándares de trabajo. , llevar a cabo de forma independiente diversas actividades de gestión empresarial sin dañar los derechos e intereses legítimos de la escuela, los profesores y los estudiantes, y sin obtener beneficios indebidos;
(2) No se permite la subcontratación de proyectos de servicios;
(3) Proporcionar a la Parte A una lista de los empleados estacionados en la empresa y copias de sus tarjetas de identificación;
(4) Si la propiedad de la Parte A resulta dañada por culpa de la Parte B, la Parte B será responsable de la compensación;
(5) Comprar seguro social y proporcionar beneficios sociales a los empleados que trabajan en nuestra escuela de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. El salario del empleado no será inferior al salario mínimo anual estándar de. _ _ _ _ _ _ _ _ _
(6) Cobrar tarifas de servicio a la Parte A de acuerdo con las disposiciones de este contrato;
(7) Aceptar la supervisión y orientación de la Parte A , obedecer los acuerdos de trabajo temporal de la Parte A y presentar rápidamente los requisitos de rectificación;
(8) Divulgar las cuentas de ingresos y gastos de las tarifas de gestión a la Parte A una vez cada semestre;
(9) Cumplir con las reglas y regulaciones de la Parte A y presentar un resumen de trabajo a la Parte A al final de cada semestre;
(10) Si la propiedad de la Parte A resulta dañada por razones no imputables a la Parte B, la Parte B no será responsable de la indemnización.
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) Si la calidad del trabajo y los servicios relevantes no cumplen con los estándares debido a factores de fuerza mayor (como cortes de agua y energía), ambas partes deben negociar y resolver de manera oportuna. manera;
(2) Si cualquiera de las partes rescinde el contrato anticipadamente sin razones justificables, deberá compensar a la otra parte por las pérdidas económicas causadas;
(3) Si la Parte A viola este contrato y la Parte B no completa el trabajo especificado, la Parte B tiene el derecho de exigir a la Parte A que rescinda el contrato dentro de un cierto período de tiempo que se resuelva dentro del límite de tiempo. Si el asunto no se resuelve dentro del plazo, la Parte A asumirá las pérdidas correspondientes.
(4) Si la Parte B viola este contrato, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que realice rectificaciones dentro de un plazo; límite de tiempo. Si la Parte B no realiza las correcciones dentro del plazo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y no es necesario pagar los honorarios de gestión restantes. Si la Parte B causa pérdidas económicas a la Parte A, la Parte B la compensará.
Ocho. Términos complementarios
(1) Los asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la Parte A
<; p>(3) Este contrato es por duplicado Dos copias, las cuales surtirán efecto después de ser firmadas y selladas por ambas partes. Cada parte conservará una copia.Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (sello) Parte B: _ _ _ _ _ _ _ _ (sello)
Representante: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Representante:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _