¿Cuáles son los términos principales del contrato?
1. El objeto del contrato. Es la obra especificada en el contrato y también puede denominarse título o proyecto del contrato.
2. Cantidad y calidad. Debe especificarse clara y específicamente la cantidad y calidad del objeto del contrato.
3. Remuneración o remuneración. La remuneración o remuneración debe especificarse claramente en el contrato, incluyendo el monto de la remuneración, forma de pago, período de pago, etc.
4. Método de contrato. El contratista deberá realizar la obra principal con sus propios equipos, tecnología y mano de obra, pero podrá delegar los trabajos auxiliares a un tercero.
5. Proporcionar materiales. En un contrato son muy importantes los materiales utilizados para realizar la obra contratada. Por tanto, los artículos 225 y 226 de la Ley de Contratos prevén respectivamente el suministro de materiales. Si el contratista proporciona materiales, deberá seleccionarlos según lo acordado y aceptar la inspección por parte del ordenante. Si el cliente proporciona materiales, el cliente deberá proporcionar los materiales según lo acordado.
6. Plazo de ejecución. El contrato deberá especificar el plazo para la ejecución de la obra contratada. Los plazos de desempeño incluyen: plazos para completar el trabajo, plazos para entregar productos personalizados, plazos para entregar los resultados del trabajo y plazos para el pago de la remuneración. Estos plazos deben constar clara y específicamente en el contrato.
7. Normas y métodos de aceptación. La inspección de aceptación la lleva a cabo el ordenante, que comprueba principalmente si el trabajo realizado por el contratista cumple con el contrato en términos de cantidad y calidad.
Además de los términos anteriores, el contrato también debe estipular el método de liquidación y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.