¿Es legal regalar el patio del primer piso?

Análisis jurídico: ilegal. La violación de las disposiciones obligatorias de la ley es un acto inválido según la ley, y el desarrollador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato y responsabilidad extracontractual. Para un propietario que ha adquirido una casa en el primer piso, al no ser válida la donación del promotor, su uso exclusivo del jardín constituye una infracción de los derechos de los demás propietarios. Otros propietarios pueden ejercer el derecho de reclamación contra la propiedad, exigiendo al propietario del primer piso que detenga la infracción, elimine la obstrucción, la restablezca a su estado original o incluso compense la pérdida.

Base jurídica: Artículo 52 de la "Ley de Contratos de la República Popular China". Un contrato es inválido en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) Una parte lo celebra mediante mediante fraude o contratos de coerción que perjudiquen los intereses nacionales.

(2) Colusión maliciosa para perjudicar los intereses del país, del colectivo o de un tercero.

(3) Cobertura de fines ilícitos en formas jurídicas

(4) Daño a los intereses públicos.

(5) Infracción de disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos.