Política de Vivienda Rural 2022
1 Si desea construir una casa, debe informarlo al comité del pueblo, que luego lo informará al superior para su aprobación. . Sólo después de aprobar las aprobaciones anteriores podremos comenzar a construir una casa;
2. En las zonas rurales, se estipula el área de propiedad de cada agricultor, y los agricultores deben construir casas de acuerdo con su propia área de propiedad;
3. La vivienda rural necesita una planificación unificada, generalmente de no más de dos plantas.
¿Cuáles son las condiciones de solicitud de viviendas de autoconstrucción en zonas rurales?
Las condiciones de solicitud para viviendas de autoconstrucción en zona rural son las siguientes:
1 El solicitante debe tener entre 18 y 65 años y tener plena capacidad civil;
2. La casa construida por el solicitante debe ser aprobada por el gobierno municipal local y es una casa legal;
3. El solicitante debe tener la capacidad de pagar el pago inicial y tener la suya propia. fondos;
4. Solicitud La persona tiene ingresos estables y la capacidad de pagar los préstamos bancarios;
5. El solicitante no tiene antecedentes crediticios malos ni investigaciones crediticias vencidas en el banco.
Las políticas de vivienda rural son las siguientes:
Estrictamente hablando, la construcción de viviendas rurales significa construir casas en el terreno original de la finca. Si no tiene una vivienda, puede solicitarla basándose en una casa por hogar. El área de la finca no puede exceder los 1,20 metros cuadrados y el área de construcción no puede exceder los 350 metros cuadrados en tres pisos.
Si excede el límite, se considerará un edificio súper grande y súper alto, y la parte sobrante podrá ser demolida por la fuerza.
Base jurídica: Artículo 206 del Código Civil de la República Popular China.
El Estado se adhiere y mejora el sistema económico socialista básico con la propiedad pública como organismo principal, el desarrollo de economías de propiedad múltiple, la distribución según el trabajo como organismo principal y la coexistencia de múltiples métodos de distribución. así como el sistema económico de mercado socialista.
El Estado consolida y desarrolla la economía pública e impulsa, apoya y orienta el desarrollo de la economía no pública.
El país implementa una economía de mercado socialista y garantiza la igualdad de estatus legal y derechos de desarrollo de todas las entidades del mercado.
Artículo 207
Los derechos de propiedad estatal, colectiva, privada y los derechos de propiedad de otros titulares de derechos también están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna organización o individuo.
Artículo 208
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
¿Cuál es el proceso de solicitud de suelo de vivienda rural?
1. Presentar una solicitud al comité local de la aldea;
2. Informar al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel del condado; Presentar identificación y registro Prueba de motivos y otros materiales;
4. Investigación en el sitio;
5. Si cumplen con las normas, se entregará un certificado de uso de vivienda. emitido.
Con el rápido desarrollo de la economía rural, cada vez a más agricultores les gusta construir casas en zonas rurales, especialmente cuando regresan a casa durante el Festival de Primavera y ven a otros construyendo casas nuevas. También quieren construir su propia casa. Después de todo, es nuestra casa y podemos construirla en el estilo y diseño que queramos. se siente bien.
Antes, la gente de las zonas rurales podía construir las casas que quería. De todos modos, nadie los está investigando. Sin embargo, en 2022 se introducirán nuevas políticas y se confirmará la política de un solo hogar para las granjas rurales, y el Estado también la controlará estrictamente.
1.Después de que el país introdujo la política de transferencia de viviendas rurales en 2022, algunas personas no estaban dispuestas a quedarse en el campo y vendieron sus propiedades a otros, por lo que estos agricultores no pudieron volver a solicitar propiedades para construir casas. Esto significa que no hay ninguna granja en el pueblo original.
2. China tiene una gran población y algunos lugares no tienen tierras para solicitar. Hoy en día, el Estado controla muy estrictamente a las familias. En las zonas rurales con demasiada población, no existe una planificación agrícola y algunos agricultores ya no pueden solicitar tierras para sus viviendas. Pero ahora muchas zonas rurales tienen sólo un hijo y una hija, por lo que este problema rara vez existe.
Algunos agricultores tienen más de una familia en el pueblo. Con el desarrollo de la política nacional de un hogar, una vivienda, el país también solucionará enérgicamente el problema de los hogares múltiples en las zonas rurales. Luego, el resto de las tierras de la finca se venderán retirándolas con una compensación y convirtiendo las casas en tierras de cultivo. Entonces, los agricultores a los que les queden tierras familiares no pueden solicitar tierras familiares.
4. En el pasado, a algunos agricultores les gustaba aprovecharse y el área de sus granjas excedía seriamente el estándar. En la actualidad, el estado tiene regulaciones estrictas sobre las tierras rurales. Es imposible volver a solicitar la construcción de una casa después de exceder los estándares nacionales.
No es posible construir una casa en terrenos de cultivo. Es ilegal construir una casa sin permiso. Además, el Estado está ajustando su planificación rural y dejará de aprobar viviendas de autoconstrucción en zonas rurales. Está estipulado que a Lu's no se le permite construir edificios en áreas no planificadas.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 8 Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover la economía y la sociedad nacional. desarrollo y otros intereses públicos, si existe alguna de las siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular de la ciudad o del condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y Necesidades diplomáticas;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación de agua y otras construcciones de infraestructura implementadas por el gobierno;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud. , deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres y reliquias culturales implementadas por el gobierno Las necesidades de servicios públicos como protección, bienestar social y servicios municipales;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;
(5) El gobierno de conformidad con la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad organizada e implementada por las disposiciones pertinentes;
(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.