¿Cuáles son las disposiciones de la nueva política de demolición rural de la provincia de Shaanxi en 2023?
¿Cuáles son las disposiciones de la nueva política de demolición rural de la provincia de Shaanxi?
(1) Normas de compensación pertinentes para la adquisición de terrenos y la demolición de terrenos permanentes.
1. La compensación por la adquisición de tierras (incluida la tarifa de compensación de tierras y la tarifa de subsidio de reasentamiento) es de 35.000 yuanes/mu, que será desglosada por los gobiernos de la ciudad y el condado (distrito) de acuerdo con las condiciones locales reales y implementado de acuerdo con las normas publicadas; las áreas de control de planificación urbana y urbana pueden implementarse con referencia a las normas de compensación para proyectos clave similares en construcción en la misma área.
2. La compensación por tierras forestales (pastos) (incluida la compensación por tierras, el subsidio de reasentamiento y una tarifa de gestión de tierras forestales del 5%) es de 12.000 yuanes/mu, y la compensación por devolver tierras agrícolas a bosques es de 32.000 yuanes/mu. (incluida la compensación de tierras), subsidio de reasentamiento, tasa de compensación forestal, tasa de gestión de tierras forestales del 5 %).
3. La tarifa de compensación para cultivos jóvenes es de 1.200 yuanes/mu.
4. Compensación por la tala de árboles: 6.000-18.000 yuanes/mu para árboles en el parque; 5.000 yuanes/mu para tierras forestales (pasto) convertidas en árboles (césped); en otras tierras.
5. Compensación por demolición de viviendas: la demolición de viviendas (incluidas las viviendas cueva) es de 350 a 450 yuanes/m2 para las casas civiles (incluidos los hornos de barro), de 500 a 650 yuanes/m2 para las casas con estructura de madera y ladrillo. y 500-650 yuanes/m2 para casas de ladrillo y hormigón (incluyendo La compensación para viviendas cueva de mampostería es de 700-950 yuanes/m2, y la demolición de otros edificios y estructuras se basará en los estándares de compensación actuales de los gobiernos locales iguales o superiores el nivel del condado.
6. La tarifa de transición de reubicación para los hogares demolidos es de 5.000 yuanes por hogar, y se agregará una tarifa de incentivo adicional de 5.000 yuanes por hogar después de que la demolición se complete dentro del período especificado para el subsidio de reasentamiento; el proyecto "tres conexiones y una nivelación" para los hogares demolidos es de 70.000 yuanes por hogar, que será utilizado por el gobierno local para un uso único y adoptará métodos de reasentamiento centralizados o descentralizados para resolver eficazmente los problemas de vivienda de los hogares demolidos. .
7. La compensación por la demolición de empresas e instituciones o tramos de carreteras especiales, edificios y estructuras especiales y accesorios será determinada por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos mediante consulta con las partes pertinentes.
8. Las líneas de electricidad, comunicaciones, radio y televisión, tuberías, minas, caminos e instalaciones de conservación de agua que deban ser reubicadas debido a la construcción del proyecto serán demolidas por la unidad de derechos de propiedad, y la unidad de construcción deberá ser demolida. compensarlos de acuerdo con los costos de reubicación.
Los edificios ilegales y los edificios temporales caducados no serán compensados y serán demolidos incondicionalmente. No se proporcionará ninguna compensación por las casas, instalaciones y árboles construidos después de que se hayan colocado y colocado los proyectos de construcción.
(2) Normas de compensación de terrenos de recuperación ferroviaria.
El área de recuperación del ferrocarril se determina con base en el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal y los materiales relacionados proporcionados por el departamento de ferrocarriles, y la compensación se basa en un estándar integral de 6.000 yuanes/acre (incluida la compensación para los jóvenes cultivos y accesorios al suelo).
(3) Norma de compensación por uso temporal del suelo.
65.438+0. El estándar de compensación integral (período de cinco años) para las tierras despojadas devueltas es de 17.000 yuanes/mu (incluida la compensación de tierras, la compensación por cultivos jóvenes y accesorios de terreno, edificios y estructuras
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2. El estándar de compensación anual para otros terrenos temporales utilizados para la construcción de ferrocarriles es de 1.500 yuanes/mu (65.438 yuanes + 0,200 yuanes/mu para bosques y pastizales), lo que incluye compensación por cultivos jóvenes, anexos al suelo, edificios y estructuras. , etc. El estándar de compensación por el uso permanente de la tierra será determinado por la unidad de construcción mediante consulta con el grupo de aldeanos locales.
La recuperación temporal de tierras será determinada por el usuario de la tierra mediante consulta con el departamento local de tierras y recursos o la organización económica colectiva de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento de recuperación de tierras".
(4) Otras cuestiones relacionadas.
1. El Departamento Provincial de Tierras y Recursos recauda las tarifas de recuperación de tierras cultivadas de acuerdo con los estándares de 40 yuanes/m2 para tierras de regadío y 35 yuanes/m2 para tierras de secano, y se hacen arreglos generales. garantizar un equilibrio entre la ocupación de tierras cultivables y la compensación.
2. De acuerdo con las disposiciones del "Aviso sobre la reducción de los estándares de cargos para algunos proyectos de construcción", la tarifa de gestión de adquisición de terrenos se cobra al 28% de la tarifa de compensación total por la adquisición y demolición de terrenos.
3. La tarifa de restauración de la vegetación forestal se implementará de acuerdo con las normas estipuladas en el "Aviso sobre las medidas de implementación para la gestión de la recaudación y el uso de la tarifa de restauración de la vegetación forestal en la provincia de Shaanxi" y la tarifa. será pagado por la unidad de construcción al departamento forestal.
4. El impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas se basa en el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas" y las "Medidas de la provincia de Shaanxi para la implementación del" Reglamento provisional de la República Popular. de China sobre el Impuesto sobre la Ocupación de Tierras Cultivadas" (Orden Nº 102 del Gobierno Popular Provincial de Shaanxi). 141), los honorarios serán pagados por la unidad de construcción a los departamentos correspondientes.
5. Los fondos de seguridad social para los agricultores expropiados se aplicarán de conformidad con los "Dictamenes sobre la mejora de la formación laboral y el seguro de pensiones sociales para los agricultores expropiados de nuestra provincia".
6. La superficie del terreno involucrada en esta norma de compensación se calcula con base en el área horizontal proyectada.
En nuestro país, los derribos de terrenos rurales relevantes deberían recibir la correspondiente compensación. Nuestro país tiene nuevas regulaciones este año, que estipulan que no solo se debe compensar la demolición de la casa correspondiente, sino también los gastos relacionados y las propiedades relacionadas durante el período de transición, a fin de garantizar que los derechos e intereses legítimos de nuestros Los agricultores no se ven afectados por la demolición.