# # 65438 La superficie de ventas de viviendas comerciales cayó más del 20% en octubre.
La superficie de ventas de viviendas comerciales cayó más de un 20% hasta 5.438 en junio. Ven conmigo a verlo.
En el año en que se produjo la tormenta regulatoria, se cancelaron más de 2.000 colocaciones privadas.
Comunicación corporativa de alerta temprana Informe matutino diario de advertencia de riesgos
Miércoles 16 de octubre de 2022 16
Centrarse en
1, finalizado repentinamente ¡OPI! La última respuesta de BYD Semiconductor
2. El depósito a plazo de 402 millones de yuanes de Xinyuan Services fue hipotecado sin saberlo.
3. Se acerca la tormenta regulatoria. Durante el año se dieron de baja más de 2.000 empresas de colocación privadas.
Atención de hoy
1, ¡la IPO se canceló repentinamente! Última respuesta de BYD Semiconductor
165438 En la tarde del 15 de octubre, BYD (002594) emitió repentinamente un anuncio para poner fin a la cotización escindida de su filial holding BYD Semiconductor. Con respecto a la terminación de la IPO en este momento, BYD respondió de inmediato a los periodistas: El retiro voluntario de la solicitud por parte de la compañía fue una decisión prudente tomada después de demostrar plenamente la situación del mercado y la urgencia de la construcción del proyecto, allanando el camino para un rápido desarrollo en el futuro. .
2. El depósito a plazo de 402 millones de yuanes de Xinyuan Services fue hipotecado sin saberlo.
Xinyuan Services (01895) anunció que múltiples depósitos a plazo de aproximadamente 402 millones de yuanes depositados por su filial Xinyuan Technology Services en el banco se han comprometido a Zhengzhou Bank y Hua Xia Bank. La promesa se realizó sin el conocimiento y consentimiento de los miembros actuales de la junta directiva o de la alta dirección de la empresa.
3. ¡Siete directores y supervisores de Guosheng Financial Holdings fueron reemplazados el mismo día! ¿Qué es un "gran cambio de sangre"?
El 5 de junio de 5438, Guosheng Financial Holdings (002670) anunció cambios de personal, con la dimisión de 3 directores, 3 directores independientes y 1 supervisor. Al mismo tiempo, el accionista mayoritario Jiangxi Trading nominó a siete candidatos. En este punto, el nuevo propietario, Guosheng Financial Holdings, completará el "gran cambio" del personal administrativo y Jiangxi Communications Investment nominará a 10 miembros de la junta y supervisores. Según el anuncio divulgado por Guosheng Financial Holdings, todas las renuncias mencionadas anteriormente renunciaron a la junta directiva y a la junta de supervisores por motivos personales, y también renunciaron al comité.
Advertencia sobre bonos
1. Grupo Qiaorong: la fecha de pago de "20 Qiaorong 02" se ajustará al 11.08 en 2023.
Qiaorong Group Co., Ltd. anunció que la primera reunión de tenedores de bonos del "20 Qiaorong 02" en 2022 revisó y aprobó la "Propuesta sobre el ajuste de los acuerdos de pago de capital e intereses" y ajustó la fecha de pago a 2023. Año 118.
2. S&P: rebajó la calificación crediticia de emisor a largo plazo de Greenland Holding Group Co., Ltd. a "SD"
El informe de S&P indicó que la calificación crediticia de emisor a largo plazo de Greenland Holding Group Co., Ltd. Bajó la calificación de "CC" a "SD" y afirmó la calificación de emisión de "C" para las notas senior no garantizadas con vencimiento el 3 de julio de 2024.
3. Standard & Poor’s: A petición de Gemdale, retiró su calificación crediticia correspondiente.
El informe de S&P indica que la calificación crediticia de emisor a largo plazo de Gemdale (Group) Co., Ltd. fue rebajada de "BB" a "BB-", y su filial Huihuang Trading Co., Ltd. La calificación crediticia de emisor a largo plazo se rebajó de "BB" a "BB-". "BB-" se rebajó a "B".
Posteriormente, a petición de la empresa, Standard & Poor's retiró la calificación crediticia del emisor antes mencionado, y la perspectiva antes de la retirada de la calificación era "negativa".
4. Hefeng Food Co., Ltd.: El accionista mayoritario y sus personas actuando de forma concertada redujeron sus tenencias de "Bonos convertibles de Hefeng"
Anuncio de Hefeng Food Co., Ltd. ., Del 110 de octubre al 15 de octubre, los accionistas mayoritarios, el Sr. Jin Weidong, el Sr. Ding Yunfeng, la Sra. Shao Caimei y Changzhou Heli redujeron sus tenencias de 1 acción de "Bonos Convertibles Hefeng" a través del sistema de negociación de la Bolsa de Valores de Shanghai.
5. El subdirector general de Guangxi Investment Group se entregó voluntariamente para ser investigado.
Noticias de la Comisión de Inspección y Supervisión Disciplinaria de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi revelaron que Liu Hong, miembro del Comité del Partido y Director General Adjunto de Guangxi Investment Group Co., Ltd., era sospechoso de violaciones graves de la disciplina y la ley y se entregó voluntariamente. Actualmente se encuentra bajo revisión disciplinaria e investigación de supervisión por parte de la Comisión de Inspección Disciplinaria de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi.
6. Hegang Group: Cancelación de la emisión de "22 Hegang Group CP002"
Hegang Group Co., Ltd. anunció que, en vista de las recientes fluctuaciones del mercado, la empresa planea cancelar. la emisión de "22 Hegang Group CP002" La emisión de la segunda fase de bonos de financiación a corto plazo de Group Co., Ltd. en 2022 se emitirá por separado en el momento adecuado.
Advertencia sobre acciones
1. El presidente y el secretario de Zeda recibieron una carta de advertencia de la Oficina Reguladora de Valores de Tianjin.
El día 15, Zeda Life (688555) anunció que la Oficina Reguladora de Valores de Tianjin decidió enviar cartas de advertencia al presidente y director general Lin Ying, al director, al director general adjunto, al director financiero y al secretario de la junta directiva Lan Ying. Medidas de supervisión y gestión. Después de la investigación, se descubrió que la divulgación de información sobre asuntos financieros encomendada por la empresa era ilegal y que los fondos inactivos recaudados se utilizaron temporalmente para reponer el capital de trabajo pero no fueron devueltos.
2.ST Anxin: 1 presentó recientemente una demanda contra la empresa por responsabilidad de garantía.
ST Anxin (600816) 165438 anunciado la noche del 15 de octubre. Recientemente, la empresa recibió una "citación" emitida por el tribunal y Tianjin Jincheng Bank Co., Ltd. presentó una demanda contra cinco acusados, incluido Anxin Trust Co., Ltd., por una cantidad de 44,2385 millones de yuanes. El nuevo caso de demanda es que la deuda involucrada en la garantía anticipada de la empresa está vencida y la empresa es demandada para asumir la responsabilidad de la garantía.
3. Acciones de Zhengyuan: 65.438 05.306.500 acciones de la empresa en poder del accionista mayoritario serán subastadas por las autoridades judiciales.
Zhengyuan Shares (600321) 165438 anunció el 15 de octubre que 15.306.500 acciones de la empresa propiedad del accionista mayoritario Zhengyuan Real Estate Development Co., Ltd. estarán sujetas a subasta judicial, lo que representa el 4,08% del acciones en poder de Zhengyuan Real Estate y el capital social total de la empresa de 1.000.
4. Annoqi: una filial de propiedad absoluta recibió una decisión de sanción administrativa de la Oficina de Ecología y Medio Ambiente.
Annoqi (300067)165438 anunció el 15 de octubre que la filial de propiedad absoluta de la empresa, Dongying Annoqi Textile Materials Co., Ltd., recibió recientemente una decisión de sanción administrativa emitida por la Oficina Municipal de Medio Ambiente Ecológico de Dongying. La Oficina Municipal de Medio Ambiente Ecológico de Dongying decidió imponer una multa de 662.500 yuanes a Dongying Annoqi.
5. Letong Co., Ltd. recibió una carta de consulta en la que se solicitaba explicar las razones específicas de las continuas pérdidas en el desempeño operativo.
Letong Shares (002319) recibió una carta de consulta para el informe del tercer trimestre de la Bolsa de Valores de Shenzhen, solicitando divulgación adicional de las razones específicas de las continuas pérdidas en el desempeño operativo durante el período del informe, y una explicación de si los factores adversos relevantes son sostenibles. Requiere cuantificar si la empresa tiene patrimonio neto negativo o riesgo.
6. Divulgación inoportuna. Jinfeng Wine fue nombrado rápidamente secretario de la junta directiva y fue advertido por la Bolsa de Valores de Shanghai.
Jinfeng Winery (600616) 165438 anunció el 15 de octubre que la Bolsa de Valores de Shanghai decidió dar una advertencia de supervisión a Zhang Liyun, entonces secretario de la junta directiva de Jinfeng Winery. La razón fue que el hecho de que la empresa no revelara oportunamente la provisión para la depreciación del inventario afectó las expectativas razonables de los inversores y violó las regulaciones pertinentes.
7.*ST Furen: Todas las acciones de la empresa en poder del accionista mayoritario Furen Group han sido embargadas y congeladas por las autoridades judiciales.
165438 El 15 de octubre, *ST Fu Ren (600781) emitió un anuncio para congelar las acciones de su accionista mayoritario. Las acciones congeladas son 36,7669 millones de acciones de la empresa propiedad del Grupo Furen, que representan el 100% de sus acciones y el 5,88% del capital social total de la empresa.
Todas las acciones de la empresa en poder de los accionistas mayoritarios han sido embargadas y congeladas por las autoridades judiciales, y todavía quedan muchos casos esperando a ser congelados.
Advertencia del sector financiero
1. La tormenta regulatoria se acerca. Durante el año se dieron de baja más de 2.000 empresas de colocación privadas.
Según Beijing News, en lo que va de año se han cancelado más de 2.000 gestores de fondos de capital privado, de los cuales 770 han sido cancelados a la fuerza por la Asociación de Gestión de Fondos de China debido a pérdida de contacto, operaciones anormales, sanciones disciplinarias y otros motivos. Esta cifra una vez más estableció un nuevo récord. Por el contrario, en 2020 y 2021, la Asociación de Fundaciones de China obligó a cancelar a 608 y 593 gestores de fondos de capital privado.
2. Casi 300 empresas han cancelado o pospuesto la emisión de bonos.
Según Financial Associated Press, los datos muestran que desde el 11 de junio, se han cancelado 155 bonos en todo el mercado, con una escala de emisión total de 55,27 mil millones de yuanes. El número de cancelaciones aumentó en 70,33 y 14.438 0 respecto a junio y septiembre respectivamente. El número de bonos cancelados en octubre fue 258 y en septiembre fue 278.
3. En los primeros tres trimestres, la tasa de crecimiento de las ganancias netas de los bancos comerciales fue de 1,2, mientras que la tasa de crecimiento de las ganancias netas de los bancos comerciales rurales cayó un 57,74.
Los datos del informe financiero 21 muestran que en los primeros tres trimestres, los bancos comerciales lograron un beneficio neto acumulado de 1,7 billones de yuanes, un aumento interanual de 1,2. Entre ellos, el beneficio neto de los bancos comerciales rurales fue de 76.400 millones de yuanes, una disminución significativa de 65.438 millones de yuanes, o 5,774%, respecto de los 65.438 millones de yuanes del mismo período del año pasado.
4. Provincia de Henan: controlar estrictamente las inversiones comerciales no principales y prohibir la gestión financiera y otras actividades encomendadas de alto riesgo.
La Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales de la Provincia de Henan emitió las "Medidas de Gestión y Supervisión de Inversiones Empresariales de la Provincia de Henan". Entre ellos, las inversiones corporativas deben centrarse en su negocio principal y controlar estrictamente las inversiones en negocios no principales; también limitan estrictamente la inversión financiera especulativa; Se prohíben las transacciones de futuros y otros derivados financieros distintos de la cobertura de inversiones y las actividades de gestión financiera encomendadas de alto riesgo.
5. Liu Qi: La supervisión se centrará en cuestiones como la gestión del patrimonio neto falso y el rescate rígido implícito.
Según todos los informes, Liu Qi, subdirector de la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai, dijo en la "Conferencia Anual de Gestión de Activos de China 2022" que la supervisión futura se centrará en cuestiones como la gestión del patrimonio neto falso. y un rescate rígido implícito, que exige que las empresas de gestión financiera presten especial atención a todo el ciclo de vida del negocio, especialmente a la gestión del cumplimiento y la gestión de riesgos de las transacciones de inversión.
6.465, 438 0 accionistas El número de accionistas disminuyó en más de 3 períodos, y el número disminuyó en 65,438 03 períodos como máximo.
Según el Securities Times, 323 empresas que cotizan en bolsa anunciaron el último número de accionistas hasta el 110 de junio. En comparación con períodos anteriores, el número de accionistas de 41 acciones ha disminuido en más de tres períodos consecutivos, alcanzando un máximo de 13.
Advertencia de la industria
El 1 de junio y el 1 de junio, la superficie de ventas de viviendas comerciales cayó más de un 20%.
La Oficina Nacional de Estadísticas publicó datos nacionales de inversión y ventas en desarrollo inmobiliario del 1 al 10 de junio. Los datos muestran que del 1 al 10, la superficie de venta de vivienda comercial fue de 1.111,79 millones de metros cuadrados, un descenso interanual del 22,3%, de los cuales la superficie de venta residencial disminuyó un 25,5%. Las ventas de viviendas comerciales ascendieron a 108.832 millones de yuanes, una disminución del 26,1%, de las cuales las ventas residenciales cayeron un 28,2%.
2. ¿Reducirán la producción las fábricas de baterías de litio? Las empresas de la cadena industrial de baterías de litio respondieron: Esto no es cierto.
Según China Securities Journal, junio 5438 065438 El 15 de octubre, hubo rumores en el mercado de que el precio del carbonato de litio apto para baterías se acercaba a los 600.000 yuanes por tonelada, y las fábricas de baterías de litio estaban reduciendo la producción de material. empresas. Muchas fábricas de baterías de litio y empresas de materiales para baterías de litio respondieron a los periodistas diciendo que "no era cierto". Entre ellos, el personal relevante de Enjie Co., Ltd., el líder de diafragmas, respondió que "la producción de la compañía es actualmente escasa".
3. La oferta y la demanda están desequilibradas y los alquileres de los transportistas de automóviles están aumentando.
Un informe de la Bolsa de Valores de Shanghai muestra que los niveles actuales de alquiler de vehículos de transporte han aumentado casi 10 veces desde los mínimos de hace dos años. En cuanto a las razones del fuerte aumento de las tarifas de transporte de vehículos, los conocedores de la industria dijeron que desde el año pasado, la demanda mundial de vehículos de nuevas energías ha aumentado significativamente. Sin embargo, desde 2016, desde el lado de la oferta, ha habido menos pedidos nuevos para la construcción naval. transportistas de automóviles, y la capacidad de envío actual es baja, lo que genera un grave desequilibrio entre la oferta y la demanda.
En abril de 2010, la producción de circuitos integrados cayó un 26,7% interanual.
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que la producción mensual de circuitos integrados en 2010 fue de 22,5 mil millones de piezas, una disminución interanual de 26,7. La producción acumulada de enero a octubre fue de 267,5 mil millones de piezas. , una disminución interanual del 12,3. La producción mensual de equipos de microcomputadoras en 2010 fue de 352,1 millones de unidades, una disminución interanual del 16,6. Descenso interanual del 8,8.
Declaración: Este informe fue preparado por Shanghai Great Wisdom Caihui Data Technology Co., Ltd. (en adelante, la "Compañía"). Este informe se basa en información obtenida legalmente, pero nuestra empresa no garantiza la exactitud e integridad de esta información. No soy responsable de ningún riesgo o beneficio que surja de ello.
La superficie de ventas de viviendas comerciales en junio cayó más de un 20% hasta 5.438 en octubre. ¿Cuáles son las tendencias para el cuarto trimestre?
La industria inmobiliaria todavía se encuentra en un lento período de recuperación en el cuarto trimestre, con las ventas de bienes raíces y el área de construcción recién iniciada estabilizándose en un nivel bajo.
La Oficina Nacional de Estadísticas publicó datos nacionales de inversión y ventas en desarrollo inmobiliario del 1 al 10 de junio de 2022. Los datos muestran que del 1 al 10, la superficie de venta de vivienda comercial fue de 1.111,79 millones de metros cuadrados, un descenso interanual del 22,3%, de los cuales la superficie de venta residencial disminuyó un 25,5%. Las ventas de viviendas comerciales ascendieron a 108.832 millones de yuanes, una disminución del 26,1%, de las cuales las ventas residenciales cayeron un 28,2%.
En comparación con los nueve meses anteriores, la caída interanual acumulada en las ventas de viviendas comerciales a nivel nacional en los primeros 10 meses continuó estrechándose.
Desde una perspectiva mensual, según los cálculos del CBN, la superficie de ventas y la cantidad de viviendas comerciales en todo el país en junio y octubre fueron de 97,57 millones de metros cuadrados y 945,2 mil millones de yuanes, respectivamente, en comparación con el mismo período del año pasado ( 6,5438 (0,2709 millones de metros cuadrados) y 65,438 mil millones de yuanes) disminuyeron en 29,52 millones de metros cuadrados y 293,8 mil millones de yuanes, y la disminución interanual en el monto y el área de ventas aún superó el 20%.
Las ventas de empresas inmobiliarias por encima del tamaño designado también continuaron siendo lentas. Las últimas estadísticas de Core Real Estate Research muestran que las ventas totales de las 100 principales empresas inmobiliarias cayeron un 2,6% intermensual, cifra superior al nivel medio de años anteriores. En conjunto, la caída interanual en las ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias del 1 al 10 se mantuvo en un máximo de 44.
Tras entrar en el "Nueve de Oro y el Diez de Plata", las empresas inmobiliarias han intensificado las promociones de reducción de precios. Afectadas por la epidemia en muchas regiones de China del 54 de junio a octubre, el ritmo normal de oferta de las empresas inmobiliarias se ha visto alterado. Las estadísticas de las agencias de mercado muestran que la oferta se ha reducido a la mitad en más de la mitad de las ciudades. Al mismo tiempo, debido a la fuerte presión a la baja sobre la industria y la macroeconomía, el sentimiento de esperar y ver qué pasa sigue siendo fuerte.
Los datos financieros publicados por el banco central muestran que los préstamos a medio y largo plazo a residentes aumentaron en 33.200 millones de yuanes de junio a octubre, una disminución de 388.900 millones de yuanes interanual.
No hay signos evidentes de recuperación por el lado de las ventas, y las dificultades de financiación de las empresas inmobiliarias privadas siguen ejerciendo presión sobre el flujo de caja de las empresas inmobiliarias. Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que desde junio de 5438 0 hasta junio de 5438 0, las empresas de desarrollo inmobiliario recaudaron 12.548 millones de yuanes, una disminución interanual del 24,7%. Entre ellos, los "depósitos y anticipos", que representaban la segunda proporción más alta, tuvieron el mayor descenso, alcanzando el 33,8.
Además de los rendimientos de las ventas, la tasa de crecimiento de los fondos propios, principalmente la financiación directa de bonos, también siguió disminuyendo. Del 1 al 1 de junio, los fondos autoobtenidos por las empresas de desarrollo inmobiliario ascendieron a 4.485,6 mil millones de yuanes, una disminución del 14,8%.
China Merchants Securities cree que, en comparación con los cobros por ventas, los deficientes canales de financiación de bonos han provocado un lastre marginal significativo en la recuperación de la cadena de capital de las empresas inmobiliarias.
Del 1 de junio al 1 de junio, la superficie recién iniciada y terminada de viviendas fueron 1.037,22 millones de metros cuadrados y 465,65 millones de metros cuadrados respectivamente, un descenso interanual de 37,8 y 18,7 respectivamente.
CBN señaló que a medida que el proyecto "Garantía de construcción" continúa avanzando, la velocidad de finalización se ha acelerado. En comparación con los datos de enero a septiembre (-19,9), la disminución interanual de la superficie nacional de terminación de inmuebles siguió reduciéndose.
Sin embargo, las mejoras en la escala de inicios y terminaciones de nuevas construcciones no han llevado a una recuperación integral de la inversión inmobiliaria. Del 1 al 10, la inversión nacional en desarrollo inmobiliario fue de 11.394,5 mil millones de yuanes, una disminución interanual de 8,8 puntos, de los cuales, la inversión residencial fue de 8.652 mil millones de yuanes, una disminución de 8,3 puntos;
A medida que entramos en noviembre, la oferta y la demanda de bienes raíces recibirán más apoyo político.
El 5 de junio de 438, la Asociación Nacional de Aceptadores del Mercado Financiero aceptó el registro y la emisión de los estantes de almacén de 20 mil millones de yuanes del Grupo Longfor, y poco después se lanzó oficialmente la "segunda flecha" de financiación de empresas privadas, el Banco Central y la Banca de China; La Comisión Reguladora de Seguros emitió el Documento No. 254, proponiendo 16 requisitos, tales como Proporcionar activamente servicios financieros para la "Entrega de Vivienda Garantizada", cooperar activamente con la gestión de riesgos de las empresas de vivienda en dificultades y proteger los derechos e intereses legítimos de los consumidores de financiación de vivienda de acuerdo con la ley del 5 de junio de 2018, el Banco Central, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente un documento para permitir que los bancos comerciales y las empresas de vivienda de alta calidad realicen cartas de autorización; Garantía de reposición preventa del fondo regulatorio del negocio.
De cara al panorama del mercado, China Merchants Securities predice que más ciudades se recuperarán antes de finales de este año debido a la frecuencia de las flexibilizaciones de las políticas urbanas, lo que ayudará a estimular la liberación de la demanda reprimida de Mejoras en los inventarios y debilitamiento de las ventas. Las mejoras marginales persistieron en el corto plazo. Sin embargo, como la presión a la baja sobre los precios de la vivienda sigue ahí, es posible que todavía tengamos que esperar a que las expectativas de compra de viviendas de los residentes se recuperen significativamente u observar el nodo al final del primer trimestre del próximo año. Además, con la implementación gradual del apoyo financiero por el lado de la oferta, la reducción de precios competitivos de las empresas inmobiliarias cambiará, lo que se convertirá en un requisito previo para aliviar la presión a la baja sobre los precios de la vivienda.
Wang Tao, jefe de investigación económica asiática y economista jefe para China de UBS Investment Research, también cree que las políticas inmobiliarias seguirán siendo laxas en los próximos meses. En 2023, si se acelera la inversión y la construcción de proyectos en construcción, se espera que la inversión inmobiliaria general se estabilice. Por lo tanto, el lastre para el crecimiento del PIB debido a la crisis inmobiliaria en 2023 será significativamente menor que en 2022.