¿Cómo determinar quién demolerá el patio construido ilegalmente en el primer piso?

En circunstancias normales, los departamentos administrativos de los gobiernos populares a nivel de condado o superior demolerán edificios ilegales. La Oficina de Tierras y Recursos tiene el poder de investigar y abordar las construcciones ilegales, y también puede ejercer los derechos de uso de la tierra. Las construcciones ilegales primero deben emitir un aviso específico ordenándoles modificar o detener la construcción, pero cabe señalar que la demolición forzosa debe ser impuesta por el tribunal popular.

La construcción ilegal generalmente se refiere a edificios y estructuras construidas sin autorización por ciudadanos o personas jurídicas en violación de leyes y políticas, generalmente en forma de chozas no autorizadas, garitas y edificios simples. Los edificios ilegales incluyen principalmente:

Edificios construidos sin solicitud o aprobación, o sin obtener un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyecto de construcción.

Modificaciones no autorizadas en las edificaciones estipuladas en el permiso de planificación del proyecto de construcción.

Edificios construidos con cambios de uso no autorizados.

Construir edificios temporales en edificios permanentes sin autorización.

En resumen, la identificación de construcción ilegal del patio del primer piso es: el patio del primer piso no ha sido aprobado y no ha sido marcado en el certificado de propiedad, por lo que es una construcción ilegal. La construcción ilegal se refiere a casas e instalaciones construidas fuera del área de planificación sin obtener el permiso de planificación para el proyecto propuesto y en violación de las leyes y reglamentos pertinentes. Si el patio del primer piso viola la planificación urbanística y rural, se tratará conforme a la ley.

Base legal:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 231

Establecido debido a la construcción legal, demolición de viviendas y otros actos de hecho o la eliminación del derecho de propiedad surtirán efectos desde la realización del acto real.