La tubería de agua del primer piso está rota. ¿Quién correrá con todos los costos?
1. Si las tuberías de la casa tienen fugas, depende de si las tuberías son públicas * * *. Si se trata de una contrahuella pública **, si se daña por factores no humanos, la unidad de construcción puede ser responsable durante el período de garantía
2. , debería ser responsabilidad del propio destructor . Si algunas tuberías son exclusivamente para uso doméstico, la unidad constructora puede ser responsable de ellas durante el período de garantía.
3. Para algunas tuberías públicas, en circunstancias normales, la empresa administradora de la propiedad es responsable del mantenimiento y la administración; .
La solución a la rotura de la tubería de alcantarillado es la siguiente:
1. Encontrar y analizar la causa de la fuga.
2. relación;
3. Leyes y regulaciones aplicables;
4. Los diferentes motivos de las filtraciones dan lugar a diferentes relaciones jurídicas, lo que afecta a la elección de la ley aplicable y a las vías de litigio.
La empresa administradora de la propiedad es responsable de reparar las tuberías de alcantarillado con fugas en la casa, pero los costos de reparación deben correr a cargo del propietario. En primer lugar, es necesario distinguir si la tubería con fuga es una tubería pública. Si se trata de una tubería pública, el costo de mantenimiento debe correr a cargo de la empresa administradora de la propiedad. Si es una tubería utilizada por el propietario, el costo de mantenimiento debe correr a cargo del propietario.
La forma de reparar una tubería de alcantarillado rota es la siguiente:
1 Si hay una grieta grave en la parte inferior de la tubería de alcantarillado que no se puede reparar con pegamento y cinta de tela. , se recomienda cortar la parte inferior de la tubería de alcantarillado y reutilizar la junta. Conecte la nueva tubería de alcantarillado a la parte anterior;
2. pero no es grave, primero verifique la causa de la fuga para ver si la conexión está suelta. Si la costura no está lo suficientemente apretada, puede usar una herramienta para apretarla y luego pegarla en su lugar. Si la junta está rota, simplemente reemplácela por una nueva;
3. Si hay ligeras grietas en la superficie de la tubería de alcantarillado y el agua se filtra lentamente, la tubería de alcantarillado debe repararse inmediatamente. Se puede pegar pegamento en el exterior, o se puede envolver con un paño y fijar con cemento.
En resumen, si el alcantarillado tiene una fuga durante el período de garantía y no es causada por factores humanos, el promotor es responsable. Si la culpa es causada por un vecino, el vecino es el responsable.
Base jurídica:
Artículo 942 del Código Civil de la República Popular China
El prestador de servicios inmobiliarios deberá, de conformidad con el contrato y la naturaleza del uso de la propiedad, administrar el área de servicio de la propiedad Reparación, mantenimiento, limpieza, ecologización y administración adecuados de algunos propietarios dentro de la propiedad, mantener el orden básico del área de servicio de la propiedad y tomar medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios. .
En caso de violaciones de la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la protección contra incendios y otras leyes y regulaciones dentro del área de servicio de la propiedad, el proveedor de servicios de la propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informarlas a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar a manejarlos.
Artículo 2 del "Reglamento de Administración de la Propiedad"
El término "administración de la propiedad" mencionado en este Reglamento se refiere a la administración de viviendas, instalaciones auxiliares, equipos y servicios por parte de los propietarios y empresas de servicios inmobiliarios mediante la selección y contratación de empresas de servicios inmobiliarios Realizar reparaciones, mantenimiento y gestión de sitios relevantes, y mantener el saneamiento ambiental y las actividades de orden relacionadas en el área de gestión de propiedades.