¿Cuál es el ámbito de aplicación de la Ley de Contrato de Suelo Rural?

Según el artículo 37 de la Ley de Contratos de Tierras Rurales, si el derecho de gestión del contrato de tierras se subcontrata, alquila, intercambia, transfiere o transfiere de otro modo, ambas partes deberán firmar un contrato escrito.

Si no existe un contrato escrito sino sólo un acuerdo oral, entonces no se trata de un acto contractual y el acuerdo oral no tiene ningún efecto jurídico. Además, la ley presta atención a las pruebas. Los contratos escritos pueden utilizarse como prueba en procedimientos judiciales, pero los acuerdos orales no pueden constituir prueba.

Según el artículo 39 de la "Ley de Contratos de Terrenos Rurales", si el contratista subcontrata o arrienda los derechos de gestión del contrato de terrenos a un tercero por menos de un año, no necesita firmar un contrato escrito. , sólo se requiere un acuerdo verbal. Eso es todo. El acuerdo oral en este caso fue válido.

Datos ampliados:

La séptima reunión del Comité Permanente de la XIII Asamblea Popular Nacional de la APN decidió realizar los siguientes cambios a la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular de China":

1. El artículo 1 se revisa para que diga: “Con el fin de consolidar y mejorar el sistema de gestión de dos niveles basado en la gestión de contratos domésticos, mantener la estabilidad y la estabilidad a largo plazo de los contratos de tierras rurales. relaciones, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes en la gestión del contrato de tierras rurales, promover la agricultura y Esta ley está formulada de conformidad con la Constitución para promover el desarrollo económico rural y la armonía y estabilidad social rural."

2 Añadir un artículo como Artículo 9: "Después de contratar el terreno, el contratista tendrá derecho a contratar y explotar el terreno y podrá explotarlo por su cuenta. También podrá conservar los derechos de gestión del contrato de terreno y transferir los derechos de gestión del terreno de. el terreno contratado a terceros”

3. El artículo 10 se revisa para que diga: “El Estado protege la transferencia legal, voluntaria y remunerada de los derechos de gestión de la tierra por parte de la parte contratante y protege los derechos e intereses legítimos de los titulares de los derechos de gestión de la tierra, que no serán infringidos por ninguna organización o individuo.

”

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China