Política de ascensores para edificios antiguos de Guangzhou 2021

Análisis jurídico: 1. Agregar un ascensor no requiere el consentimiento de todos los propietarios, porque agregar un ascensor a un edificio antiguo es una mejora del transporte vertical original. Sin embargo, si hay propiedades especiales (residencias, edificios comerciales, edificios enteros, espacios de estacionamiento, puestos y otros espacios y terrazas específicos propiedad de propietarios específicos) donde la ventilación, la iluminación y el tráfico violan las normas nacionales de diseño pertinentes, los propietarios lo vetará con un voto. 2. Los propietarios perjudicados tienen derecho a exigir indemnización e indemnización, y tienen el correspondiente derecho de recurso. Una vez que falla la coordinación, pueden salvaguardar sus derechos legales mediante litigios.

Base jurídica: "Medidas de la ciudad de Guangzhou para la instalación de ascensores en residencias existentes"

Artículo 4 La adición de ascensores a las residencias existentes será negociada por los propietarios. Si se ha creado un comité de propietarios, éste desempeñará un papel de liderazgo en las negociaciones. Los comités de residentes, las unidades de renovación de viviendas originales o los comités de propietarios deben ayudar, coordinar y orientar la instalación de ascensores en las casas existentes.

Artículo 26 El propietario considera que la adición de un ascensor infringe su propiedad, los derechos de los vecinos y otros derechos civiles y exige una indemnización. , debe resolverse mediante negociación entre propietarios. El comité de mediación popular del gobierno de la ciudad local o de la oficina subdistrito y los departamentos administrativos pertinentes deben organizar la mediación de acuerdo con la solicitud del propietario y de acuerdo con la autoridad y los procedimientos legales, a fin de promover que los propietarios relevantes lleguen voluntariamente a un acuerdo de mediación sobre la base de consulta igualitaria. Si fracasa la negociación o mediación entre propietarios, el asunto se resolverá mediante litigio civil conforme a la ley.