¿Sigue siendo útil el permiso de residencia de 53 años? ¿Hay algún beneficio legal?
Análisis Legal
Cuál es el principio de confirmación del derecho de propiedad: 1. Proteger la propiedad estatal y colectiva de viviendas de conformidad con la ley. La tierra pertenece respectivamente al Estado y a la colectividad. Según las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras, los contratos antiguos anteriores a la reforma agraria no pueden utilizarse como base para la propiedad de la tierra. Al abordar disputas sobre propiedades, debemos proteger eficazmente la propiedad de la tierra del Estado y de los colectivos, y no transferiremos ilegalmente las propiedades del Estado o de los colectivos mediante ocupación, venta u otras formas. 2. Proteger el derecho de uso de los terrenos familiares obtenidos por los ciudadanos y personas jurídicas de conformidad con la ley. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, el gobierno popular a nivel de condado o superior deberá registrar y emitir certificados para confirmar los derechos de uso de las tierras de propiedad estatal. Los derechos de uso de la tierra están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. 3. El derecho de uso de la finca se transmite con la casa. En el caso de cuestiones legales como la venta, herencia y donación de casas rurales, el derecho de uso de la finca ocupada también se transfiere con la propiedad de la vivienda construida después de que los aldeanos reubicaran o demolieran la casa. devuelto por el colectivo y dispuesto para uso unificado. ¿Qué es el modelo de asignación de viviendas rurales? La propiedad rural se refiere a terrenos de construcción colectiva que los aldeanos rurales pueden utilizar para construir casas en función de su membresía en organizaciones económicas colectivas (aldeas administrativas o equipos de producción). Los agricultores pueden obtenerlo sin pagar derechos sobre la tierra. Tiene un carácter de bienestar y una función de seguridad social y, por lo general, no se puede heredar. Sin embargo, las casas construidas en las granjas pertenecen a la propiedad personal de los aldeanos y pueden heredarse según la ley. Los aldeanos sólo tienen derecho a utilizar la tierra de su propiedad, pero no tienen derechos de propiedad.
Base legal
El artículo 4 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China establece que el Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas. Las tierras agrícolas mencionadas en el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales, las tierras de uso de agua para tierras agrícolas, las superficies de aguas de cría, etc. Terrenos de construcción se refieren a los terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos para viviendas e instalaciones públicas urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo y terrenos para instalaciones militares. terrenos distintos de los terrenos agrícolas y terrenos de construcción. Las unidades y las personas que usan la tierra deben usar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.